2024年度房屋租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋用途：租賃房屋用途為居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月X元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的第X日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如承租人按本合同約定返還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除出租人應(yīng)得的租金和其他費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將本合同項下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租人同意后，承租人與轉(zhuǎn)讓對象簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、延遲履行等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、提前解除合同等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項：除本合同外，雙方還簽署了《房屋租賃合同附件》，該附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：出租人地址為，承租人地址為。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的文件。13.2租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明：如合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。16.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方服務(wù)提供商之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)提供商按照本合同的約定提供服務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方對第三方服務(wù)提供商的違約或過失行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方能證明其存在故意或重大過失。17.2第三方服務(wù)提供商對甲乙方的不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方和第三方服務(wù)提供商之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，不影響甲乙方對乙方的履行義務(wù)。第十八條第三方支付18.1如第三方服務(wù)提供商要求支付費用，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付。18.2甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)提供商的收費憑證，以備查驗。第十九條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓19.1如第三方服務(wù)提供商將其服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供轉(zhuǎn)讓證明，并通知甲乙方。19.2第三方服務(wù)提供商的權(quán)益轉(zhuǎn)讓不得影響甲乙方和乙方之間的合同履行。第二十條第三方違約處理20.1如第三方服務(wù)提供商未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)提供商違約造成的問題，并及時通知乙方。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙方應(yīng)向乙方披露與第三方服務(wù)提供商之間的所有重要信息，包括但不限于第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二十二條乙方權(quán)利與義務(wù)22.1乙方有權(quán)要求甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋和第三方服務(wù)。22.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費用，并遵守合同約定的條款。第二十三條甲方權(quán)利與義務(wù)23.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃用途。23.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因第三方服務(wù)提供商違約或過失造成的損失。第二十四條合同的變更與解除24.1如甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生合同變更或解除，甲乙方應(yīng)及時通知乙方。24.2合同的變更或解除不得影響甲乙方和乙方之間的合同履行。第二十五條適用法律與爭議解決25.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。25.2如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的簽署與生效26.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的文件。附件的說明：該附件用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)，確保出租人有權(quán)出租該房屋。附件二：租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：如合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件。附件的說明：該附件用于證明租賃合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件的說明：該附件用于證明第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營資格，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同副本。附件的說明：該附件用于明確甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和履行。附件五：費用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙方支付第三方服務(wù)提供商費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件的說明：該附件用于證明甲乙方已按照合同約定支付相關(guān)費用，確保費用的透明和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或第三方服務(wù)。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費用。4.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、延遲履行等。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、提前解除合同等。3.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商