2024年度房地產(chǎn)銷售代理服務合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方委托代理的房地產(chǎn)項目定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條乙方的義務和責任3.1乙方對房地產(chǎn)項目的銷售代理工作3.2乙方應提供的銷售代理服務內(nèi)容3.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務3.4乙方對甲方提供的銷售代理費用的支付義務第四條甲方的義務和責任4.1甲方對乙方的支持與配合4.2甲方對乙方提供的銷售代理服務結果的確認義務4.3甲方對乙方提供的銷售代理服務費用的支付義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1合同的簽訂地點和簽訂日期8.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式8.3合同的副本數(shù)量及保管第九條合同的生效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算第十條甲方提供的銷售代理費用及支付方式10.1甲方應支付給乙方的銷售代理費用總額10.2甲方支付給乙方的銷售代理費用的支付方式第十一條乙方提供的銷售代理服務成果及支付方式11.1乙方應完成的銷售代理服務成果11.2乙方支付給甲方的銷售代理服務成果的支付方式第十二條乙方向甲方支付的傭金及支付方式12.1乙方應向甲方支付的傭金總額12.2乙方支付給甲方的傭金的支付方式第十三條合同的補充條款13.1雙方在合同履行過程中，如有需要補充的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2聯(lián)系人：×××1.1.3聯(lián)系電話：×××××××××1.2.1地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2聯(lián)系人：×××1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3甲方委托代理的房地產(chǎn)項目：×××花園1.3.1項目地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2項目概述：×××花園位于城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施完善，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，共計××幢建筑，××個住宅單元，××××套住房。第二條合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結束日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第三條乙方的義務和責任3.1乙方對房地產(chǎn)項目的銷售代理工作乙方應全面負責×××花園項目的銷售代理工作，包括制定銷售策略、組織銷售團隊、進行市場推廣、客戶接待、簽訂購房合同等。3.2乙方應提供的銷售代理服務內(nèi)容（1）提供專業(yè)的市場調(diào)研，分析市場行情，為甲方制定合理的銷售策略；（2）制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并組織實施；（3）組織專業(yè)的銷售團隊，對銷售人員進行專業(yè)培訓；（4）提供客戶接待服務，對客戶的需求進行詳細登記，并為客戶提供相應的購房咨詢；（5）與客戶簽訂購房合同，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；（6）提供銷售情況的定期報告，向甲方反饋銷售進展。3.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務乙方應對在銷售代理過程中獲得的甲方資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.4乙方對甲方提供的銷售代理費用的支付義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例支付給甲方銷售代理費用。第四條甲方的義務和責任4.1甲方對乙方的支持與配合甲方應提供乙方所需的房地產(chǎn)項目相關資料，包括項目介紹、規(guī)劃設計、工程進度、價格政策等，并協(xié)助乙方進行市場推廣和銷售。4.2甲方對乙方提供的銷售代理服務結果的確認義務甲方應對乙方提供的銷售代理服務結果進行確認，按照約定的時間和方式支付給乙方銷售代理費用。4.3甲方對乙方提供的銷售代理服務費用的支付義務甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例支付給乙方銷售代理費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的簽訂地點和簽訂日期：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。8.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××8.3合同的副本數(shù)量及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條合同的生效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十條甲方提供的銷售代理費用及支付方式10.1甲方應支付給乙方的銷售代理費用總額為人民幣××萬元整。10.2甲方支付給乙方的銷售代理費用的支付方式為：每銷售一套住房，甲方支付給乙方銷售代理費用人民幣××元整。第十一條乙方提供的銷售代理服務成果及支付方式11.1乙方應完成的銷售代理服務成果為：在合同有效期內(nèi)，完成××%的住宅銷售面積。11.2乙方支付給甲方的銷售代理服務成果的支付方式為：每完成一次銷售，乙方支付給甲方銷售代理服務成果費用人民幣××元整。第十二條乙方向甲方支付的傭金及支付方式12.1乙方應向甲方支付的傭金總額為人民幣××萬元整。12.2乙方支付給甲方的傭金的支付方式為：每月末，乙方根據(jù)當月的銷售情況，按照約定的比例向甲方支付傭金。第十三條合同的補充條款13.1雙方在合同履行過程中，如有需要補充的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。14.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、客戶方、供應商方、合作方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同時，如有第三方介入，包括但不限于中介方介紹客戶、供應商提供貨物、合作方提供服務等，均應視為第三方介入。2.2第三方介入的確認：甲乙雙方應在合同履行過程中，對第三方的介入進行詳細記錄，并在合同執(zhí)行結束后，共同確認第三方的介入情況。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其義務。如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額。責任限額可按照合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限制：除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限制不超過其向甲乙雙方收取的費用總額。第四條第三方支付方式及時間4.1第三方支付方式：第三方應按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方支付相應的費用。4.2第三方支付時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方支付費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務，或履行義務不符合約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權：如第三方侵害甲乙雙方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2第三方侵權處理：甲方或乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方停止侵權行為，并支付賠償金。第八條第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。8.2第三方合同履行：甲乙雙方應按照合同約定，履行與第三方的合同義務。第九條第三方合同的變更與解除9.1第三方合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同解除：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方合同的爭議解決10.1第三方合同爭議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方合同爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細介紹×××花園的項目背景、規(guī)劃布局、建筑特點、周邊環(huán)境等信息。附件二：銷售代理服務計劃包括銷售代理策略、市場推廣方案、銷售進度計劃等。附件三：銷售代理合同范本用于指導雙方在銷售代理過程中的具體操作，明確雙方的權利義務。附件四：銷售代理費用支付證明證明甲方支付給乙方的銷售代理費用明細及支付時間。附件五：銷售業(yè)績報告定期報告乙方完成的銷售代理服務成果，包括銷售面積、銷售額等。附件六：甲方提供的資料和信息保密協(xié)議明確乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務及保密期限。附件七：第三方合同范本用于明確甲乙雙方與第三方簽訂合同的具體條款，保障雙方合法權益。附件八：第三方支付證明證明乙方支付給甲方的傭金明細及支付時間。附件九：違約金計算公式明確違約金的具體計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件十：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用。3.乙方未按約定時間支付傭金。4.第三方未按約定時間履行合同義務。5.任何一方未履行合同中的其他約定。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用，乙方有權