2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同書規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同書規(guī)范版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓時間第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3提供商鋪相關(guān)資料4.4承擔(dān)前期債務(wù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2承擔(dān)后期債務(wù)5.3履行合同約定5.4維護(hù)商鋪合法權(quán)益第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟第九條合同的生效、履行和終止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附加條款12.1商鋪裝修12.2商鋪經(jīng)營范圍12.3商鋪?zhàn)赓U第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款的制定和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商鋪是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（商鋪名稱），其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.4轉(zhuǎn)讓價格是指轉(zhuǎn)讓方將商鋪所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格，具體金額為_______元（大寫：_______________________元整）。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容主要包括商鋪的所有權(quán)、相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓條件如下：2.2.1受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力；2.2.2受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣啼伣?jīng)營的相關(guān)規(guī)定；2.2.3受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：2.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2.3.2辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3.3處理與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.3.4完成商鋪經(jīng)營相關(guān)的其他手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓時間雙方約定為_______年_______月_______日。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2支付方式如下：3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；3.2.2受讓方應(yīng)于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的每筆款項，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并注明“商鋪轉(zhuǎn)讓款”。3.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時向受讓方提供合法的支付憑證。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪前期產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條受讓方的義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪后期產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.4受讓方應(yīng)維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，遵守當(dāng)?shù)厣啼伣?jīng)營的相關(guān)規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，合同終止：6.2.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同解除后，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不予退還，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的與商鋪相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律規(guī)定的其他費(fèi)用除外。第九條合同的生效、履行和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力仍應(yīng)繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1雙方同意在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條附加條款12.1商鋪裝修12.1.1受讓方應(yīng)按約定進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓方審查，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)回復(fù)。12.1.2裝修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額雙方另有約定的除外。12.2商鋪經(jīng)營范圍12.2.1受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定，辦理商鋪經(jīng)營范圍的變更手續(xù)。12.2.2受讓方經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.3商鋪?zhàn)赓U12.3.1如商鋪涉及租賃，受讓方應(yīng)與租賃方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。12.3.2受讓方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U合同的履行，不得因租賃合同的履行問題影響商鋪轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的副本及其附件，如有，也應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及經(jīng)營資格，確保轉(zhuǎn)讓方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的商鋪裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進(jìn)度等。說明：該附件用于明確受讓方對商鋪進(jìn)行裝修的方案，確保裝修符合轉(zhuǎn)讓方的要求。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)租賃文件，如租賃協(xié)議、租金支付憑證等。說明：該附件用于明確商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件四：商鋪經(jīng)營范圍變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營范圍變更所需的相關(guān)文件，如工商變更申請表、經(jīng)營范圍變更證明等。說明：該附件用于明確受讓方在商鋪經(jīng)營范圍變更過程中所需辦理的手續(xù)和文件。附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供遭受不可抗力事件時的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的官方通知或報告。說明：該附件用于證明在不可抗力事件發(fā)生時，雙方在履行合同過程中可能遭受的困難或影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。違約行為：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或延遲支付。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，或延遲支付，受讓方應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)以及經(jīng)營資格等相關(guān)權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、費(fèi)用增加、財產(chǎn)損害等。5.