商鋪買賣合同使用說明

商鋪買賣合同使用說明合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)：____________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1除不可抗力等因素外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2如果乙方未能按本合同約定的時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3如果甲方未能按本合同約定的時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.商鋪位置示意圖4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門出具的證明文件5.定金收據(jù)6.商鋪買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時間支付款項：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付購買商鋪的款項。4.乙方未能按約定時間支付違約金：指乙方在違約后，未能在約定的時間內(nèi)支付本合同約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定的位置，具有合同約定的面積的商用房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的作為購買商鋪誠意金的款項。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的懲罰性賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定時間支付違約金：解決