2024劃撥土地買賣交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024劃撥土地買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.土地概述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.土地劃撥3.1劃撥條件3.2劃撥手續(xù)3.3劃撥時(shí)間4.交易價(jià)格4.1土地價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.土地使用權(quán)6.1使用年限6.2使用條件6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1土地交付10.2土地維修10.3土地保險(xiǎn)11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地規(guī)劃證明11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3簽字蓋章13.合同的備份13.1買方備份13.2賣方備份13.3相關(guān)部門備份14.合同的履行14.1土地交付履行14.2付款履行14.3過(guò)戶履行第一部分：合同如下：第一條土地概述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于【具體地址】，該土地東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2土地面積該土地的總面積為【面積】平方米，具體面積以土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途該土地的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條交易雙方2.1買方信息名稱：【買方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】住所：【住所】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2賣方信息名稱：【賣方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】住所：【住所】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第三條土地劃撥3.1劃撥條件土地的劃撥條件如下：（1）買方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和付款方式向賣方支付土地價(jià)款；（2）買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理土地劃撥手續(xù)；（3）買方應(yīng)承擔(dān)土地劃撥過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2劃撥手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【劃撥手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，向土地管理部門辦理土地劃撥手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至買方名下。3.3劃撥時(shí)間土地的劃撥時(shí)間為本合同簽訂之日起【劃撥時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第四條交易價(jià)格4.1土地價(jià)格本合同所涉及的土地交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整），該價(jià)格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地增值稅等。4.2付款方式（1）本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，買方支付土地價(jià)款的【比例】；（2）剩余土地價(jià)款，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付土地價(jià)款。第五條土地過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)自土地劃撥手續(xù)完成后【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至買方名下。5.2過(guò)戶時(shí)間土地的過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)6.1使用年限土地的使用年限為【使用年限】年，自土地使用權(quán)證辦理至買方名下之日起計(jì)算。6.2使用條件買方應(yīng)按土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在土地使用年限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按本合同約定支付土地價(jià)款、辦理土地劃撥手續(xù)或未按約定用途使用土地的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的【比例】%。8.2賣方違約賣方未按本合同約定交付土地或未辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的【比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止（1）土地使用權(quán)證辦理至買方名下，且買方已按約定用途使用土地；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明本合同附件包括土地權(quán)屬證明，證明土地使用權(quán)歸賣方所有。11.2土地規(guī)劃證明本合同附件包括土地規(guī)劃證明，證明土地的規(guī)劃用途符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與土地交易相關(guān)的文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地出讓金繳納證明等。第十二條合同的簽訂12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。12.3簽字蓋章雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條合同的備份13.1買方備份買方應(yīng)將本合同正本一份留存?zhèn)浞荨?3.2賣方備份賣方應(yīng)將本合同正本一份留存?zhèn)浞荨?3.3相關(guān)部門備份本合同副本應(yīng)提交給土地管理部門、稅務(wù)部門等相關(guān)部門留存?zhèn)浞?。第十四條合同的履行14.1土地交付履行賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給買方使用。14.2付款履行買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付土地價(jià)款。14.3過(guò)戶履行買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至買方名下。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)土地交易合法性的關(guān)鍵文件，必須由具有法定權(quán)威的土地管理部門出具，以證明賣方對(duì)土地的權(quán)屬情況。附件2：土地規(guī)劃證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由規(guī)劃部門出具，證明土地的規(guī)劃用途符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件說(shuō)明：土地規(guī)劃證明是確保土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的重要文件，必須由具有法定權(quán)威的規(guī)劃部門出具，以證明土地的規(guī)劃用途合法有效。附件3：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有法定資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出土地的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地交易價(jià)格的依據(jù)，必須由具有法定資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。附件4：土地出讓金繳納證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由財(cái)政部門出具，證明賣方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了土地出讓金。附件說(shuō)明：土地出讓金繳納證明是驗(yàn)證賣方是否履行相關(guān)義務(wù)的重要文件，必須由具有法定權(quán)威的財(cái)政部門出具，以證明賣方已繳納土地出讓金。附件5：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該證應(yīng)由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)已辦理至買方名下。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)買方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件，必須由具有法定權(quán)威的土地管理部門出具，以證明土地使用權(quán)已辦理至買方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付土地價(jià)款；2.買方未按約定辦理土地劃撥手續(xù)；3.買方未按約定用途使用土地；4.賣方未按約定交付土地；5.賣方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的【比例】%；2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的【比例】%。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，則構(gòu)成違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地：指本合同所涉及的土地位置、面積和規(guī)劃用途。2.土地使用權(quán)：指買方根據(jù)本合同約定對(duì)土地?fù)碛械氖褂脵?quán)利。3.土地