2024年專(zhuān)業(yè)版精裝修房屋租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)版精裝修房屋租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條其他約定12.1寵物管理12.2吸煙管理12.3訪(fǎng)客管理第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同租賃的房屋位于____________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，向承租人退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)周期出租人應(yīng)至少每半年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次檢查和必要的維護(hù)保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附有房屋平面圖，作為租賃房屋的詳細(xì)描述。11.2租賃押金收據(jù)本合同附有租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。11.3房屋鑰匙交付記錄本合同附有房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和接收情況。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬走寵物，并有權(quán)解除本合同。12.2吸煙管理承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.3訪(fǎng)客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。如造成物業(yè)管理糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方履行完畢合同生效手續(xù)，本合同正式生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)如下：____份，分別由____、____、____等方持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等基本情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄承租人支付押金的金額、日期和收款方等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和接收日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及雙方簽字確認(rèn)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施；3.承租人未按時(shí)退還押金；4.出租人未按時(shí)提供租賃房屋；5.出租人未按約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施；6.雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，則出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金，同時(shí)有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的