購(gòu)物中心攤位租賃合同

購(gòu)物中心攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.2乙方租賃的攤位位于購(gòu)物中心__________層__________號(hào)位置，面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的名譽(yù)和利益。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、照明、通風(fēng)等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得要求甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)物中心攤位租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方租賃申請(qǐng)書(shū)8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為違約。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的購(gòu)物中心攤位。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方改變租賃標(biāo)的用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可解除合同。3.乙方損壞租賃標(biāo)的：要求乙方修復(fù)或賠償，必要時(shí)可解除合同。4.甲方未能提供約定的設(shè)施或服務(wù)：要求甲方及時(shí)提供，嚴(yán)重者可解除合同。5.合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心內(nèi)的商戶租