2025年二零二五企業(yè)研發(fā)基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五企業(yè)研發(fā)基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的研發(fā)基地場(chǎng)地，現(xiàn)將其租賃給乙方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在研發(fā)基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）研發(fā)基地：指甲方擁有的位于____________________的研發(fā)基地場(chǎng)地；（2）租賃期限：指乙方租賃研發(fā)基地場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指甲方提供的與研發(fā)基地場(chǎng)地相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）研發(fā)：指乙方在租賃的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的產(chǎn)品、技術(shù)、工藝等方面的創(chuàng)新活動(dòng)；（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的研發(fā)基地場(chǎng)地及其配套設(shè)施；（3）合同主體：指甲方、乙方及本協(xié)議中提及的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施符合乙方研發(fā)需求，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，避免對(duì)甲方及其他租戶造成不良影響；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理、安全檢查等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理場(chǎng)地及配套設(shè)施的移交和補(bǔ)償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金，如有延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)及滯納金；（2）終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的研發(fā)基地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等；（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致研發(fā)基地場(chǎng)地受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方研發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條款；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)研發(fā)基地場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)基地場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____個(gè)月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)研發(fā)基地場(chǎng)地的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于研發(fā)基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.研發(fā)基地場(chǎng)地租賃清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.研發(fā)基地場(chǎng)地租賃清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施；b.未按時(shí)退還乙方保證金；c.未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金；b.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并協(xié)商解決賠償問(wèn)題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：場(chǎng)地?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施修復(fù)。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)研發(fā)基地場(chǎng)地的使用或服務(wù)提供承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用研發(fā)基地場(chǎng)地或接受相關(guān)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)向甲方支付約定的費(fèi)用，并確保其使用或服務(wù)不違反法律法規(guī)及本協(xié)議。5.第三方責(zé)任限制：丙方對(duì)因自身原因?qū)е碌难邪l(fā)基地場(chǎng)地?fù)p壞或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的研發(fā)基地場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)過(guò)程中享有必要的資源和信息支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)研發(fā)基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方研發(fā)成果中獲取一定的收益分成。甲方可利用乙方研發(fā)成果進(jìn)行宣傳和推廣。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年二零二五企業(yè)研發(fā)基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.稅費(fèi)6.場(chǎng)地使用范圍6.1.使用目的6.2.使用限制6.3.不得使用事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.日常維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1.租賃方保險(xiǎn)8.2.出租方保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)賠償9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金10.解除合同10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖13.2.場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解釋14.5.合同變更14.6.合同解除14.7.合同終止14.8.合同續(xù)簽14.9.合同解除后的處理14.10.合同附件14.11.合同解釋14.12.合同變更14.13.合同解除14.14.合同終止14.15.合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.出租方信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積：1000平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4.場(chǎng)地設(shè)施：辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、衛(wèi)生間、食堂、停車場(chǎng)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3.付款時(shí)間：每月1日至5日4.4.違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付違約金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方支付5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整，由租賃方支付5.3.稅費(fèi)：租賃方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)6.場(chǎng)地使用范圍6.1.使用目的：用于科技有限公司的研發(fā)活動(dòng)6.2.使用限制：不得用于任何非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3.不得使用事項(xiàng)：不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行7.2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)7.3.日常維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生8.保險(xiǎn)8.1.租賃方保險(xiǎn)8.1.1.租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并確保在租賃期間有效8.1.3.保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案8.2.出租方保險(xiǎn)8.2.1.出租方應(yīng)投保建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于出租方對(duì)場(chǎng)地投資總額8.2.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并確保在租賃期間有效8.2.3.保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交租賃方備案8.3.保險(xiǎn)賠償8.3.1.在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方8.3.2.出租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)賠償金8.3.3.租賃方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)索賠事宜9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.1.2.如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金總額1%的違約金9.2.2.如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.違約金9.3.1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正9.3.2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失10.解除合同10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.如租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)支付至合同解除之日的租金10.3.2.雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地內(nèi)遺留物品11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容合法有效12.2.合同生效日期12.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.合同生效方式12.3.1.以書面形式簽訂13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖13.2.場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.1.2.通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或電子確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.3.合同附件14.4.合同解釋14.4.1.合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)14.5.合同變更14.5.1.合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.6.合同解除14.6.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.7.合同終止14.7.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止14.8.合同續(xù)簽14.8.1.租賃期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同14.9.合同解除后的處理14.9.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及遺留物品14.10.合同附件14.11.合同解釋14.12.合同變更14.13.合同解除14.14.合同終止14.15.合同續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方的介入是指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或授權(quán)，參與合同履行的過(guò)程，提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.2.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。15.5.2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相沖突。15.6.3.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。15.6.4.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向違約方主張權(quán)利，但不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地使用情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同要求。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地使用權(quán)限、設(shè)備設(shè)施使用權(quán)限等。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于合同履行情況、租金支付情況等。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同要求。17.第三方介入的流程17.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2.甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。17.4.甲乙雙方和第三方共同監(jiān)督第三方的履職情況。17.5.第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方和第三方共同評(píng)估工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施布局。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施的情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：用于證明雙方的身份和授權(quán)，確保合同的有效性。4.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：提供雙方的開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等信息。說(shuō)明：用于確保租金和其他費(fèi)用的正確支付。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全要求、環(huán)保要求等。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的使用行為，保障雙方的權(quán)益。6.保險(xiǎn)單副本要求：提供租賃方和出租方的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.合同履行過(guò)程中的其他協(xié)議要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。8.合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中的通訊記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)未履行保險(xiǎn)義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金按照合同約定支付，不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明甲乙雙方約定，租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金。如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金總額1%的違約金。租賃方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，違反了合同約定。出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。出租方未及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和由此造成的損失。全文完。2025年二零二五企業(yè)研發(fā)基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的二、場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用范圍2.5場(chǎng)地交付時(shí)間2.6場(chǎng)地維修責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付處理四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序4.4續(xù)約期限五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍限制5.2場(chǎng)地使用要求5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)5.5場(chǎng)地使用責(zé)任六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)程序6.4維修保養(yǎng)期限七、安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理7.4安全責(zé)任追究八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理8.4環(huán)境責(zé)任追究九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范12.3附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任12.4附件四：安全管理協(xié)議12.5附件五：環(huán)境保護(hù)協(xié)議十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力十三、其他13.1合同簽署13.2合同語(yǔ)言13.3合同份數(shù)13.4合同附件13.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年二零二五企業(yè)研發(fā)基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4合同生效時(shí)間：[生效日期]1.5合同期限：[起始日期]至[終止日期]1.6合同目的：甲方將位于[場(chǎng)地地址]的研發(fā)基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)約定。二、場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地地址]2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]2.3場(chǎng)地性質(zhì)：[場(chǎng)地性質(zhì)]2.4場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.5場(chǎng)地交付時(shí)間：[交付日期]2.6場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]3.5逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：[租賃期限]4.2續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序]4.4續(xù)約期限：[續(xù)約期限]五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍限制：乙方只能在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2場(chǎng)地使用要求：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。5.3場(chǎng)地使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.4場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)：[具體禁止事項(xiàng)]5.5場(chǎng)地使用責(zé)任：乙方應(yīng)保證場(chǎng)地使用安全，防止安全事故發(fā)生。六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]6.3維修保養(yǎng)程序：[維修保養(yǎng)的具體程序]6.4維修保養(yǎng)期限：[維修保養(yǎng)期限]七、安全管理7.1安全管理責(zé)任：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理。7.2安全管理制度：[安全管理制度的具體內(nèi)容]7.3安全事故處理：[安全事故處理的具體程序]7.4安全責(zé)任追究：[安全責(zé)任追究的具體規(guī)定]八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲方和乙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，共同維護(hù)場(chǎng)地周邊環(huán)境。8.2環(huán)境保護(hù)措施：[具體環(huán)境保護(hù)措施]8.3環(huán)境污染處理：發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方。8.4環(huán)境責(zé)任追究：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]9.3合同解除程序：[合同解除的具體程序]9.4合同終止程序：[合同終止的具體程序]9.5解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十、違約責(zé)任10.1違約情形：[具體違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]10.4違約糾紛解決：[違約糾紛解決的具體方式]十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)]11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)]十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范12.3附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任12.4附件四：安全管理協(xié)議12.5附件五：環(huán)境保護(hù)協(xié)議十三、合同生效及修改13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同修改程序：[合同修改的具體程序]13.3合同修改效力：[合同修改的具體效力]十三、其他13.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以[約定語(yǔ)言]為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]13.4合同附件：[合同附件的具體說(shuō)明]13.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：[此處附上所有附件的詳細(xì)內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地設(shè)施更新責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的定期更新和維護(hù)，確保乙方在使用期間設(shè)施處于良好狀態(tài)。具體更新周期和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)、合作項(xiàng)目等，乙方需配合甲方的工作安排。1.3場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、調(diào)整租賃面積等。乙方需在收到甲方通知后，按照規(guī)定時(shí)間完成搬遷或調(diào)整。1.4場(chǎng)地租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期滿后，甲方享有場(chǎng)地租賃的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)項(xiàng)目、合作對(duì)象等，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.2場(chǎng)地使用調(diào)整建議權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出場(chǎng)