國際學(xué)校教師公寓租賃合同

國際學(xué)校教師公寓租賃合同合同編號：__________國際學(xué)校教師公寓租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述公寓，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每______個(gè)月的前______天內(nèi)將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將公寓交還給出租方，出租方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠款及其他違約情況后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證公寓符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。（2）在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)、修理，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常使用。但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金。（2）合理使用公寓，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同解除：（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：______年______月______日出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.附件一：教師公寓租賃合同詳細(xì)信息公寓地址公寓面積公寓戶型其他相關(guān)信息2.附件二：租金支付證明租金收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄其他支付證明3.附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄其他支付證明4.附件四：公寓損壞情況記錄損壞物品清單維修費(fèi)用清單其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按時(shí)維修公寓其他違約行為2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用公寓其他違約行為3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定有相關(guān)證據(jù)證明違約行為發(fā)生其他認(rèn)定方式三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃公寓并有權(quán)使用公寓的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用公寓。4.押金：指承租方在租賃公寓時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間公寓的完好無損。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按時(shí)維修公寓解決辦法：承租方可與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。如出租方未能按時(shí)維修，承租方可要求減免租金或支付違約金。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方可與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致解決辦法：雙方可