2024年住宅銷售協(xié)議：個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售協(xié)議：個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.4轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例3.購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方身份證號3.3購買方聯(lián)系方式3.4購買方付款方式3.5購買方付款時間4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及銀行4.5剩余房款支付時間5.過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間6.稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費6.2購買方應(yīng)承擔(dān)稅費7.維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金繳納時間8.物業(yè)費8.1物業(yè)費金額8.2物業(yè)費支付方式9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2購買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：X2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X2.4轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例：%3.購買方信息3.1購買方姓名：X3.2購買方身份證號：X3.3購買方聯(lián)系方式：X3.4購買方付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.5購買方付款時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)付清全部房款4.房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整4.2定金金額及支付時間：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付4.4貸款金額及銀行：貸款金額為萬元整，貸款銀行為銀行4.5剩余房款支付時間：貸款審批通過后，按照銀行放款時間支付剩余房款5.過戶及交付時間5.1過戶時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.2交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給購買方6.稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.2購買方應(yīng)承擔(dān)稅費：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，購買方應(yīng)承擔(dān)的稅費由購買方承擔(dān)8.維修基金8.1維修基金金額：人民幣萬元整8.2維修基金繳納時間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，購買方一次性向物業(yè)管理公司繳納維修基金9.物業(yè)費9.1物業(yè)費金額：人民幣元/月9.2物業(yè)費支付方式：購買方每月按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費10.附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等10.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式：附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將附屬設(shè)施完整無缺地交付給購買方11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2購買方違約責(zé)任：如購買方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署13.3合同解除條件：合同解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2購買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)證明文件。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對房源的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的表格。說明：購買方和轉(zhuǎn)讓方需共同填寫并提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明房款的支付情況。4.貸款合同：如有貸款需求，購買方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于約定貸款的金額、利率、還款方式等條款。5.維修基金繳納憑證：用于證明購買方已繳納維修基金的相關(guān)憑證。說明：購買方需向物業(yè)管理公司繳納維修基金，以保障房屋的維修和保養(yǎng)。6.物業(yè)費支付憑證：用于證明購買方已支付物業(yè)費的相關(guān)憑證。說明：購買方需每月按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。7.附屬設(shè)施清單：列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：用于明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況，確保購買方能夠完整地接收房屋。8.違約金計算公式：用于計算違約金的具體金額。說明：如有違約行為，根據(jù)違約金計算公式計算違約金金額。9.爭議解決協(xié)議：雙方約定解決的爭議的方式和程序。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；未能按照合同約定交付房屋；未能按照合同約定承擔(dān)稅費；未能按照合同約定提供附屬設(shè)施。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.購買方違約行為：未能按照合同約定支付房款；未能按照合同約定履行貸款手續(xù)；未能按照合同約定承擔(dān)稅費；未能按照合同約定接收房屋。示例說明：如購買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金金額；損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；履行義務(wù)：違約方需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；解除合同：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，解除合同關(guān)系。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明轉(zhuǎn)讓方對房源的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于證明轉(zhuǎn)讓方對房源的土地使用權(quán)的合法性。3.購房合同：指購買方與開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。應(yīng)用：購房合同用于證明轉(zhuǎn)讓方對房源的購買權(quán)益。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到購買方名下的手續(xù)。應(yīng)用：過戶手續(xù)用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.維修基金：指用于房屋維修和保養(yǎng)的資金。應(yīng)用：維修基金用于支付房屋的日常維修和保養(yǎng)費用。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司收取的費用，用于物業(yè)服務(wù)的管理和維護。應(yīng)用：物業(yè)費用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費用。7.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)