2024年房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的權(quán)益1.2房屋交易的基本流程第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.2合同條款的協(xié)商與確定2.3合同的簽訂與備案第三條房屋交易價(jià)格與支付3.1房屋交易價(jià)格的確定3.2房款的支付方式與時(shí)間3.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的條件與時(shí)間4.2房屋交付的程序與要求4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修責(zé)任的劃分5.3維修資金的使用與管理第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條房屋交易中的稅費(fèi)問(wèn)題9.1稅費(fèi)的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的終止條件與時(shí)間第十一條房屋交易中的其他問(wèn)題11.1房屋交易中的禁止行為11.2房屋交易中的監(jiān)管與檢查第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的補(bǔ)充條款13.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署方式與時(shí)間14.2合同的保存與備份第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的權(quán)益1.1.1賣(mài)方的權(quán)益：賣(mài)方有權(quán)按照約定取得房款，并有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。1.1.2買(mǎi)方的權(quán)益：買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。1.2房屋交易的基本流程1.2.1雙方協(xié)商：雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.2簽訂合同：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3支付房款：買(mǎi)方按照合同約定支付房款。1.2.4交付房屋：賣(mài)方按照合同約定交付房屋。1.2.5辦理過(guò)戶(hù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.1.1雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鍪菊鎸?shí)、有效的身份證件、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.2雙方應(yīng)當(dāng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并允許中介方進(jìn)行核實(shí)。2.2合同條款的協(xié)商與確定2.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照公平、公正的原則，協(xié)商確定合同的條款。2.2.2雙方應(yīng)當(dāng)就房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3合同的簽訂與備案2.3.1雙方應(yīng)當(dāng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.3.2雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，將合同備案。第三條房屋交易價(jià)格與支付3.1房屋交易價(jià)格的確定3.1.1房屋的交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確。3.1.2房屋交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2房款的支付方式與時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向賣(mài)方支付房款。3.2.2房款的支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式。3.2.3房款支付的具體時(shí)間和方式由雙方在合同中約定。3.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付3.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的條件與時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向買(mǎi)方交付房屋。4.1.2房屋交付的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)證齊全、房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。4.1.3房屋交付的具體時(shí)間由雙方在合同中約定。4.2房屋交付的程序與要求4.2.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)，向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3如果買(mǎi)方對(duì)房屋的交付有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并按照合同約定解決。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3.2房屋驗(yàn)收的方法可以采取現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、委托驗(yàn)收等方式。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.1.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.1.2賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任的劃分5.2.1房屋在交付后的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。5.2.2房屋在交付后的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確。5.3維修資金的使用與管理5.3.1維修資金的來(lái)源可以是房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.3.2維修資金的使用和管理應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.1.3合同變更的程序應(yīng)當(dāng)按照原合同簽訂的程序進(jìn)行。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件包括但不限于：賣(mài)方喪失房屋所有權(quán)、買(mǎi)方喪失購(gòu)買(mǎi)能力等。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2.3合同解除的程序應(yīng)當(dāng)按照原合同簽訂的程序進(jìn)行。第九條房屋交易中的稅費(fèi)問(wèn)題9.1稅費(fèi)的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.1.2稅費(fèi)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式9.2.1稅費(fèi)的支付責(zé)任由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2.2稅費(fèi)的支付方式可以采取支付給賣(mài)方、支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)等方式。第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件與時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效前提是雙方應(yīng)當(dāng)履行合同的全部約定。10.2合同的終止條件與時(shí)間10.2.1合同終止的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等。10.2.2合同的終止時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十一條房屋交易中的其他問(wèn)題11.1房屋交易中的禁止行為11.1.1雙方不得惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方的利益。11.1.2雙方不得采取欺詐、脅迫等手段，迫使對(duì)方作出不利于自己的決定。11.2房屋交易中的監(jiān)管與檢查11.2.1房屋交易應(yīng)當(dāng)接受?chē)?guó)家和地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)的監(jiān)管與檢查。11.2.2雙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1合同附件應(yīng)當(dāng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.1.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方提供，并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本12.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本。12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定制定。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的補(bǔ)充條款13.1.1雙方可以就合同未涉及的事項(xiàng)，在合同附件中作出補(bǔ)充約定。13.1.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。13.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2.1雙方可以就合同的權(quán)利義務(wù)作出其他約定。13.2.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署方式與時(shí)間14.1.1合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章。14.1.2合同的簽署時(shí)間應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之后。14.2合同的保存與備份14.2.1雙方應(yīng)當(dāng)將合同正本妥善保存，并備份一份。14.2.2合同的保存期限應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、代收代繳稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲乙方。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的隱私和權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和建議。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)當(dāng)直接履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)益保障3.2.1甲乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用支付的發(fā)票或者其他合法憑證。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入的責(zé)任限制4.1.1第三方對(duì)于甲乙方之間的房屋交易合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)于甲乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非是由于第三方的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的。4.2第三方介入的責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)于因其履行職務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額。4.2.2第三方對(duì)于因其違約或者過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為5.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。5.1.2第三方違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲乙方權(quán)益的，視為違約。5.2第三方介入的違約處理5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或者要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.1.2合同未約定爭(zhēng)議解決方式的，甲乙方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序1)雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，2)可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門(mén)投訴，3)如果投訴不成，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。7.2第三方介入的合同解除7.2.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除的后果由雙方依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失。8.3甲乙方有權(quán)依照法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益。第九條第三方介入的義務(wù)履行9.1第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行義務(wù)。9.2第三方介入的義務(wù)履行期限由雙方在合同中約定。9.3如果第三方未能在約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)當(dāng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。1.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方提供，并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2.1附件二應(yīng)當(dāng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定制定。2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本應(yīng)當(dāng)包括合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.1附件三應(yīng)當(dāng)包括服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如支付給中介方的服務(wù)費(fèi)發(fā)票、支付給貸款銀行的貸款手續(xù)費(fèi)憑證等。3.2支付憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。3.3支付憑證應(yīng)當(dāng)妥善保管，以備后續(xù)查詢(xún)或爭(zhēng)議解決時(shí)使用。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)4.1附件四應(yīng)當(dāng)包括房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.2房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)由甲乙方簽字或者蓋章，并注明交付時(shí)間、交付條件等。4.3房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.1附件五應(yīng)當(dāng)包括房屋質(zhì)量檢查報(bào)告。5.2房屋質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。5.3房屋質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.賣(mài)方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.買(mǎi)方逾期支付房款5.買(mǎi)方未按照約定接收房屋6.中介方未按照約定提供服務(wù)7.貸款銀行未按照約定審批貸款8.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定辦理稅務(wù)事宜責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或者賠償。3.賣(mài)方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。4.買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。5.買(mǎi)方未按照約定接收房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。6.中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.貸款銀行未按照約定審批貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定辦理稅務(wù)事宜的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。全文完。2024年房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋使用與保管6.1使用規(guī)定6.2保管責(zé)任第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)內(nèi)容13.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅樓/別墅/公寓等第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自年月日起，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方使用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自年月日起，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修責(zé)任劃分：因房屋正常使用導(dǎo)致的自然磨損或損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任；因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任第六條房屋使用與保管6.1使用規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2保管責(zé)任：買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管好自身物品，因保管不善導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)方自行承擔(dān)責(zé)任第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：8.1.1賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家8.1.2賣(mài)家未如實(shí)陳述房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家8.1.3賣(mài)家未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家8.2買(mǎi)家違約：8.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家8.2.2買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家8.2.3買(mǎi)家未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)服務(wù)等13.2第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目支付相應(yīng)費(fèi)用第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確14.2雙方特殊約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方服務(wù)條款13.3第三方介入情形：在本合同履行過(guò)程中，如涉及房地產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)服務(wù)、法律咨詢(xún)等事項(xiàng)，雙方同意可以聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相應(yīng)服務(wù)。13.4第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。13.5第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目支付相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人向雙方收取。13.6第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.7第三方責(zé)任限額：除非雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。第十四條其他約定14.3第三方介入的特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入，雙方應(yīng)就此事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任及權(quán)益等。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著甲方或乙方將放棄自身在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供輔助性的服務(wù)，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。14.5第三方與中介方的區(qū)別：第三方可以是中介方，也可以是其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。無(wú)論何種身份，第三方均應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。14.6第三方責(zé)任與甲方乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7第三方介入的合同變更：如雙方同意第三方介入，且第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同存在沖突，雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出修改。14.8第三方介入的合同解除：如雙方同意解除第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.9第三方介入的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.10第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明附件五：交易雙方聯(lián)系方式附件六：首付款支付憑證附件七：尾款支付憑證附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件十一：房屋維修責(zé)任聲明附件十二：稅費(fèi)支付憑證附件十三：違約金支付憑證附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：有效期內(nèi)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)家所有，有權(quán)進(jìn)行交易附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明：確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)進(jìn)行交易附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況說(shuō)明：便于雙方了解房屋實(shí)際狀況，確認(rèn)交易對(duì)象附件四：交易雙方身份證明要求：有效期內(nèi)，載明姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方身份，便于后續(xù)辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)附件五：交易雙方聯(lián)系方式要求：準(zhǔn)確無(wú)誤，便于雙方在合同履行過(guò)程中保持溝通說(shuō)明：確保交易過(guò)程中雙方能及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題附件六：首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明首付款已支付說(shuō)明：確認(rèn)首付款支付情況，保障雙方權(quán)益附件七：尾款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明尾款已支付說(shuō)明：確認(rèn)尾款支付情況，保障雙方權(quán)益附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢說(shuō)明：確認(rèn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益附件十：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣(mài)家出具，承諾房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量，買(mǎi)方在一定期限內(nèi)享有維修權(quán)利附件十一：房屋維修責(zé)任聲明要求：明確維修責(zé)任劃分，包括正常使用導(dǎo)致的磨損或損壞說(shuō)明：保障買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中的維修權(quán)益附件十二：稅費(fèi)支付憑證要求：證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已支付說(shuō)明：確認(rèn)稅費(fèi)支付情況，遵守國(guó)家法律法規(guī)附件十三：違約金支付憑證要求：證明違約行為導(dǎo)致的違約金已支付說(shuō)明：確認(rèn)違約金支付情況，保障雙方權(quán)益附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)（如有）要求：由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)，保障雙方權(quán)益說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買(mǎi)家。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給賣(mài)家。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.甲方乙方與第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方乙方與第三方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成共同違約。根據(jù)合同約定，甲方乙方與第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的名稱(chēng)和住所1.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況1.3房屋交易的方式和程序第二條房屋出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣(mài)人的基本情況2.2出賣(mài)人應(yīng)提供的房屋權(quán)利證明文件2.3出賣(mài)人保證房屋的合法性、真實(shí)性、有效性2.4出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)2.5出賣(mài)人在交易過(guò)程中的配合義務(wù)第三條房屋買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)受人的基本情況3.2買(mǎi)受人應(yīng)支付的交易款項(xiàng)3.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)3.4買(mǎi)受人在交易過(guò)程中的配合義務(wù)3.5買(mǎi)受人對(duì)房屋使用和管理的權(quán)利第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格的確定4.2交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間4.3買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)人應(yīng)提供的房屋交付手續(xù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2買(mǎi)受人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利5.3房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需提交的材料6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)10.2房屋交易過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)利證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3房屋交付憑證13.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)憑證第十四條合同的簽訂和保管14.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的名稱(chēng)和住所甲方（出賣(mài)人）：____________________住所：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________住所：____________________1.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況甲方出賣(mài)的房屋位于____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，使用性質(zhì)為_(kāi)___。1.3房屋交易的方式和程序本房屋交易采取____方式進(jìn)行，具體交易程序如下：（1）雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）甲方提供房屋權(quán)利證明文件，乙方進(jìn)行查驗(yàn)；（3）乙方支付交易款項(xiàng)，甲方出具收款憑證；（4）雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方將房屋交付給乙方；（6）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后接受交付。第二條房屋出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣(mài)人的基本情況甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2出賣(mài)人應(yīng)提供的房屋權(quán)利證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋租賃合同（如房屋出租）；（4）其他相關(guān)證明文件。2.3出賣(mài)人保證房屋的合法性、真實(shí)性、有效性甲方保證所出賣(mài)的房屋具有合法性、真實(shí)性和有效性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋交易的情況。2.4出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.5出賣(mài)人在交易過(guò)程中的配合義務(wù)甲方在交易過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，確保交易順利進(jìn)行。第三條房屋買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)受人的基本情況乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或單位）。3.2買(mǎi)受人應(yīng)支付的交易款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付交易款項(xiàng)。3.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.4買(mǎi)受人在交易過(guò)程中的配合義務(wù)乙方在交易過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，確保交易順利進(jìn)行。3.5買(mǎi)受人對(duì)房屋使用和管理的權(quán)利自房屋交付之日起，乙方享有對(duì)該房屋的使用和管理權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格的確定本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易款項(xiàng)。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)人應(yīng)提供的房屋交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋鑰匙；（4）其他相關(guān)證明文件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日，交付地點(diǎn)為甲方住所。5.2買(mǎi)受人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。5.3房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋交付后，乙方在____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；（2）如確屬質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)；（3）如不屬于質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的____%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中涉及的敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2房屋交易過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行等。雙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的約定，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付，乙方接受交付；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)利證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3房屋交付憑證包括但不限于房屋鑰匙交付憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)憑證包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明、稅務(wù)發(fā)票等。第十四條合同的簽訂和保管14.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過(guò)程中可能涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，提供的服務(wù)或參與交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入指在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方同意或需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、參與協(xié)商等行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行，確保服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。2.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益予以保障，但第三方對(duì)房屋交易本身的權(quán)利義務(wù)不負(fù)有任何責(zé)任。2.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照雙方的協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第四條第三方介入手續(xù)4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。4.2第三方介入房屋交易后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為建設(shè)服務(wù)提