2024年不動產(chǎn)權(quán)益收購合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益收購合同范本版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3定義2.不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1權(quán)益類型2.2權(quán)益范圍2.3權(quán)益現(xiàn)狀3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間4.收購流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3支付收購款4.4交付不動產(chǎn)權(quán)益5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點10.2簽署日期10.3合同份數(shù)11.其他約定11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾11.3其他事項12.附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明12.2收購價格計算依據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署人信息14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方甲方指___________（甲方全稱），具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。1.2乙方乙方指___________（乙方全稱），具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。1.3定義本合同所稱不動產(chǎn)權(quán)益，是指甲方擁有的位于___________（具體位置）的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益。第二條不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1權(quán)益類型本合同所涉及的不動產(chǎn)權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施權(quán)益等。2.2權(quán)益范圍不動產(chǎn)權(quán)益范圍具體為___________（具體描述權(quán)益范圍）。2.3權(quán)益現(xiàn)狀不動產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀如下：___________（具體描述權(quán)益現(xiàn)狀）。第三條收購價格及支付方式3.1收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次不動產(chǎn)權(quán)益的收購價格為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式收購價格的支付方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時間收購價格的支付分為三次，具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付人民幣___________元整；（2）第二次支付：在產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起___________日內(nèi)，支付人民幣___________元整；（3）第三次支付：在交付不動產(chǎn)權(quán)益之日起___________日內(nèi)，支付人民幣___________元整。第四條收購流程4.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由___________方承擔。4.3支付收購款按照本合同第三條的約定，乙方分三次支付收購款給甲方。4.4交付不動產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應將不動產(chǎn)權(quán)益交付給乙方。第五條稅費承擔5.1稅費種類本次不動產(chǎn)權(quán)益收購過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。5.2稅費承擔方雙方約定，本次不動產(chǎn)權(quán)益收購過程中產(chǎn)生的稅費由___________方承擔。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為___________年。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同收購價格的___________%。違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為___________（具體地點）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點本合同于___________（具體地點）簽署。10.2簽署日期本合同簽署日期為___________年___________月___________日。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件中應包含不動產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2收購價格計算依據(jù)附件中應詳細說明收購價格的計算依據(jù)，包括不動產(chǎn)的價值評估報告、市場行情分析等。11.3其他相關(guān)文件其他與本次不動產(chǎn)權(quán)益收購相關(guān)的文件，包括但不限于：合同履行所需的各種審批文件、評估報告等。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同自簽署之日起，曾于___________年___________月___________日進行過一次修訂。12.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容具體為：___________（詳細描述修訂內(nèi)容）。第十三條簽署人信息13.1甲方簽署人甲方簽署人為___________（姓名），職務為___________，身份證號碼為___________。13.2乙方簽署人乙方簽署人為___________（姓名），職務為___________，身份證號碼為___________。第十四條其他約定14.1甲方特殊承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)益不受第三方的追索、征用、查封等影響。14.2乙方特殊承諾乙方承諾按照本合同約定支付收購款，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.3其他事項其他需要雙方約定的事項，包括但不限于：合同履行過程中的配合義務、雙方的權(quán)利義務等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對特定房屋擁有所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證應載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。1.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對特定土地擁有使用權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證應載明土地的位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：收購價格計算依據(jù)2.1不動產(chǎn)的價值評估報告不動產(chǎn)的價值評估報告是指對不動產(chǎn)的市場價值進行評估的專業(yè)報告。評估報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。2.2市場行情分析市場行情分析是指對不動產(chǎn)市場近期內(nèi)的交易行情、價格走勢、供需狀況等進行分析的報告。市場行情分析應包括分析方法、分析依據(jù)、分析結(jié)論等信息。附件三：其他相關(guān)文件3.1合同履行所需的各種審批文件合同履行所需的各種審批文件包括但不限于：政府部門的審批意見、同意轉(zhuǎn)讓的證明、備案文件等。3.2評估報告評估報告是指對不動產(chǎn)進行價值評估、質(zhì)量評估、環(huán)境評估等的專業(yè)報告。評估報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付收購款，乙方未按約定時間、方式交付不動產(chǎn)權(quán)益。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付收購款，乙方有權(quán)拒絕交付不動產(chǎn)權(quán)益，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方未按約定支付收購款。示例說明：如甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)