制造地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

制造地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房屋交易價(jià)格的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.支付憑證6.過(guò)戶所需材料清單7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在購(gòu)房后未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如未支付過(guò)戶費(fèi)用、未配合過(guò)戶等。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：按照合同約定，違約方需支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款，并可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方在購(gòu)房后未按約定履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用