2024個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)條款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)條款合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.其他約定9.1附加條款9.2附件說(shuō)明10.賣(mài)家聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2無(wú)債務(wù)聲明11.買(mǎi)家聲明11.1購(gòu)房能力證明11.2無(wú)犯罪記錄聲明12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本保管14.合同的完整性與法律效力14.1合同完整性14.2法律效力確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)家住址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)家住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)家擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金支付：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)家不履行本合同的，定金不予退還；賣(mài)家不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.4尾款支付：買(mǎi)家應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后7日內(nèi)支付尾款，尾款支付后，本合同約定的房產(chǎn)歸買(mǎi)家所有。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在X年月日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3房產(chǎn)交付：過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)家應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買(mǎi)家，包括但不限于鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)家保證所售房產(chǎn)為合法建筑，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。5.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家在合同約定的過(guò)戶(hù)完成日期前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。如賣(mài)家未按約定修復(fù)，買(mǎi)家有權(quán)拒絕支付尾款，并要求退還已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：如賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收定金及賠償買(mǎi)家因此遭受的損失。6.2買(mǎi)家違約：如買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金及賠償賣(mài)家因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，本合同自行終止。第九條其他約定9.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等有關(guān)證明文件。附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條賣(mài)家聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)家應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。10.2無(wú)債務(wù)聲明：賣(mài)家聲明所售房產(chǎn)不存在任何債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十一條買(mǎi)家聲明11.1購(gòu)房能力證明：買(mǎi)家應(yīng)提供具備購(gòu)房能力的證明，如身份證、收入證明等。11.2無(wú)犯罪記錄聲明：買(mǎi)家聲明本人及家庭成員近五年內(nèi)無(wú)犯罪記錄。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同履行過(guò)程中，如因客觀(guān)情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)。13.3合同副本保管：雙方各執(zhí)一份，合同正本由買(mǎi)家保管，副本由賣(mài)家保管。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同完整性：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2法律效力確認(rèn)：本合同及附件符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。賣(mài)家應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)包含土地位置、面積、用途、使用權(quán)人等信息。賣(mài)家應(yīng)保證土地使用權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。3.契稅發(fā)票契稅發(fā)票是證明買(mǎi)家已支付契稅的憑證，應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)地址、契稅金額等信息。4.個(gè)人所得稅發(fā)票個(gè)人所得稅發(fā)票是證明買(mǎi)家已支付個(gè)人所得稅的憑證，應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)地址、個(gè)人所得稅金額等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的官方文件，應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)地址、過(guò)戶(hù)原因等信息。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本是指雙方簽字蓋章的合同正本副本，用于雙方保存?zhèn)洳椤?.附加條款附加條款是合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)包含具體補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。未能按照合同約定交付房產(chǎn)的。未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的。違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償買(mǎi)家損失，并雙倍返還定金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在合同約定期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)家應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整，并賠償買(mǎi)家因此遭受的額外損失。2.買(mǎi)家違約行為未能按照合同約定支付定金或尾款的。未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)的。違約責(zé)任：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約金，并退還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家未能在合同約定期限內(nèi)支付定金，買(mǎi)家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整，并退還已支付的定金人民幣拾萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面文件。3.土地