2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2房源推廣與客源尋找1.3交易流程指導(dǎo)1.4合同談判與簽訂1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助1.6售后服務(wù)支持2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方的權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式9.法律適用與爭議解決9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2雙方同意提交至仲裁委員會仲裁10.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的轉(zhuǎn)讓條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的份數(shù)11.3合同的保管12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易手續(xù)辦理所需文件清單13.簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司蓋章13.2賣方簽字13.3買方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2交易流程圖第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、價(jià)格、交易稅費(fèi)等相關(guān)信息。1.2房源推廣與客源尋找乙方應(yīng)通過合法手段進(jìn)行房源推廣，積極尋找客源，包括但不限于在線上線下發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)、與潛在買方進(jìn)行溝通等。1.3交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋二手房交易流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.4合同談判與簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行合同談判，并簽訂正式的二手房交易合同。1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.6售后服務(wù)支持乙方應(yīng)對甲方在交易完成后遇到的售后問題提供必要的幫助和支持，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的百分之二作為傭金，成交總價(jià)指房屋買賣合同約定的成交價(jià)格。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買賣合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半。成交總價(jià)扣除貸款金額后的尾款，在貸款審批通過且過戶手續(xù)完成后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如在交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前告知甲方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實(shí)性，并依法合規(guī)開展居間服務(wù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方完成看房、貸款、繳稅、過戶等交易流程。3.3買方的權(quán)利與義務(wù)如甲方為買方，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方為賣方，甲方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，配合乙方完成交易流程。第八條合同期限8.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的結(jié)束日期本合同在甲方與乙方完成房屋買賣合同簽訂且支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用后終止。8.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2合同終止的條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生且合理的費(fèi)用）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于房源信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。11.3保密信息的例外情況法律要求透露或披露保密信息的情況不屬于違反保密義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。第十四條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場價(jià)格等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的基本信息，包括買方或租方的姓名、聯(lián)系方式、需求條件等。附件三：交易手續(xù)辦理所需文件清單列出辦理二手房交易所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易合同等。附件四：貸款申請相關(guān)文件如甲方選擇貸款方式支付購房款，需提供相關(guān)銀行貸款申請所需的文件，包括收入證明、工作證明、信用報(bào)告等。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等，并注明計(jì)算方式。附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告賣方應(yīng)在交易完成后向買方提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋的設(shè)施設(shè)備檢查、維修情況等。附件七：售后服務(wù)支持說明詳細(xì)說明乙方在交易完成后提供的售后服務(wù)支持內(nèi)容，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成房源推廣、客源尋找等服務(wù)；3.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或貸款審批不通過；5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.甲方、乙方違反保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的百分之一至百分之五；2.違約方需賠償因違約給守約方造成的其他損失；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金及因終止服務(wù)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方和乙方提供二手房交易過程中的信息咨詢、推廣、談判等服務(wù)。3.成交總價(jià)：指房屋買賣合同約定的房屋交易價(jià)格，