二零二四年二手房代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同終止條件第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2乙方職責(zé)3.3乙方權(quán)利第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：廣告與推廣6.1廣告費(fèi)用6.2推廣方式第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋詳細(xì)信息第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋委托乙方進(jìn)行代理銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，按照本合同約定代理甲方銷售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。1.3二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記的存量房屋，不包括新建住宅。第二條：合同期限2.1代理期限：本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2合同終止條件：（1）甲方提前終止合同：甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）乙方提前終止合同：乙方在代理期限內(nèi)如遇不可抗力等特殊情況，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。（3）合同到期自然終止：代理期限屆滿，本合同自行終止。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：乙方代理甲方的二手房銷售業(yè)務(wù)，包括房屋展示、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。3.2乙方職責(zé)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家。（2）為買家提供房屋信息咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易。（3）按照甲方的要求，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜，確保交易順利進(jìn)行。（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照約定的傭金比例收取傭金。（2）在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與銷售相關(guān)的事宜。（3）獲得甲方提供的房屋及相關(guān)資料，以便更好地進(jìn)行銷售工作。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：甲乙雙方約定，二手房的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：（1）買家支付購房款時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款憑證后的五個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的購房款支付給乙方。4.3支付時間：按照本合同約定的支付方式，甲方應(yīng)在購房款到賬后的五個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例：雙方約定，本次二手房交易的傭金比例為成交總價的百分之二（2%）。5.2傭金支付條件：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付傭金。5.3傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。第六條：廣告與推廣6.1廣告費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在代理期限內(nèi)進(jìn)行房屋推廣所需的廣告費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2推廣方式：乙方可以通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房屋推廣，具體推廣方式雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）每天的滯納金。（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總傭金的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定時間完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總傭金的20%。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總傭金的20%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋詳細(xì)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效條件：本合同代理期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，或根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及房屋交易的其他當(dāng)事人，包括但不限于買家、賣家、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事宜（如政策變化、自然災(zāi)害等）造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方在履行合同過程中，如因故意行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如對第三方提供的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露相關(guān)信息。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和信息。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改與失效10.1本合同的修正部分自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后生效。10.2本合同的修正部分經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意修改后生效。10.3本合同的修正部分在甲乙雙方與第三方達(dá)成書面解除協(xié)議，或根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形下失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋詳細(xì)信息附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：房屋評估報告附件6：貸款申請表附件7：貸款合同附件8：房屋過戶申請表附件9：房屋過戶證明附件10：交易結(jié)算單附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方為房屋合法所有者。證書有效期內(nèi)的復(fù)印件，供乙方備份和使用。附件2：房屋詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說明：包括房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。供乙方了解房屋狀況，進(jìn)行銷售推廣和定價。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。供甲乙雙方了解交易成本，合理安排資金。附件5：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件。附件6：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：買方提交的貸款申請表原件及復(fù)印件。包括買方的個人信息、收入證明、貸款需求等，供乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。附件7：貸款合同詳細(xì)要求和說明：銀行與買方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。附件8：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方提交的房屋過戶申請表原件及復(fù)印件。包括雙方個人信息、房屋信息等，供過戶機(jī)構(gòu)使用。附件9：房屋過戶證明詳細(xì)要求和說明：房屋過戶完成后，提供的過戶證明原件及復(fù)印件。證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件10：交易結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：房屋交易完成后，出具的交易結(jié)算單原件及復(fù)印件。包括交易金額、稅費(fèi)、傭金等信息，供甲乙雙方核對和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方未按約定獨(dú)立行事，與甲乙雙方存在利益沖突。10.第三方在提供服務(wù)過程中未保持專業(yè)性，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如千分之五（0.5%）每天的滯納金。賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額計算，不超過第三方收取的費(fèi)用總額。無限責(zé)任：第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，如每延遲一天支付千分之五的滯納金。2.若乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，如合同總傭金的20%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付合同總傭金的20%。4.若甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，如服務(wù)費(fèi)用的20%。5.若第三方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，如服務(wù)費(fèi)用的千分之五（0.5%）每天的滯納金。全文完。二零二四年二手房代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4代理銷售第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房屋2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)2.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方代理銷售標(biāo)的房屋4.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托第三方代理第五條代理銷售價格5.1標(biāo)的房屋的銷售價格5.2乙方代理銷售的價格調(diào)整第六條代理銷售費(fèi)用6.1乙方的代理費(fèi)用6.2費(fèi)用的支付方式及時間第七條銷售業(yè)績獎勵7.1乙方達(dá)到銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.2獎勵的支付方式及時間第八條甲方義務(wù)8.1提供標(biāo)的房屋的真實(shí)信息8.2配合乙方進(jìn)行銷售活動8.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)第九條乙方義務(wù)9.1代理銷售標(biāo)的房屋9.2維護(hù)甲方權(quán)益9.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)部門投訴12.3法律途徑解決第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其房屋委托給乙方代理銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，在代理期限內(nèi)為甲方代理銷售房屋并支付代理費(fèi)用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，即非首次交易的房屋。1.4代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，在代理期限內(nèi)，以乙方的名義進(jìn)行房屋銷售活動，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)：甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的現(xiàn)狀信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：標(biāo)的房屋成功售出后，乙方向甲方支付完畢代理費(fèi)用及獎勵金額。第四條代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方代理銷售標(biāo)的房屋，并享有獨(dú)家代理權(quán)。4.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進(jìn)行銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽約等。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托第三方代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。第五條代理銷售價格5.1標(biāo)的房屋的銷售價格：甲方與乙方共同確定標(biāo)的房屋的銷售價格，并在合同中予以明確。5.2乙方代理銷售的價格調(diào)整：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。如確需調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。第六條代理銷售費(fèi)用6.1乙方的代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣【金額】元。6.2費(fèi)用的支付方式及時間：代理費(fèi)用分為成交前費(fèi)用和成交后費(fèi)用兩部分。成交前費(fèi)用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；成交后費(fèi)用在標(biāo)的房屋成功售出并辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條甲方義務(wù)8.1提供標(biāo)的房屋的真實(shí)信息：甲方應(yīng)保證向乙方提供的標(biāo)的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況、周邊環(huán)境等。8.2配合乙方進(jìn)行銷售活動：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、簽署合同等。8.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第九條乙方義務(wù)9.1代理銷售標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行標(biāo)的房屋的代理銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽約等。9.2維護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于保密甲方信息、合規(guī)操作等。9.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的房地產(chǎn)管理部門投訴。12.3法律途徑解決：如投訴無效，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方確認(rèn)的附件：雙方確認(rèn)的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于買方、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1買方：當(dāng)甲乙雙方就標(biāo)的房屋達(dá)成銷售意向后，買方作為第三方介入本合同。2.2金融機(jī)構(gòu)：如買方需要貸款購買標(biāo)的房屋，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如需提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.4Inspectorate機(jī)構(gòu)：如需對標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評估，Inspectorate機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.5過戶機(jī)構(gòu)：如涉及標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1買方：買方應(yīng)按照合同約定購買標(biāo)的房屋，并履行合同約定的付款義務(wù)。3.2金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并履行合同約定的還款義務(wù)。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。3.4Inspectorate機(jī)構(gòu)：Inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評估，并出具相應(yīng)的報告。3.5過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并履行合同約定的過戶義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1買方：買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。4.2金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其貸款額度。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其擔(dān)保額度。4.4Inspectorate機(jī)構(gòu)：Inspectorate機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額。4.5過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1買方介入后：甲方應(yīng)按照合同約定配合買方進(jìn)行房屋交付及過戶手續(xù)。6.2金融機(jī)構(gòu)介入后：乙方應(yīng)協(xié)助買方與金融機(jī)構(gòu)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù)。6.4Inspectorate機(jī)構(gòu)介入后：甲方應(yīng)配合Inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)、評估。6.5過戶機(jī)構(gòu)介入后：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與過戶機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向相關(guān)部門投訴或采取法律途徑解決。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能正常履行其合同職責(zé)。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、買方信用狀況等。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方披露的信息保密，不得向他人泄露。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。10.2新的第三方確定：新的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方引起的爭議解決11.1第三方引起的爭議：如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門投訴或采取法律途徑解決。第十二條合同的變更、解除與續(xù)約12.1合同變更：如第三方引起合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：如第三方引起合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除事宜。12.3合同續(xù)約：如第三方引起合同續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可在合同附件中進(jìn)行約定。13.2甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：代理合同授權(quán)書附件五：代理費(fèi)用支付憑證附件六：銷售業(yè)績獎勵支付憑證附件七：房屋查驗(yàn)評估報告附件八：貸款合同附件九：擔(dān)保合同附件十：過戶申請表附件十一：過戶證明附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：買方支付憑證附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件十六：合同續(xù)約協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.甲方身份證明：應(yīng)包含甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.代理合同授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容，由甲方簽字或蓋章。5.代理費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包含支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.銷售業(yè)績獎勵支付憑證：應(yīng)包含銷售業(yè)績獎勵的計算方法、支付方式等。7.房屋查驗(yàn)評估報告：應(yīng)由Inspectorate機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的查驗(yàn)、評估結(jié)果及建議。8.貸款合同：應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等相關(guān)條款。9.擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等相關(guān)內(nèi)容。10.過戶申請表：應(yīng)包含過戶雙方的個人信息、房屋信息等。11.過戶證明：應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。12.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方對房屋交付的確認(rèn)及交接事項(xiàng)。13.買方支付憑證：應(yīng)包含買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項(xiàng)。15.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。16.合同續(xù)約協(xié)議：應(yīng)明確續(xù)約的期限、條款等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋的真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行銷售活動，影響銷售進(jìn)度或?qū)е聯(lián)p失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。4.乙方未按約定進(jìn)行代理銷售，影響銷售進(jìn)度或?qū)е聯(lián)p失。5.乙方未按約定維護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方利益受損。6.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同的正常履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額5%的違約金。2.若乙方未按約定進(jìn)行代理銷售，導(dǎo)致銷售進(jìn)度受影響，乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售進(jìn)度延遲導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額10%的違約金。全文完。二零二四年二手房代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：代理權(quán)限與范圍2.1代理銷售權(quán)2.2獨(dú)家代理權(quán)2.3代理區(qū)域的限制第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條：代理銷售價格4.1二手房定價4.2價格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績獎勵及分成5.1銷售業(yè)績計算5.2獎勵及分成比例5.3獎勵支付時間及方式第六條：費(fèi)用支付6.1乙方費(fèi)用承擔(dān)6.2甲方費(fèi)用承擔(dān)第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)資料7.2配合乙方銷售活動7.3維護(hù)房產(chǎn)交易秩序第八條：乙方義務(wù)8.1推廣銷售8.2信息保密8.3合規(guī)操作第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條：信息更新及通知14.1合同信息的更新14.2通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理權(quán)限與范圍2.1代理銷售權(quán)乙方享有對甲方的二手房進(jìn)行代理銷售的權(quán)利，包括但不限于對外宣傳、推廣、帶看、談判等活動。2.2獨(dú)家代理權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其二手房的獨(dú)家代理方，在此期間內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.3代理區(qū)域的限制乙方只能在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行二手房的代理銷售活動，超出指定區(qū)域的銷售活動無效。第三條：代理期限3.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2合同續(xù)約條款代理銷售期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第四條：代理銷售價格4.1二手房定價甲乙雙方應(yīng)共同確定二手車的銷售價格，并在合同中予以明確。4.2價格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整二手車的銷售價格，并在合同中予以明確。第五條：銷售業(yè)績獎勵及分成5.1銷售業(yè)績計算銷售業(yè)績以實(shí)際成交價為計算依據(jù)，具體業(yè)績計算方式由甲乙雙方在合同中約定。5.2獎勵及分成比例甲乙雙方應(yīng)在合同中約定銷售業(yè)績的獎勵及分成比例。5.3獎勵支付時間及方式獎勵的支付時間及方式由甲乙雙方在合同中約定，支付時間一般為成交后的一定時間內(nèi)。第六條：費(fèi)用支付6.1乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于代理銷售過程中的宣傳、推廣、帶看等費(fèi)用。6.2甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋維護(hù)、過戶稅費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。第八條：乙方義務(wù)8.1推廣銷售乙方應(yīng)采取合理的推廣措施，積極尋找潛在買家，并盡力完成銷售任務(wù)。8.2信息保密乙方應(yīng)對在代理銷售過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3合規(guī)操作乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行代理銷售活動，不得從事任何違法亂紀(jì)的行為。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，通過調(diào)解解決爭議。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同終止條件合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于代理銷售任務(wù)的完成、代理期限的屆滿等。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，或由乙方代為辦理，具體辦理方式由甲乙雙方在合同中約定。13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)在合同中予以明確。第十四條：信息更新及通知14.1合同信息的更新甲乙雙方應(yīng)及時更新合同相關(guān)信息，并書面通知對方。14.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對方及時了解合同履行過程中的重要信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型包括但不限于：中介方、買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、鑒定評估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同履行過程中的透明度和直接性。2.2如確需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、介入方式及程序，并在合同中予以明確。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地參與合同履行，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)及責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在合同履行過程中，如涉及權(quán)利義務(wù)劃分，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分，并在合同中予以明確。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同履行情況發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2甲乙雙方在變更合同時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的條件和方式。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保對方及時了解第三方介入的情況，以便雙方共同應(yīng)對。第十條：其他約定10.1甲乙雙方在其他方面如有關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)在合同中予以明確。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程