2024修訂版二手個人房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024修訂版二手個人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2買受人支付房價的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋過戶的時間和地點5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的瑕疵責(zé)任6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋的維修責(zé)任9.2房屋的物業(yè)管理10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.房屋買賣合同的附件12.1房屋買賣合同附件的內(nèi)容12.2附件的生效條件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：X2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X第三條房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.1.1房屋成交總金額：X元3.1.2買受人支付房價的方式：一次性付款/按揭付款3.2買受人支付房價的方式和時間3.2.1一次性付款的支付時間：X3.2.2按揭付款的支付時間：X3.2.3買受人支付房價的金額：X元第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點4.1.1房屋交付時間：X4.1.2房屋交付地點：X4.2房屋過戶的時間和地點4.2.1房屋過戶時間：X4.2.2房屋過戶地點：X第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1出賣人對所售房屋的質(zhì)量保證期限為：X5.1.2出賣人對所售房屋的質(zhì)量保證范圍：X5.2房屋的瑕疵責(zé)任5.2.1出賣人對于房屋的瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：X5.2.2買受人對于房屋的瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：X第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件：X6.1.2合同變更的程序：X6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件：X6.2.2合同解除的程序：X第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的1%作為違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價的2%作為違約金。8.2買受人違約的責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的1%作為違約金。8.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付房價的2%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.1.1出賣人在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。10.1.2買受人在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護工作。10.2房屋的物業(yè)管理10.2.1房屋的物業(yè)管理由買受人負(fù)責(zé)，費用由買受人承擔(dān)。10.2.2房屋的物業(yè)管理由出賣人負(fù)責(zé)，費用由出賣人承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同的變更需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.3合同的解除條件11.3.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同的解除需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋買賣合同附件的內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.1.2附件的復(fù)印件應(yīng)與原件具有同等法律效力。12.2附件的生效條件12.2.1附件的生效需雙方簽字確認(rèn)。12.2.2附件的生效需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.1.1出賣人應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章。13.1.2出賣人的簽字蓋章應(yīng)視為其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。13.2買受人的簽字蓋章13.2.1買受人應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章。13.2.2買受人的簽字蓋章應(yīng)視為其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。14.2本合同簽訂地點為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：房屋買賣交易的咨詢、推薦、評估、交易手續(xù)辦理、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的隱私信息。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對于甲乙方提供的房屋交易信息，僅負(fù)責(zé)審核和傳遞，不對信息的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在辦理房屋交易手續(xù)過程中，如因政策變化、第三方原因等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗或延遲的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額、方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進(jìn)展、相關(guān)法律法規(guī)變動等信息。6.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件與第三方之間的服務(wù)合同具有同等法律效力。8.2第三方在履行本合同過程中，如涉及其他法律關(guān)系，甲乙方應(yīng)依法予以認(rèn)可。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的房屋交易相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。11.2附件的復(fù)印件應(yīng)與原件具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章。12.2簽字蓋章后，本合同及其附件即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋買賣合同附件附件六：房屋交易稅費清單附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋信息一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中約定的土地信息一致。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。附件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映房屋的實際狀況。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)人士提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量作出承諾的文件。附件應(yīng)明確保證的范圍和期限。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽字或蓋章。附件五：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同附件是補充合同的文件，包括房屋的詳細(xì)描述、交易條件等。附件應(yīng)與內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。附件應(yīng)包含房屋的現(xiàn)狀描述、成交價格、支付方式等關(guān)鍵信息。附件六：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費清單是列出房屋交易過程中所需支付的稅費的文件。附件應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的名稱、計算方式和金額。附件應(yīng)由專業(yè)人士提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明買受人支付房價的文件。附件應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由銀行或支付平臺提供。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶手續(xù)的文件。附件應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。附件應(yīng)由相關(guān)部門提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定交付的文件。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點和狀態(tài)。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。第三方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。買受人未能按照合同約定支付房價或接收房屋。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的房價作為違約金。賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，出賣人可以要求買受人支付違約金。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024修訂版二手個人房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)利與瑕疵3.合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間3.3稅費承擔(dān)4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋交易過程中的費用9.2房屋交付后的使用與管理9.3雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋面積：X1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋所有權(quán)證號：X1.3.5房屋土地使用權(quán)證號：X1.3.6房屋現(xiàn)狀：X2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋建筑類型：X2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋建成年份：X2.1.4房屋樓層：X2.1.5房屋戶型：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：X2.2.2配套設(shè)施：X2.2.3車位情況：X2.3房屋權(quán)利與瑕疵2.3.1房屋所有權(quán)：X2.3.2房屋土地使用權(quán)：X2.3.3房屋是否有抵押：X2.3.4房屋是否有租賃：X2.3.5房屋是否存在瑕疵：X3.合同價格3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：X元3.1.2付款方式：X3.1.3付款時間：X3.2付款方式與時間3.2.1定金：X元3.2.2首付款：X元3.2.3貸款金額：X元3.2.4貸款銀行：X3.3稅費承擔(dān)3.3.1契稅：X元3.3.2個人所得稅：X元3.3.3營業(yè)稅：X元3.3.4其他稅費：X元3.3.5稅費承擔(dān)方：X4.交付與過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.1.2物業(yè)交割時間：X4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好無損：X4.2.2所有稅費及貸款手續(xù)辦理完畢：X4.2.3買方支付全部房款：X4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1過戶手續(xù)：X4.3.2過戶時間：X5.房屋保修5.1保修范圍5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：X5.1.2房屋設(shè)備：X5.1.3房屋附屬設(shè)施：X5.2保修期限5.2.1保修期限：X5.2.2保修起始時間：X5.3保修責(zé)任5.3.1保修責(zé)任方：X5.3.2保修費用承擔(dān)方：X6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房屋：X6.1.2賣方未如實陳述房屋現(xiàn)狀：X6.1.3賣方其他違約行為：X6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付房款：X6.2.2買方未如實陳述自身情況：X6.2.3買方其他違約行為：X6.3違約賠償6.3.1違約金金額：X元6.3.2違約金支付方式：X6.38.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2房款支付：買方按照合同約定支付全部房款。8.1.3交付房屋：賣方按照合同約定交付房屋。8.2合同變更8.2.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1合同終止條件：合同生效后，如發(fā)生違約行為，經(jīng)協(xié)商未能解決，一方有權(quán)終止合同。8.3.2合同終止程序：終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定9.1房屋交易過程中的費用9.1.1交易手續(xù)費：雙方按約定承擔(dān)交易手續(xù)費。9.1.2轉(zhuǎn)移登記費：雙方按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記費。9.1.3貸款手續(xù)費：如買方辦理貸款，貸款手續(xù)費按銀行規(guī)定承擔(dān)。9.2房屋交付后的使用與管理9.2.1物業(yè)管理費：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費。9.2.2水電燃?xì)赓M用：交付后，買方自行承擔(dān)水電燃?xì)赓M用。9.2.3維修保養(yǎng)：買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。9.3雙方約定的其他事項9.3.1賣方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)遷出戶口。9.3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余房款。9.3.3雙方同意房屋交付后，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3家具家電清單10.4重要文件：如貸款合同、物業(yè)合同等11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1賣方保留一份副本13.2買方保留一份副本13.3如有貸款銀行，銀行保留一份副本13.4其余副本按照雙方約定分發(fā)14.雙方簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。15.2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。16.3貸款銀行介入16.3.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。16.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，并提供相關(guān)咨詢。16.4物業(yè)公司介入16.4.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)及管理。16.4.2物業(yè)公司應(yīng)向買方提供物業(yè)合同及相關(guān)服務(wù)咨詢。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍17.3.1第三方責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于第三方未履行合同約定、履行不當(dāng)導(dǎo)致合同違約等。17.3.2甲乙雙方同意，第三方在賠償范圍內(nèi)對雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約指第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的行為。18.2第三方違約處理程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。18.2.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定向第三方追償。18.2.3甲乙雙方同意，第三方違約造成的損失賠償額不超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。19.2第三方之間的關(guān)系19.2.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)及分工。19.2.2第三方之間如發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件20.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件20.3其他與第三方相關(guān)的文件21.合同簽訂日期22.合同簽訂地點23.合同副本數(shù)量及分發(fā)23.1甲乙雙方各保留一份副本23.2第三方保留一份副本（如有）23.3其余副本按照雙方約定分發(fā)24.雙方簽字蓋章頁24.1甲乙雙方簽字蓋章24.2第三方簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正，對原合同內(nèi)容進(jìn)行了補充和修改，明確了第三方的定義、責(zé)任、介入程序、責(zé)任限額、違約處理以及第三方與其他各方的關(guān)系等。這些修正條款旨在確保合同履行過程中的順利進(jìn)行，并保護甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前核實房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.附件三：家具家電清單3.1說明：家具家電清單詳細(xì)列明交付時房屋內(nèi)的家具家電名稱、數(shù)量和狀況。買方應(yīng)根據(jù)清單驗收家具家電，如有缺失或損壞，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。