2024年專業(yè)物業(yè)管理三方服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理三方服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4遲延支付第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止4.4續(xù)約條款第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行義務(wù)5.2服務(wù)監(jiān)督5.3投訴與處理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3免責(zé)條款第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁第九條保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3變更通知第十二條合同的生效、暫停與恢復(fù)12.1生效條件12.2暫停條件12.3恢復(fù)條件第十三條附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條完整協(xié)議14.1取代前議14.2合同完整性14.3獨(dú)立條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指（填寫甲方全稱）。乙方：指（填寫乙方全稱）。丙方：指（填寫丙方全稱）。1.2物業(yè)指甲方擁有的位于（填寫物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及其附屬設(shè)施和土地。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為（填寫服務(wù)期限開始日期）至（填寫服務(wù)期限結(jié)束日期）。1.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)所收取的費(fèi)用。1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時(shí)遵守本合同的約定。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、綠化保潔、公共區(qū)域的安全管理等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的定期檢查和維修。2.3安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)入口的值班值守、公共區(qū)域的安全巡查、安全事故的處理等。2.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的維護(hù)工作，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的清潔、垃圾的處理等。2.5其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他雙方約定的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)活動(dòng)的組織、業(yè)主溝通、投訴處理等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：（填寫計(jì)算方式），具體金額為（填寫金額）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。3.4遲延支付甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照遲延部分的一定比例支付滯納金。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同的服務(wù)期限自（填寫起始日期）起。4.2終止日期本合同的服務(wù)期限至（填寫終止日期）止。4.3提前終止雙方同意，在符合本合同約定的提前終止條件下，可以提前終止本合同。4.4續(xù)約條款本合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行義務(wù)各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3投訴與處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議的，可以向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后（填寫投訴處理時(shí)限）內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，在符合本合同約定的變更條件下，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件雙方同意，在符合本合同約定的解除條件下，可以解除本合同。6.3變更或解除的程序變更或解除本合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交（填寫人民法院名稱）管轄。8.3仲裁如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交（填寫仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開信息，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及信息已經(jīng)公開的，不受本保密條款的限制。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（填寫國(guó)家名稱）的法律。10.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體目的和意圖，以及雙方的合法權(quán)益。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：（填寫甲方地址）。乙方的通知送達(dá)地址為：（填寫乙方地址）。丙方的通知送達(dá)地址為：（填寫丙方地址）。11.3變更通知如任何一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知其他方。第十二條合同的生效、暫停與恢復(fù)12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2暫停條件在符合本合同約定的暫停條件下，雙方可以暫停合同的履行。12.3恢復(fù)條件在暫停合同履行后，雙方同意恢復(fù)履行本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條附則13.1附件本合同的附件包括但不限于：（填寫附件名稱）。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂并注明補(bǔ)充協(xié)議的名稱和日期。13.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1取代前議本合同取代了雙方之前就本合同主題所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。14.2合同完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方就本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有先前的書面或口頭協(xié)議和談判。14.3獨(dú)立條款本合同的各條款是獨(dú)立的，如果任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款的效力不受影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的地址、用途、面積、設(shè)施等基本情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列舉乙方應(yīng)提供的具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求具體說明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家及地方規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)描述雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的方式和程序。附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議雙方關(guān)于選擇爭(zhēng)議解決方式的具體協(xié)議，包括選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件七：保密信息具體范圍詳細(xì)列出雙方在履行合同過程中應(yīng)保密的信息范圍。附件八：合同變更和解除協(xié)議雙方關(guān)于合同變更和解除的具體協(xié)議，包括變更和解除的條件及程序。附件九：通知與送達(dá)地址變更協(xié)議雙方關(guān)于通知送達(dá)地址變更的具體協(xié)議。附件十：合同生效、暫停和恢復(fù)履行協(xié)議詳細(xì)說明合同生效、暫停和恢復(fù)履行的條件和程序。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議格式雙方關(guān)于簽訂補(bǔ)充協(xié)議的具體格式要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方遲延履行合同義務(wù)或提前終止合同。4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延部分的一定比例計(jì)算。3.違約方在合同履行過程中的重大違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)所收取的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合的國(guó)家及地方規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金：指違約方因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.解除：指合同雙方或一方按照合同約定的條件終止合同關(guān)系的行為。本合同中提到的“物業(yè)管理”服務(wù)是指乙方按