精裝修拎包入住二手房買(mǎi)賣(mài)合同

精裝修拎包入住二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方精裝修拎包入住二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________年。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。1.4房屋裝修情況：甲方已對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，并確保房屋符合拎包入住條件。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付的定金和房款，甲方予以退還的條件為：（1）乙方按照本合同約定完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。（2）本合同因乙方原因無(wú)法履行，乙方同意放棄已支付的定金和房款。三、交付及入住3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)功能正常。3.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起，開(kāi)始計(jì)算入住時(shí)間。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。4.3房屋保修期為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、稅費(fèi)及辦理手續(xù)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及說(shuō)明6.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，或產(chǎn)權(quán)存在糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定入住房屋，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修拎包入住：指房屋已進(jìn)行過(guò)精裝修，并配備齊全的生活用品，買(mǎi)家可以直接入住。2.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違約金并退還已支付的房?jī)r(jià)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可尋求專