房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔保合同2024年度版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔保合同2024年度版本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權證號第二條債務人信息2.1債務人姓名2.2債務人身份證號2.3債務人聯(lián)系方式第三條債權人信息3.1債權人姓名3.2債權人身份證號3.3債權人聯(lián)系方式第四條抵押擔保金額4.1抵押物評估價值4.2實際抵押擔保金額第五條債務內(nèi)容5.1債務金額5.2債務用途5.3債務償還期限第六條抵押物權利轉移6.1抵押權設立時間6.2抵押權實現(xiàn)方式第七條債務履行保證7.1債務人履行債務的義務7.2債權人行使抵押權的條件第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1債務人違約的責任9.2債權人違約的責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效條件11.1合同簽署時間11.2合同生效的時間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權證復印件12.2債務合同復印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)證號見附件一。第二條債務人信息2.1債務人姓名：2.2債務人身份證號：2.3債務人聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。第三條債權人信息3.1債權人姓名：3.2債權人身份證號：3.3債權人聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。第四條抵押擔保金額4.1抵押物評估價值：根據(jù)X評估公司出具的評估報告，該房產(chǎn)評估價值為萬元。4.2實際抵押擔保金額：債務人所欠債權人的債務金額為萬元，因此，抵押擔保金額為萬元。第五條債務內(nèi)容5.1債務金額：債務人欠債權人債務金額為萬元。5.2債務用途：債務人所借款項用于項目投資。5.3債務償還期限：債務人應于年月日前還清全部債務。第六條抵押物權利轉移6.1抵押權設立時間：抵押權自債務人簽署本合同并將房產(chǎn)證交付給債權人時設立。6.2抵押權實現(xiàn)方式：債務人未能按期償還債務時，債權人可以通過法律途徑實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第七條債務履行保證7.1債務人履行債務的義務：債務人應按照本合同約定履行債務，確保債務在約定的期限內(nèi)得到償還。7.2債權人行使抵押權的條件：在債務人未能按期償還債務的情況下，債權人可以行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更；（2）因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行或者需要變更的。8.2合同終止的條件：（1）債務人按期償還債務，抵押權消滅；（2）債務人提前償還債務，抵押權消滅；（3）債務人違約，債權人行使抵押權，抵押權實現(xiàn)后，合同終止；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1債務人違約的責任：（1）債務人未能按期償還債務的，應向債權人支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算；（2）債務人未能按期償還債務的，債權人可以行使抵押權，以實現(xiàn)其債權；（3）債務人違約的其他責任，按照合同約定的違約責任執(zhí)行。9.2債權人違約的責任：（1）債權人未能按照約定履行合同的，應向債務人支付違約金，違約金的計算方式按照合同債務金額的1%計算；（2）債權人未能按照約定履行合同的，債務人有權解除合同，并要求債權人承擔因此造成的損失；（3）債權人違約的其他責任，按照合同約定的違約責任執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方都可以向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權證復印件：見附件二。12.2債務合同復印件：見附件三。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，見附件四。第十四條合同的簽署14.1合同簽署人姓名：、。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同債務人或債權人存在特定關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房產(chǎn)交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2評估機構介入：在房產(chǎn)抵押過程中，可能需要第三方評估機構對房產(chǎn)進行價值評估。2.3法律服務機構介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要法律服務機構提供法律咨詢或代理服務。2.4其他第三方介入：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務，確保交易安全。3.2評估機構責任：評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，確保評估報告的準確性。3.3法律服務機構責任：法律服務機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務。3.4其他第三方責任：其他第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應義務，確保合同履行順利。第四條第三方權利及權益4.1中介方權益：中介方享有按約定收取傭金的權利，以及合同履行過程中的其他合法權益。4.2評估機構權益：評估機構享有按約定收取評估費用的權利，以及合同履行過程中的其他合法權益。4.3法律服務機構權益：法律服務機構享有按約定收取服務費用的權利，以及合同履行過程中的其他合法權益。4.4其他第三方權益：其他第三方享有合同履行過程中的合法權益，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他權益。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為房產(chǎn)交易總金額的1%。5.2評估機構責任限額：評估機構承擔的責任限額為評估費用的3倍。5.3法律服務機構責任限額：法律服務機構承擔的責任限額為服務費用的3倍。5.4其他第三方責任限額：其他第三方承擔的責任限額根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定的義務，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔：甲乙雙方有權要求第三方按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。第七條第三方權益保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵害第三方權益。7.2第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應義務，保障甲乙雙方權益。第八條第三方退出機制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，有權按照法律法規(guī)及合同約定退出合同。8.2退出通知：第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方與其他各方關系9.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同的輔助方，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利履行。9.2第三方與中介方、評估機構、法律服務機構等：第三方與中介方、評估機構、法律服務機構等之間應保持獨立關系，各自承擔相應責任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止：如第三方退出合同，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方都可以向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1第三方資格證明文件：見附件五。12.2第三方服務協(xié)議：見附件六。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，見附件七。第十四條合同的簽署14.1合同簽署人姓名：、。14.2合同簽署日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權證號等信息。附件二：債務合同復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)債務合同的正本內(nèi)容，包括債務金額、用途、償還期限等信息。附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)評估報告的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等信息。附件四：第三方服務協(xié)議附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務協(xié)議的正本內(nèi)容，包括服務的范圍、期限、費用等信息。附件五：第三方資格證明文件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方的資格證明文件，如執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書等信息。附件六：其他約定附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)甲乙雙方約定的其他事項，如違約金計算方式、爭議解決方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按期償還債務。責任認定標準：債務人應向債權人支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算；債務人未能按期償還債務的，債權人可以行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。2.債權人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照約定履行合同。責任認定標準：債權人應向債務人支付違約金，違約金的計算方式按照合同債務金額的1%計算；債權人未能按照約定履行合同的，債務人有權解除合同，并要求債權人承擔因此造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定誠實守信地提供服務。責任認定標準：中介方承擔的責任限額為房產(chǎn)交易總金額的1%；中介方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定誠實守信地提供服務的，甲乙雙方有權要求中介方承擔違約責任。4.評估機構違約行為及責任認定：違約行為示例：未能客觀、公正地進行房產(chǎn)評估。責任認定標準：評估機構承擔的責任限額為評估費用的3倍；評估機構未能客觀、公正地進行房產(chǎn)評估的，甲乙雙方有權要求評估機構承擔違約責任。5.法律服務機構違約行為及責任認定：違約行為示例：未能提供專業(yè)、高效的法律服務。責任認定標準：法律服務機構承擔的責任限額為服務費用的3倍；法律服務機構未能提供專業(yè)、高效的法律服務的，甲乙雙方有權要求法律服務機構承擔違約責任。6.其他第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定履行相應義務。責任認定標準：其他第三方承擔的責任限額根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定確定；其他第三方未能按照法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定履行相應義務的，甲乙雙方有權要求其他第三方承擔違約責任。全文完。房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔保合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人第二條債務人信息2.1債務人名稱2.2債務人身份證號碼2.3債務人聯(lián)系方式第三條債權人信息3.1債權人名稱3.2債權人身份證號碼3.3債權人聯(lián)系方式第四條抵押擔保金額4.1抵押擔保本金金額4.2抵押擔保利息金額4.3抵押擔保期限第五條抵押權行使方式5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押權行使期限第六條債務人義務6.1按時還款義務6.2保持抵押物價值義務6.3配合辦理抵押登記義務第七條債權人權利7.1按約定取得還款權利7.2優(yōu)先受償權利7.3對抵押物處置權利第八條違約責任8.1債務人違約情形8.2債權人違約情形8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條抵押登記11.1抵押登記機構11.2抵押登記所需材料11.3抵押登記費用承擔第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2債務人身份證復印件12.3債權人身份證復印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證編號：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權人：債務人姓名，身份證號碼：。第二條債務人信息2.2債務人身份證號碼：。2.3債務人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條債權人信息3.2債權人身份證號碼：。3.3債權人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第四條抵押擔保金額4.1抵押擔保本金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2抵押擔保利息金額：按年利率%計算，具體金額以實際產(chǎn)生的利息為準。4.3抵押擔保期限：自債務人履行債務期限屆滿之日起算，為期貳年。第五條抵押權行使方式5.1抵押權實現(xiàn)條件：債務人未按期履行還款義務，且經(jīng)債權人催告后仍不履行。5.2抵押權實現(xiàn)程序：債權人向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法行使抵押權。5.3抵押權行使期限：自債權人行使抵押權之日至債務人履行債務期限屆滿之日。第六條債務人義務6.1按時還款義務：債務人應按約定的還款方式和期限，向債權人償還債務。6.2保持抵押物價值義務：債務人應妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于抵押擔保金額。6.3配合辦理抵押登記義務：債務人應積極配合債權人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。第七條債權人權利7.1按約定取得還款權利：債權人按約定享有從債務人處獲得還款的權利。7.2優(yōu)先受償權利：在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，債權人享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3對抵押物處置權利：在債務人未按期履行還款義務，且經(jīng)催告后仍不履行的情況下，債權人依法有權處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權。第八條違約責任8.1債務人違約情形：債務人未按期履行還款義務，或違反第六條的其他約定。8.2債權人違約情形：債權人未按約定提供貸款，或違反第七條的其他約定。8.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照雙方約定和法律的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：債務人按期履行還款義務，債權人的抵押權消滅，本合同隨之終止。第八條違約責任8.1債務人違約情形：（1）債務人未按期履行還款義務，每逾期一日，應支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。（2）債務人違反第六條第2項義務，導致抵押房產(chǎn)價值顯著減少，足以影響債權人的債權實現(xiàn)時，債務人應立即采取措施恢復抵押房產(chǎn)的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?。?）債務人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。8.2債權人違約情形：（1）債權人未按約定提供貸款，每延遲一日，應支付延遲金額的萬分之五作為違約金。（2）債權人未按約定履行債權人的權利，導致債務人遭受損失的。8.3違約責任的具體處理方式：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，或提供相應的擔保。（3）守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：債務人按期履行還款義務，債權人的抵押權消滅，本合同隨之終止。第十一條抵押登記11.1抵押登記機構：債務人應向位于房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。11.2抵押登記所需材料：（1）雙方簽訂的抵押合同；（2）債務人的身份證件；（3）房產(chǎn)證原件及復印件；（4）其他相關材料。11.3抵押登記費用承擔：抵押登記費用由債務人承擔。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含最新的房產(chǎn)證復印件。12.2債務人身份證復印件：本合同附件中包含債務人的身份證復印件。12.3債權人身份證復印件：本合同附件中包含債權人的身份證復印件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）債務人在還款期間內(nèi)，不得轉讓或設定負擔于抵押房產(chǎn)。（2）債務人在抵押期間內(nèi)，應保持抵押房產(chǎn)的保險有效，并將債權人作為第一受益人。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（1）債務人簽字：________________（2）債權人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同債務履行或抵押權實現(xiàn)有關的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、仲裁機構、訴訟法院等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。（2）甲乙方選擇通過訴訟解決爭議，需要第三方即法院介入。（3）債務人未按期履行還款義務，需要第三方如拍賣機構對抵押物進行處置。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方機構進行介入。3.2甲乙方應向第三方支付相應的費用。3.3第三方應按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行其職責。第四條第三方的主要職責4.1第三方應按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，處理甲乙方之間的爭議。4.2第三方應確保其決定的公正性、公平性，并保護甲乙方的合法權益。4.3第三方應在其職責范圍內(nèi)，提供必要的服務和協(xié)助，如評估、拍賣、調(diào)解等。第五條第三方責任限額5.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，依法履行職責。對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。5.2第三方應按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，處理爭議。如果第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。5.3第三方對其作出的決定承擔法律責任。但第三方在履行其職責時，依據(jù)甲乙方提供的信息、文件等做出決定的，不承擔因信息、文件等不真實、不準確導致的法律責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或其他法律關系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應繼續(xù)履行其合同義務。6.3第三方作出的決定，甲乙方應予以尊重。但甲乙方有權依法申請仲裁或提起訴訟，對第三方的決定進行審查。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1如果甲乙方選擇第三方進行調(diào)解，雙方應同意接受第三方的調(diào)解結果。調(diào)解結果對甲乙方具有約束力。7.2如果甲乙方選擇第三方進行仲裁，雙方應同意接受仲裁裁決。仲裁裁決對甲乙方具有終局性。7.3如果甲乙方選擇通過訴訟解決爭議，雙方應遵守法院的判決。判決對甲乙方具有終局性。第八條第三方介入的費用8.1甲乙方應按照第三方機構的收費標準支付費用。8.2甲乙方應按時支付第三方機構的費用。未按時支付的，應支付滯納金。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2第三方應在約定的期限內(nèi)完成其職責。如果因特殊情況的，第三方應通知甲乙方，并協(xié)商延長期限。第十條第三方介入的結果10.1第三方介入的結果應由甲乙方共同簽署，并作為本合同的一部分。10.2第三方介入的結果對甲乙方具有約束力。甲乙方應按照第三方介入的結果履行其合同義務。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應由甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行其合同義務。第十二條第三方介入的解除12.1如果甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行其合同義務。第十三條第三方介入的變更13.1如果甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件、程序、職責等。13.2變更第三方介入應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國的法律。14.2本合同第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。第十五條合同的簽署15.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。15.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。15.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（1）債務人簽字：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：債務人身份證復印件附件三：債權人身份證復印件附件四：抵押合同附件五：第三方機構資質(zhì)證明文件附件六：第三方機構收費標準附件七：第三方機構調(diào)解/仲裁/判決結果附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)證所有權人提供，并確保與原件一致。1.3房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，用以證明抵押物的權屬情況。附件二：債務人身份證復印件2.1債務人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2債務人身份證復印件應由債務人提供，并確保與原件一致。2.3債務人身份證復印件作為本合同附件，用以證明債務人的身份信息。附件三：債權人身份證復印件3.1債權人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.2債權人身份證復印件應由債權人提供，并確保與原件一致。3.3債權人身份證復印件作為本合同附件，用以證明債權人的身份信息。附件四：抵押合同4.1抵押合同應明確約定抵押物的描述、抵押擔保金額、債務人的義務等內(nèi)容。4.2抵押合同應由甲乙方共同簽署，并經(jīng)第三方見證或公證。4.3抵押合同作為本合同附件，用以證明甲乙雙方之間的抵押權設立。附件五：第三方機構資質(zhì)證明文件5.1第三方機構資質(zhì)證明文件應能證明第三方機構的合法成立和經(jīng)營資格。5.2第三方機構資質(zhì)證明文件應由第三方機構提供，并確保真實、有效。5.3第三方機構資質(zhì)證明文件作為本合同附件，用以證明第三方機構的合法性。附件六：第三方機構收費標準6.1第三方機構收費標準應明確列出各項服務的費用及計算方式。6.2第三方機構收費標準應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3第三方機構收費標準作為本合同附件，用以證明甲乙雙方對第三方機構費用的約定。附件七：第三方機構調(diào)解/仲裁/判決結果7.1第三方機構調(diào)解/仲裁/判決結果應明確記載甲乙雙方的爭議解決方案。7.2第三方機構調(diào)解/仲裁/判決結果應由第三方機構提供，并確保真實、有效。7.3第三方機構調(diào)解/仲裁/判決結果作為本合同附件，用以證明甲乙雙方爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：債務人未按期履行還款義務示例說明：債務人應于每月還款日之前將應還本金和利息支付給債權人，如未能按時支付，則構成違約。違約行為二：債務人提供虛假信息或隱瞞重要事實示例說明：債務人在申請貸款時，提供虛假的財務狀況或隱瞞重要債務情況，導致債權人遭受損失。違約行為三：債務人未履行保持抵押物價值義務示例說明：債務人未按照約定維護抵押房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值顯著減少，影響債權人的債權實現(xiàn)。違約行為四：債權人未按約定提供貸款示例說明：債權人未能按照約定的時間和金額提供貸款，導致債務人無法按計劃履行還款義務。違約行為五：債權人未履行債權人的權利示例說明：債權人未按照約定向債務人行使抵押權，導致債務人未按期履行還款義務。違約責任認定標準：違約責任認定標準一：違約金支付示例說明：債務人未按期履行還款義務，應支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。違約責任認定標準二：損失賠償示例說明：債務人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致債權人遭受損失，債務人應承擔相應的損失賠償責任。違約責任認定標準三：解除合同示例說明：債務人嚴重違約，債權人可以解除合同，并要求債務人支付解除合同的損失賠償。全文完。房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔保合同2024年度版2本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權1.1抵押物描述1.2抵押物權屬證明1.3抵押物價值評估第二條債務人及借款金額2.1債務人信息2.2借款金額2.3借款用途第三條抵押擔保的范圍3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任第四條合同的生效條件4.1合同生效時間4.2合同生效條件4.3合同生效后的履行第五條抵押權的實現(xiàn)方式5.1抵押權實現(xiàn)的條件5.2抵押權實現(xiàn)的程序5.3抵押權實現(xiàn)后的分配第六條債務人的義務6.1按期還款義務6.2保持抵押物價值義務6.3配合辦理抵押登記義務第七條債權人的權利與責任7.1債權人的權利7.2債權人的責任7.3債權人行使權利的費用承擔第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1債務人違約的情形9.2債權人違約的情形9.3違約責任的承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用承擔第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物價值評估報告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效時間12.3約定生效條件第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署人信息第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權1.1抵押物描述1.1.1抵押物位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權證號碼為【產(chǎn)權證號碼】。1.1.2抵押物為【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋結構】等。1.1.3抵押物現(xiàn)狀良好，不存在任何權利爭議或瑕疵。1.2抵押物權屬證明1.2.1債務人應向債權人提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。1.2.2債務人應保證上述權屬證明文件的真實性、合法性，并承擔因其不真實、不合法而引起的一切法律責任。1.3抵押物價值評估1.3.1抵押物價值評估由【評估機構名稱】進行，評估報告應符合相關法律法規(guī)的要求。1.3.2評估報告應包括但不限于抵押物的位置、面積、建筑結構、使用狀況、市場價值等信息。第二條債務人及借款金額2.1債務人信息2.1.1債務人為【自然人/法人】，法定代表人為【姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼為【信用代碼】。2.1.2債務人地址為【債務人地址】。2.2借款金額2.2.1債務人向債權人借款金額為【借款本金金額】元整。2.2.2借款金額不得高于抵押物的評估價值。2.3借款用途2.3.1債務人應向債權人說明借款的具體用途，并承諾用途合法。2.3.2債務人不得將借款用于違法活動或者違背社會公共利益的用途。第三條抵押擔保的范圍3.1擔保范圍3.1.1債務人應向債權人提供抵押物作為借款的擔保。3.1.2債務人應保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.2擔保期限3.2.1抵押擔保期限自借款合同簽訂之日起至債務人清償全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等債務之日止。3.3擔保責任3.3.1在擔保期限內(nèi)，如債務人未按約定履行還款義務，債權人有權優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。3.3.2債務人應保證抵押物在擔保期限內(nèi)不受第三人追索或者訴訟的影響，如發(fā)生影響，應立即通知債權人并采取有效措施消除影響。第四條合同的生效條件4.1合同生效時間4.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1.1雙方當事人已充分了解并同意本合同的條款；4.2.1.2抵押物權屬證明真實、合法，并已提交給債權人；4.2.1.3抵押物價值評估報告已出具，并符合法律法規(guī)的要求。4.3合同生效后的履行4.3.1合同生效后，債務人應按照約定的還款方式和期限向債權人還款。4.3.2債權人應按照約定的方式和程序在債務人未履行還款義務時實現(xiàn)抵押權。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益、社會公共利益。8.2合同終止的條件8.2.1債務人按期履行完畢全部還款義務，債權人對抵押物的抵押權得以實現(xiàn)，本合同即告終止。8.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，債務人應按照債權人的要求，辦理抵押物的權屬變更手續(xù)。8.3.2合同終止后，雙方對于合同終止前的事宜不得再提出任何權利要求。第九條違約責任9.1債務人違約的情形9.1.1債務人未按約定的還款期限、金額、方式還款的。9.1.2債務人提供的抵押物權屬證明不真實、不合法的。9.2債權人違約的情形9.2.1債權人未按約定的期限、方式提供貸款的。9.2.2債權人未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序的。9.3違約責任的承擔9.3.1債務人違約的，應向債權人支付逾期利息、違約金，并賠償因此給債權人造成的損失。9.3.2債權人違約的，應向債務人支付違約金，并賠償因此給債務人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決費用承擔10.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.1.1附件一應包括土地使用權證、房屋所有權證等文件。11.2附件二：借款合同11.2.1附件二應包括借款金額、還款期限、還款方式等條款。11.3附件三：抵押物價值評估報告11.3.1附件三應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包括抵押物的詳細評估信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定生效時間12.2.1補充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3約定生效條件12.3.1.1雙方當事人已充分了解并同意補充協(xié)議的條款；12.3.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益、社會公共利益。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為【簽署地點】。13.3簽署人信息13.3.1債務人簽署人為【債務人簽署人姓名】，職務為【職務】，身份證號碼為【身份證號碼】。13.3.2債權人簽署人為【債權人簽署人姓名】，職務為【職務】，身份證號碼為【身份證號碼】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式【正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式【副本份數(shù)】份，其余副本由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括債務人和債權人。1.2第三方介入是指在債務人未按約定履行還款義務時，債權人為了實現(xiàn)抵押權，需要第三方提供協(xié)助或參與的情形。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1債務人無法履行還款義務，債權人需要第三方提供財務支持或擔保。2.1.2債權人需要第三方的專業(yè)服務，如評估、拍賣、法律咨詢等。2.1.3債務人違約，債權人需要第三方進行損失評估或賠償。第三條第三方介入的程序3.1債權人應在與債務人協(xié)商無果后，方可尋求第三方的介入。3.2債權人選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。3.3債權人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。第四條第三方的主要義務4.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供必要的協(xié)助和服務。4.2第三方應保持獨立性，不參與債務人和債權人之間的糾紛。4.3第三方應保密合同內(nèi)容，不得泄露給無關方。第五條第三方責任限額5.1第三方對債務人的債務不承擔任何直接責任。5.2第三方對債權人的損失賠償責任限額應在其提供協(xié)助或服務的范圍內(nèi)。5.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。第六條第三方與債務人、債權人的關系6.1第三方與債務人、債權人之