低碳住宅交易合同一

低碳住宅交易合同一合同編號(hào)：__________低碳住宅交易合同（一）甲方（賣方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1該住宅位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該住宅的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該住宅的產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該住宅，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（2）乙方應(yīng)在該住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付。三、交付及過(guò)戶（1）該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）該住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該住宅的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.2雙方約定在_______年_______月_______日辦理交付手續(xù)，甲方將該住宅交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該住宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、合同的變更和解除4.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用證明6.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢。3.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.低碳住宅：指在建筑、使用和拆除過(guò)程中，最大限度地減少能源消耗和二氧化碳排放，對(duì)環(huán)境影響較小的住宅。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買該住宅的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將該住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或要求退款。2.遇到甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢時(shí)，乙方可以催促甲方加快辦理進(jìn)度。3.遇到甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，乙方可以催促甲方支付。4.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，甲方可以催促乙方支付。5.遇到乙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方可以要求乙方配合。6.遇到雙方未按照約定解決爭(zhēng)議時(shí)，可以尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.