2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日起一次性支付3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后應(yīng)及時(shí)將商業(yè)地產(chǎn)過戶至受讓方名下第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合辦理過戶手續(xù)第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽署之日起生效6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同6.3合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署第十三條：附件附件一：商業(yè)地產(chǎn)具體情況說明第十四條：簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1商業(yè)地產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____市____區(qū)____街道的____號(hào)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米的商業(yè)物業(yè)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有上述商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織，詳細(xì)信息見附件二。1.3受讓方：指愿意購(gòu)買并接收上述商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織，詳細(xì)信息見附件二。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，具體金額詳見附件三。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指商業(yè)地產(chǎn)過戶所必需的手續(xù)和程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的處置權(quán)不存在任何法律障礙。2.2商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)自本合同簽署之日起轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日起一次性支付。受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為____。受讓方應(yīng)在____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后應(yīng)及時(shí)將商業(yè)地產(chǎn)過戶至受讓方名下，過戶手續(xù)及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合受讓方完成過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃合同等。5.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合辦理過戶手續(xù)。受讓方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保受讓方能夠合法擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的生效不代表商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移需在過戶手續(xù)完成后正式完成。6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.3訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓方如欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知受讓方，并經(jīng)受讓方書面同意。9.3受讓方如欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條：附件附件一：商業(yè)地產(chǎn)具體情況說明附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方詳細(xì)信息附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)構(gòu)成第十四條：簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)具體情況說明詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等具體情況，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方詳細(xì)信息列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)構(gòu)成詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括房產(chǎn)價(jià)值、土地價(jià)值、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能配合辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方還需承擔(dān)合同履行過程中因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需向受讓方支付合同金額5%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的受讓方直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.受讓方：指