文化旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

文化旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________（5）其他特殊情況：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個(gè)月內(nèi)分______次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時(shí)間及金額如下：2.3受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且能夠合法、有效地將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵。4.4受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的方式進(jìn)行支付。4.5雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行本協(xié)議，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。5.3若受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.雙方簽署的付款憑證6.房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)支付憑證7.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就標(biāo)的房產(chǎn)所達(dá)成的其他書面協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未履行誠(chéng)實(shí)信用、公平原則導(dǎo)致協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。4.雙方對(duì)于違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，同時(shí)適用中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游房產(chǎn)：指位于旅游景點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，具有旅游價(jià)值和開發(fā)潛力的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有文化旅游房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買并取得文化旅游房產(chǎn)所有權(quán)的另一方。4.定金：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)保證金的一種貨幣形式。5.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)，如有疑問可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。2.遇到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜問題：聘請(qǐng)專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金安全。4.遇到合同履行過程中的爭(zhēng)議問題：通過