房產(chǎn)電商團購協(xié)議2024年度示范版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)電商團購協(xié)議2024年度示范版1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)電商1.2團購1.3示范版1.4年度2.協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)電商）2.2乙方（團購參與者）3.團購房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)數(shù)量3.3房產(chǎn)價格4.團購流程4.1報名時間4.2報名條件4.3團購優(yōu)惠5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方服務(wù)12.1服務(wù)提供方12.2服務(wù)內(nèi)容13.廣告宣傳13.1宣傳內(nèi)容13.2宣傳方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)電商甲方（房產(chǎn)電商）是指從事房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售的企業(yè)，擁有房產(chǎn)團購平臺的運營權(quán)，為客戶提供房產(chǎn)購買服務(wù)。1.2團購團購是指甲方通過房產(chǎn)電商平臺，組織乙方（團購參與者）以集體購買的方式，向房產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)的行為。1.3示范版本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)電商團購協(xié)議的示范版，適用于甲方與乙方之間在2024年度的團購活動。1.4年度本協(xié)議所指的年度為2024年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)電商）甲方是指擁有房產(chǎn)團購平臺運營權(quán)的企業(yè)，負責組織團購活動，提供房產(chǎn)信息，協(xié)調(diào)房產(chǎn)開發(fā)商與乙方之間的關(guān)系。2.2乙方（團購參與者）乙方是指通過甲方房產(chǎn)電商平臺參與團購的個人或單位，具備購買房產(chǎn)的意愿和能力。第三條團購房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等，確保乙方在購房過程中享有充分的信息知情權(quán)。3.2房產(chǎn)數(shù)量甲方在團購活動中提供的房產(chǎn)數(shù)量應(yīng)符合實際銷售情況，確保乙方的購房需求得到滿足。3.3房產(chǎn)價格甲方應(yīng)與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商確定團購價格，并在團購活動中向乙方公布。團購價格應(yīng)在同等條件下優(yōu)于非團購價格。第四條團購流程4.1報名時間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報名時間內(nèi)完成報名手續(xù)，報名時需提供相關(guān)個人資料和購房需求。4.2報名條件乙方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的能力和意愿，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。4.3團購優(yōu)惠甲方應(yīng)在團購活動中為乙方提供一定的優(yōu)惠，包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送等。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供房產(chǎn)信息、組織團購活動，并確保團購過程的順利進行。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，參加團購活動，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并履行購房手續(xù)。第六條合同變更6.1變更條件在團購活動期間，如遇不可抗力等因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本協(xié)議的有效組成部分。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)提供方本協(xié)議項下的第三方服務(wù)包括但不限于物流、金融等服務(wù)，由甲方或甲方指定的服務(wù)提供方負責提供。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等，由甲方或甲方指定的服務(wù)提供方與乙方另簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。第十三條廣告宣傳13.1宣傳內(nèi)容甲方有權(quán)在本協(xié)議項下的團購活動中使用乙方的名稱、標志等元素進行廣告宣傳。13.2宣傳方式甲方可以通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志、戶外廣告等方式進行宣傳。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議項下團購活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、物流方、金融方等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)咨詢、評估、交易服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）提供物流、配送服務(wù)的物流公司；（3）提供金融、支付服務(wù)的銀行或支付平臺；（4）本協(xié)議項下其他甲乙方指定的服務(wù)提供方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方確認甲方應(yīng)在乙方參與團購活動前，向乙方明確告知第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等，并取得乙方同意。2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等事項，并確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應(yīng)按照甲方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應(yīng)在其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。如第三方未約定責任限額，第三方應(yīng)承擔無限責任。3.3第三方權(quán)利限制第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，不得超出其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序甲方應(yīng)在得知第三方違約后及時通知乙方，并采取措施保障甲乙雙方的權(quán)益。如甲方未能及時通知乙方或未能采取有效措施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方侵權(quán)處理5.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等，甲方應(yīng)承擔侵權(quán)責任。5.2第三方侵權(quán)處理程序甲方應(yīng)在得知第三方侵權(quán)后及時通知乙方，并采取措施維護甲乙雙方的合法權(quán)益。如甲方未能及時通知乙方或未能采取有效措施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。第六條甲乙方權(quán)益保障6.1甲乙方權(quán)益保護甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定，并保障乙方的合法權(quán)益。6.2甲乙方權(quán)益告知甲方應(yīng)在團購活動開始前，向乙方明確告知第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責任限額等事項，并取得乙方同意。6.3甲乙方權(quán)益維護甲方應(yīng)在得知第三方違約或侵權(quán)后，及時采取措施維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出或更換7.1第三方退出如第三方因故退出本協(xié)議項下的團購活動，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施保障乙方的權(quán)益。7.2第三方更換如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)更換第三方。更換第三方后，甲方應(yīng)重新告知乙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條第三方稅費及其他費用9.1第三方稅費第三方應(yīng)承擔因提供服務(wù)所產(chǎn)生的稅費等費用。9.2第三方其他費用第三方應(yīng)承擔因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費用。第十條第三方責任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力導致無法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，免除非抗力部分的責任。10.2第三方權(quán)益變動如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)協(xié)議的，免除非抗力部分的責任。第十一條第三方違約與侵權(quán)的連帶責任11.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金。11.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，并向乙方支付賠償金。第十二條甲方與第三方的糾紛解決12.1甲方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息匯總表詳細列出團購活動中涉及的所有房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格等。附件二：團購優(yōu)惠方案詳細說明團購活動中的優(yōu)惠方案，包括價格優(yōu)惠、禮品贈送等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等事項。附件四：房產(chǎn)交付及過戶流程詳細說明房產(chǎn)交付及過戶的流程，包括時間、地點、所需材料等。附件五：支付方式及支付說明詳細說明支付方式及支付流程，包括支付平臺、支付時間、支付金額等。附件六：售后服務(wù)承諾甲方對團購房產(chǎn)提供的售后服務(wù)承諾，包括保養(yǎng)、維修、退換貨等。附件七：合同履行監(jiān)督機構(gòu)明確合同履行監(jiān)督機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在履行合同時進行監(jiān)督和咨詢。附件八：法律法規(guī)列出本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決所依據(jù)的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息、組織團購活動，或未能確保團購過程順利進行。2.乙方未按照本協(xié)議約定參加團購活動，或未按照甲方要求提供相關(guān)資料，或未能履行購房手續(xù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方支付違約金，并賠償