房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2尾款1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償金額2.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間2.3裝修補(bǔ)償支付方式第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣合同約定3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋4.1.2賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明4.2買方違約4.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2買方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償?shù)淖兏?.2房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償?shù)慕獬?.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條合同的簽訂日期8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力第九條房屋交付及裝修補(bǔ)償?shù)尿?yàn)收9.1買方應(yīng)在交付房屋時(shí)對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收9.2買方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議9.3賣方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行整改第十條房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理10.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)第十一條房屋買賣合同的備案11.1雙方應(yīng)將房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償協(xié)議備案至相關(guān)部門11.2備案費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)第十二條房屋買賣合同的保密12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓13.2雙方同意，本合同的繼承權(quán)歸合同繼承人所有第十四條房屋買賣合同的終止14.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止14.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋買賣價(jià)格本合同所述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。1.3.2尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為尾款。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、符合買賣合同約定、無(wú)租賃、無(wú)抵押等。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償金額賣方同意向買方支付裝修補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方支付裝修補(bǔ)償金額。2.3裝修補(bǔ)償支付方式賣方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向買方支付裝修補(bǔ)償金額，賬號(hào)信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.1.2保證房屋符合買賣合同約定：賣方應(yīng)保證房屋實(shí)際狀況與本合同約定的房屋基本信息相符，無(wú)重大瑕疵。3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買方。如賣方延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房屋買賣價(jià)格×延遲交付天數(shù)×每日違約金比例。4.1.2賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。如賣方未能提供，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價(jià)格×10%。4.2買方違約4.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=未支付購(gòu)房款項(xiàng)×延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。4.2.2買方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如買方未能配合，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價(jià)格×10%。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償?shù)淖兏汉贤男羞^(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償?shù)慕獬汉贤男羞^(guò)程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的簽訂日期9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十條房屋交付及裝修補(bǔ)償?shù)尿?yàn)收10.1買方應(yīng)在交付房屋時(shí)對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收。10.2買方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。10.3賣方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行整改。第十一條房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理11.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第十二條房屋買賣合同的備案12.1雙方應(yīng)將房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償協(xié)議備案至相關(guān)部門。12.2備案費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第十三條房屋買賣合同的保密13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1本合同不得轉(zhuǎn)讓。14.2本合同的繼承權(quán)歸合同繼承人所有。14.3合同繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十五條房屋買賣合同的終止15.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。15.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條第三方介入后的合同履行2.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，但不代表第三方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：各方獨(dú)立履行合同義務(wù)，相互之間不存在代理、代表關(guān)系。第五條第三方介入后的合同變更5.1如有必要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1如有必要解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1本合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2本合同的繼承權(quán)歸合同繼承人所有。9.3合同繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。10.2本合同在甲乙方與第三方協(xié)商一致的情況下終止。10.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：裝修補(bǔ)償協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)識(shí)。2.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同所有的條款，雙方簽字后即為正式合同。3.裝修補(bǔ)償協(xié)議：詳細(xì)記錄裝修補(bǔ)償金額、支付時(shí)間及方式。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估值、評(píng)估日期等信息。5.過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表：填寫完整的過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)信息。6.貸款申請(qǐng)表：填寫完整的貸款申請(qǐng)信息。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：記錄中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.合同履行過(guò)程中的通信記錄：記錄合同履行過(guò)程中雙方的溝通記錄。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：每延遲交付一日，應(yīng)支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房屋買賣價(jià)格×延遲交付天數(shù)×每日違約金比例。2.賣方未提供權(quán)屬證明：應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價(jià)格×10%。3.買方違約：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付違約金，計(jì)算方式為：延遲支付違約金=未支付購(gòu)房款項(xiàng)×延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。4.買方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價(jià)格×10%。5.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定時(shí)間入住，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金。2.若賣方未能提供房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.若買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間使用購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付違約金。4.若買方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.若第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償20241本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償金額2.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間2.3裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式第三條房屋維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.2買方維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房屋使用和保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管責(zé)任4.3房屋損害賠償責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的承認(rèn)10.2第三方權(quán)利的行使第十一條房屋過(guò)戶手續(xù)11.1過(guò)戶手續(xù)的辦理11.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.2.2定金：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.2.3首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.2.4貸款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.2.5付款時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金；首付款在過(guò)戶前支付；貸款辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2首付款支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求進(jìn)行支付。1.3.4付款時(shí)間：1.3.4.1定金：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；1.3.4.2首付款：過(guò)戶前支付；1.3.4.3貸款：貸款辦理完畢后支付。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；1.4.2.2房屋內(nèi)的所有物品已搬離；1.4.2.3房屋鑰匙已交付給買方。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償金額2.1.1補(bǔ)償金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）2.1.2裝修補(bǔ)償金額的計(jì)算方式：根據(jù)房屋裝修的實(shí)際支出和折舊情況進(jìn)行計(jì)算。2.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間2.2.1裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，買方支付裝修補(bǔ)償款給賣方。2.3裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式2.3.1裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式：2.3.1.1實(shí)際支出：根據(jù)賣方提供的裝修合同、發(fā)票等有效憑證進(jìn)行計(jì)算；2.3.1.2折舊情況：根據(jù)房屋的裝修年齡和折舊程度進(jìn)行合理計(jì)算。第三條房屋維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1賣方在過(guò)戶前，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。3.1.2賣方在過(guò)戶后的一定期限內(nèi)（如年），對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。3.2買方維修責(zé)任3.2.1買方在過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或其他影響房屋結(jié)構(gòu)的行為，需自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.2買方在過(guò)戶后的保修期限內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：3.3.1.1賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用：由賣方支付；3.3.1.2買方承擔(dān)的維修費(fèi)用：由買方支付。第四條房屋使用和保管4.1房屋使用范圍4.1.1買方使用范圍：按照合同約定和房屋登記用途合理使用房屋。4.1.2禁止行為：買方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。4.2房屋保管責(zé)任4.2.1賣方保管責(zé)任：賣方在過(guò)戶第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2履行合同義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；8.1.3法律法規(guī)要求：符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶完成：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律規(guī)定：符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同失效后的處理8.3.1返還已支付款項(xiàng)：合同失效后，雙方按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)；8.3.2承擔(dān)違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同失效的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3處理未履行事項(xiàng)：合同失效后，雙方按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容：合同雙方的姓名、聯(lián)系方式、地址、房屋信息等；9.1.2商業(yè)秘密：合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1合同內(nèi)容：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止；9.2.2商業(yè)秘密：按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的承認(rèn)10.1.1第三方權(quán)利：合同雙方承認(rèn)第三方對(duì)房屋享有合法權(quán)利；10.1.2通知義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在第三方權(quán)利，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2第三方權(quán)利的行使10.2.1第三方權(quán)利的行使：第三方按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利；10.2.2合同雙方的配合：合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使權(quán)利，不得妨礙。第十一條房屋過(guò)戶手續(xù)11.1過(guò)戶手續(xù)的辦理11.1.1辦理機(jī)構(gòu)：雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；11.1.2辦理時(shí)間：按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理；11.1.3辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定支付。11.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)11.2.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；11.2.2承擔(dān)方式：雙方可以在合同中約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；12.1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋價(jià)值及裝修補(bǔ)償金額。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)；12.2.2承擔(dān)時(shí)間：保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)支付。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1轉(zhuǎn)讓條件：買方在過(guò)戶后年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋；13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：買方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款：合同雙方可以在合同中約定附加條款；14.1.2條款效力：附加條款與合同具有同等效力。14.2附件清單14.2.1附件清單：合同附件包括房屋所有權(quán)證、裝修合同、發(fā)票等有效憑證；14.2.2清單效力：附件清單作為合同的有效組成部分。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄：合同修訂的歷史記錄應(yīng)由雙方保留；14.3.2記錄效力：修訂記錄不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)利和義務(wù)，為了明確各方的權(quán)責(zé)，特此補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行過(guò)程具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方介入是為了履行合同義務(wù)，且不違背相關(guān)法律法規(guī)；2.1.3第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，第三方按照約定程序介入；2.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；2.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；3.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1履行合同約定的義務(wù)，保證合同的順利實(shí)施；3.2.2按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3保密合同約定的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素合理確定；4.2.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方介入合同履行，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任；5.1.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響合同的履行。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方介入合同履行，不免除中介方等其他第三方根據(jù)其合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；5.2.2第三方與中介方等其他第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件6.1.1合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或合同約定的事由，需要第三方介入；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，且不違背相關(guān)法律法規(guī)，同意第三方介入。6.2合同變更程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意第三方介入；6.2.2第三方按照約定程序介入，完成變更事項(xiàng)；6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.3仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)履行裁決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。八、其他條款8.1附加條款：甲乙雙方可以在合同中約定與第三方介入相關(guān)的附加條款；8.2附件清單：合同附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的文件和憑證；8.3合同修訂歷史記錄：甲乙雙方應(yīng)保留合同修訂的歷史記錄。本部分修正條款與合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如與合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2房屋所有權(quán)證原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件二：裝修合同2.1裝修合同復(fù)印件：用于證明裝修的合同約定。2.2裝修合同原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件三：裝修發(fā)票3.1裝修發(fā)票復(fù)印件：用于證明裝修費(fèi)用支付情況。3.2裝修發(fā)票原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估。4.2房屋評(píng)估報(bào)告原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件五：貸款合同5.1貸款合同復(fù)印件：用于證明貸款的合同約定。5.2貸款合同原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件六：保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)合同復(fù)印件：用于證明房屋保險(xiǎn)的合同約定。6.2保險(xiǎn)合同原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件七：維修服務(wù)合同7.1維修服務(wù)合同復(fù)印件：用于證明維修服務(wù)的合同約定。7.2維修服務(wù)合同原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件：用于證明第三方介入的合同約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議原件：在過(guò)戶手續(xù)中需提交給相關(guān)部門。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行第三方介入；3.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)履行義務(wù)；4.第三方未保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.甲乙雙方未協(xié)助第三方完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約：按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方違約：按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲乙雙方未協(xié)助第三方：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)，需支付逾期利息；2.甲乙雙方未按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行第三方介入，如未經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意引入第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)履行義務(wù)，如未按時(shí)完成介入工作，需承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方未保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如泄露合同信息，需承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲乙雙方未協(xié)助第三方完成介入工作，如未提供必要資料和協(xié)助，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償20242本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋買賣合同的修改與終止1.4.1合同修改條件1.4.2合同終止條件第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修范圍2.1.1裝修項(xiàng)目列表2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修總價(jià)2.2.2裝修付款方式2.2.3裝修付款時(shí)間2.3裝修質(zhì)量保障2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2裝修保修期限2.4裝修補(bǔ)償?shù)男薷呐c終止2.4.1補(bǔ)償修改條件2.4.2補(bǔ)償終止條件第三條合同履行3.1雙方義務(wù)3.1.1賣方義務(wù)3.1.2買方義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3爭(zhēng)議解決3.3.1爭(zhēng)議解決方式3.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責(zé)任第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1合同適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式第七條其他條款7.1房屋交易稅費(fèi)7.2裝修材料驗(yàn)收7.3房屋交付后的物業(yè)管理第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件8.3裝修項(xiàng)目清單第九條雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字第十條合同簽訂日期第十一條合同的有效期11.1合同有效期第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）買方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金；（2）買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分X期支付剩余房款，每期支付金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件一《房款支付時(shí)間表》；1.2.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)附件一《房款支付時(shí)間表》1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；1.3.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4房屋買賣合同的修改與終止1.4.1合同修改條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改；1.4.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修范圍2.1.1裝修項(xiàng)目列表：詳見(jiàn)附件二《裝修項(xiàng)目清單》2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2裝修付款方式：（1）買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分X期支付裝修款，每期支付金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件二《裝修款支付時(shí)間表》；2.2.3裝修付款時(shí)間：詳見(jiàn)附件二《裝修款支付時(shí)間表》2.3裝修質(zhì)量保障2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.3.2裝修保修期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起X年2.4裝修補(bǔ)償?shù)男薷呐c終止2.4.1補(bǔ)償修改條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)裝修補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致裝修補(bǔ)償內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改；2.4.2補(bǔ)償終止條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以終止裝修補(bǔ)償；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致裝修補(bǔ)償無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止裝修補(bǔ)償；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止補(bǔ)償?shù)钠渌樾?。第三條合同履行3.1雙方義務(wù)3.1.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）按照本合同約定，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修工程；（4）配合買方辦理房屋入住手續(xù)；3.1.2買方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式，支付房款和裝修款；（2）按照約定的時(shí)間，接收房屋和裝修工程；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為：（1）賣方未按照本合同約定，交付符合交付條件的房屋的；（2）賣方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修工程的；（3）買方未按照約定的時(shí)間和方式，支付房款和裝修款的；（4）一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件8.3裝修項(xiàng)目清單8.4裝修標(biāo)準(zhǔn)8.5裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.6附件三《房屋交付確認(rèn)書》8.7附件四《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》第九條雙方簽字9.1賣方簽字：9.2買方簽字：第十條合同簽訂日期第十一條合同的有效期11.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為X年；11.2除非本合同另有約定，否則，合同有效期屆滿后，本合同自行終止。第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)：壹份12.2合同副本份數(shù)：肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)由雙方商定。第十三條合同的保管13.1合同正本保管方：賣方13.2合同副本保管方：買方第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力；（3）本合同一式肆份，均為同等效力，各方持有份數(shù)相同。14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行的相關(guān)方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，第三方可以介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入的，第三方有權(quán)參與合同的履行；15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)；15.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（