2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司的基本服務(wù)義務(wù)4.2物業(yè)公司的緊急維修義務(wù)4.3物業(yè)公司的安全保障義務(wù)第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本配合義務(wù)5.2業(yè)主的維修責(zé)任5.3業(yè)主的違規(guī)行為處理第六條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督與檢查6.1物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的檢查與監(jiān)督6.3物業(yè)服務(wù)問(wèn)題的投訴與處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條：附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間第十三條：合同的公開與保密13.1合同內(nèi)容的公開范圍13.2合同內(nèi)容的保密要求第十四條：合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的效力聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，具有中華人民共和國(guó)物業(yè)管理資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為。1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式業(yè)主名稱為X，聯(lián)系方式為電話：X，郵箱：X。1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理、消防管理等。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按合同約定的期限和方式向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。第四條：物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司的基本服務(wù)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的良好狀態(tài)。4.2物業(yè)公司的緊急維修義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修電話后的第一時(shí)間內(nèi)，安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)并采取必要的維修措施。4.3物業(yè)公司的安全保障義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)采取必要的措施，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止小區(qū)內(nèi)的盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)公司的管理工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2業(yè)主的維修責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)自己專有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3業(yè)主的違規(guī)行為處理業(yè)主如有違反合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為，物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督與檢查6.1物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心。6.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的檢查與監(jiān)督業(yè)主可以通過(guò)客戶服務(wù)中心對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行咨詢、投訴和監(jiān)督。6.3物業(yè)服務(wù)問(wèn)題的投訴與處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何問(wèn)題或不滿，可以向客戶服務(wù)中心投訴，客戶服務(wù)中心應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)或處理。第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金、賠償物業(yè)公司因此造成的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的3個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同的續(xù)簽條件合同期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，可以續(xù)簽合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方還可以在合同中約定其他特殊條款，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制、合同的提前終止條件等。11.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同備案的程序與時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。備案應(yīng)在合同簽署后的15日內(nèi)完成。第十三條：合同的公開與保密13.1合同內(nèi)容的公開范圍本合同的公開范圍限于雙方和與合同履行有關(guān)的第三方。13.2合同內(nèi)容的保密要求雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第十四條：合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明本合同是雙方意思表示的一致，包含了雙方的所有約定。14.2合同的效力聲明本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)的評(píng)估、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等，具體范圍由雙方在合同中明確約定。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方的基本義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方的責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.2甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.3甲乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序如甲方或乙方因第三方服務(wù)不符合合同約定而需要變更合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。4.2合同解除的條件與程序如甲方或乙方因第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定而需要解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行解除。第五條：違約責(zé)任5.1甲乙方的違約責(zé)任甲方和乙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的3個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：附則7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。7.3合同的續(xù)簽條件合同期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，可以續(xù)簽合同。第八條：其他約定8.1雙方的其他特殊約定雙方還可以在合同中約定其他特殊條款，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制、合同的提前終止條件等。8.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第九條：合同的簽署與備案9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。9.2合同備案的程序與時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。備案應(yīng)在合同簽署后的15日內(nèi)完成。第十條：合同的公開與保密10.1合同內(nèi)容的公開范圍本合同的公開范圍限于雙方和與合同履行有關(guān)的第三方。10.2合同內(nèi)容的保密要求雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第十一條：合同的完整性與效力11.1合同的完整性聲明本合同是雙方意思表示的一致，包含了雙方的所有約定。11.2合同的效力聲明本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：業(yè)主身份證明附件三：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件七：物業(yè)公司的基本服務(wù)義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件八：物業(yè)公司的緊急維修義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件九：物業(yè)公司的安全保障義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十：業(yè)主的基本配合義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十一：業(yè)主的維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件十二：業(yè)主的違規(guī)行為處理詳細(xì)說(shuō)明附件十三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督與檢查詳細(xì)說(shuō)明附件十四：合同的變更與解除詳細(xì)說(shuō)明附件十五：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能按時(shí)清理小區(qū)衛(wèi)生，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，構(gòu)成違約。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。示例說(shuō)明：如果業(yè)主未能按照合同約定的期限和方式向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、少付或拒付費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.物業(yè)公司未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供安全、衛(wèi)生等方面的服務(wù)。示例說(shuō)明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生等方面，如發(fā)生小區(qū)內(nèi)的盜竊、火災(zāi)等安全事故，構(gòu)成違約。4.業(yè)主未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)配合物業(yè)公司的管理工作。示例說(shuō)明：如果業(yè)主未能按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)配合物業(yè)公司的管理工作，如違反小區(qū)規(guī)章制度，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金、賠償物業(yè)公司因此造成的損失等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.2物業(yè)公司不應(yīng)提供的服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.物業(yè)公司管理職責(zé)5.1物業(yè)公司的基本職責(zé)5.2緊急情況下的處理5.3物業(yè)公司的監(jiān)督與檢查6.業(yè)主義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2配合物業(yè)公司管理工作6.3按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件13.簽署頁(yè)13.1物業(yè)公司簽署13.2業(yè)主簽署14.合同生效條件14.1雙方簽署14.2相關(guān)部門批準(zhǔn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1物業(yè)公司物業(yè)公司指的是與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并根據(jù)合同約定向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.2業(yè)主業(yè)主指的是擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的個(gè)人或單位，以及通過(guò)法律、法規(guī)、規(guī)章或者物業(yè)服務(wù)合同約定享受物業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)指的是物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、物業(yè)安全保護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)等行為。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修和日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和業(yè)主共有物業(yè)的租賃、使用、管理等；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等；（4）物業(yè)安全保護(hù)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全防范、消防管理、應(yīng)急救援等；（5）物業(yè)綜合服務(wù)：包括物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2物業(yè)公司不應(yīng)提供的服務(wù)（1）與物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的服務(wù)；（2）法律法規(guī)、規(guī)章禁止提供的服務(wù)；（3）侵犯業(yè)主權(quán)益的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同到期日期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用等合理成本進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司發(fā)出的收費(fèi)通知，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，每____年對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征得業(yè)主同意。第五條物業(yè)公司管理職責(zé)5.1物業(yè)公司的基本職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題；（4）維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2緊急情況下的處理物業(yè)公司應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3物業(yè)公司的監(jiān)督與檢查物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。第六條業(yè)主義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章，以及物業(yè)公司的管理制度。6.2配合物業(yè)公司管理工作業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得妨礙物業(yè)公司履行合同職責(zé)。6.3按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任（1）未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主違約金；（2）未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主逾期違約金；（3）違反法律法規(guī)、規(guī)章，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；（2）未按照約定提供相關(guān)信息，給物業(yè)公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)、規(guī)章的要求，完成交接手續(xù)，并退出物業(yè)管理。第十一條保密條款10.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。12.2附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、法律法規(guī)、規(guī)章、政策等。第十四條簽署頁(yè)13.1物業(yè)公司簽署（此處由物業(yè)公司簽署）13.2業(yè)主簽署（此處由業(yè)主簽署）14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2相關(guān)部門批準(zhǔn)本合同需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。14.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括中介方、評(píng)估方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）評(píng)估方對(duì)物業(yè)服務(wù)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)解決甲乙雙方的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不會(huì)超過(guò)其授權(quán)范圍。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的一方，仍屬于獨(dú)立第三方。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定行使權(quán)利，不應(yīng)侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同條款和證據(jù)材料。18.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照其內(nèi)部程序進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，第三方即介入本合同。18.3第三方介入的告知第三方介入本合同后，應(yīng)將介入事項(xiàng)告知甲乙方，并提供第三方聯(lián)系方式，以便甲乙方與第三方進(jìn)行溝通。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第二十條約定第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時(shí)間限制等。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整前應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方自行退出；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決22.1第三方違約責(zé)任（1）未能提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）違反法律法規(guī)、規(guī)章，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以參照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第二十三條其他條款23.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。23.2附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、法律法規(guī)、規(guī)章、政策等。第二十四條簽署頁(yè)24.1物業(yè)公司簽署（此處由物業(yè)公司簽署）24.2業(yè)主簽署（此處由業(yè)主簽署）24.3第三方簽署（此處由第三方簽署）第二十五條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條相關(guān)部門批準(zhǔn)本合同需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。第二十七條合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境維護(hù)、安全保障、綜合服務(wù)等。附件二：