2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)合同范本版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3定義2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.1權(quán)益類型2.2權(quán)益范圍2.3權(quán)益現(xiàn)狀3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.收購(gòu)流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3支付收購(gòu)款4.4交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3合同份數(shù)11.其他約定11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾11.3其他事項(xiàng)12.附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.2收購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署人信息14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方甲方指___________（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)__________，注冊(cè)地址為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________。1.2乙方乙方指___________（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)__________，注冊(cè)地址為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________。1.3定義本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，是指甲方擁有的位于___________（具體位置）的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益。第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.1權(quán)益類型本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施權(quán)益等。2.2權(quán)益范圍不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益范圍具體為_(kāi)__________（具體描述權(quán)益范圍）。2.3權(quán)益現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀如下：___________（具體描述權(quán)益現(xiàn)狀）。第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式收購(gòu)價(jià)格的支付方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間收購(gòu)價(jià)格的支付分為三次，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次支付：在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________元整；（2）第二次支付：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起___________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________元整；（3）第三次支付：在交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益之日起___________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________元整。第四條收購(gòu)流程4.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3支付收購(gòu)款按照本合同第三條的約定，乙方分三次支付收購(gòu)款給甲方。4.4交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的___________%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________（具體地點(diǎn)）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點(diǎn)本合同于___________（具體地點(diǎn)）簽署。10.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2收購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情分析等。11.3其他相關(guān)文件其他與本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)相關(guān)的文件，包括但不限于：合同履行所需的各種審批文件、評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同自簽署之日起，曾于___________年___________月___________日進(jìn)行過(guò)一次修訂。12.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容具體為：___________（詳細(xì)描述修訂內(nèi)容）。第十三條簽署人信息13.1甲方簽署人甲方簽署人為_(kāi)__________（姓名），職務(wù)為_(kāi)__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)__________。13.2乙方簽署人乙方簽署人為_(kāi)__________（姓名），職務(wù)為_(kāi)__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)__________。第十四條其他約定14.1甲方特殊承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不受第三方的追索、征用、查封等影響。14.2乙方特殊承諾乙方承諾按照本合同約定支付收購(gòu)款，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。14.3其他事項(xiàng)其他需要雙方約定的事項(xiàng)，包括但不限于：合同履行過(guò)程中的配合義務(wù)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。1.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)特定土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地的位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：收購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)2.1不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。2.2市場(chǎng)行情分析市場(chǎng)行情分析是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)近期內(nèi)的交易行情、價(jià)格走勢(shì)、供需狀況等進(jìn)行分析的報(bào)告。市場(chǎng)行情分析應(yīng)包括分析方法、分析依據(jù)、分析結(jié)論等信息。附件三：其他相關(guān)文件3.1合同履行所需的各種審批文件合同履行所需的各種審批文件包括但不限于：政府部門的審批意見(jiàn)、同意轉(zhuǎn)讓的證明、備案文件等。3.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估、環(huán)境評(píng)估等的專業(yè)報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付收購(gòu)款，乙方未按約定時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)款，乙方有權(quán)拒絕交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方未按約定支付收購(gòu)款。示例說(shuō)明：如甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)