2024年專業(yè)物業(yè)服務項目合作合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)服務項目合作合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合作事項1.1物業(yè)服務范圍1.2合作期限1.3服務標準2.雙方權責2.1甲方權責2.1.1支付服務費用2.1.2提供物業(yè)資料2.1.3保障物業(yè)安全2.2乙方權責2.2.1提供專業(yè)服務2.2.2維護物業(yè)設施2.2.3定期報告物業(yè)狀況3.服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.合作啟動與實施4.1合作啟動4.2服務實施流程4.3項目管理5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修改11.甲方（蓋章）：11.1單位名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及電話12.乙方（蓋章）：12.1單位名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及電話13.合同簽訂日期：14.合同簽訂地點：第一部分：合同如下：第一條合作事項1.1物業(yè)服務范圍乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）物業(yè)運營成本的控制和結算；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。1.3服務標準乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的合理要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條雙方權責2.1甲方權責甲方是物業(yè)的業(yè)主或合法代表，有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務，并按照約定支付服務費用。2.1.1支付服務費用甲方應按照合同約定的標準和時間支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等。2.1.2提供物業(yè)資料甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的權屬證明、設施設備清單、相關法律法規(guī)要求提供的其他資料等。2.1.3保障物業(yè)安全甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)內的安全秩序，不得違反物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)內進行違法活動。2.2乙方權責乙方是專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，有權按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務，并按照約定收取服務費用。2.2.1提供專業(yè)服務乙方應按照合同約定和專業(yè)標準，提供全面、高效的物業(yè)服務，保證物業(yè)設施設備的正常運行，維護物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。2.2.2維護物業(yè)設施2.2.3定期報告物業(yè)狀況乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理狀況，包括設施設備運行情況、環(huán)境清潔狀況、安全狀況等，并及時處理甲方的意見和建議。第三條服務費用3.1服務費用標準物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等，具體標準和金額按照合同附件《物業(yè)服務費用明細表》執(zhí)行。3.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3費用調整機制如因國家政策調整、市場物價變化等因素，導致物業(yè)服務費用需要調整時，雙方可協(xié)商確定新的費用標準。第四條合作啟動與實施4.1合作啟動雙方應在合同簽訂后__個工作日內，共同組成項目管理團隊，負責物業(yè)服務的具體實施和協(xié)調。4.2服務實施流程乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料和合同約定，制定詳細的服務實施計劃，包括但不限于服務流程、服務標準、人員配置等。4.3項目管理項目管理團隊應定期召開會議，協(xié)調解決物業(yè)服務過程中的問題，確保服務質量達到合同約定的標準。第五條合同的變更與終止5.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方同意對合同進行變更，應簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同終止有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方辦理物業(yè)服務交接手續(xù)，并按照合同約定處理物業(yè)服務相關的未了事項。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常享受物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。7第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以嚴格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件《物業(yè)服務費用明細表》、《物業(yè)資料清單》等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條甲方（蓋章）：11.1單位名稱：11.2地址：11.3聯(lián)系人及電話：第十二條乙方（蓋章）：12.1單位名稱：12.2地址：12.3聯(lián)系人及電話：第十三條合同簽訂日期：____________年________月________日第十四條合同簽訂地點：____________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務范圍詳細清單2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)資料清單4.物業(yè)設施設備清單5.服務實施計劃6.項目管理會議記錄7.物業(yè)服務滿意度調查報告8.物業(yè)服務費用支付憑證9.物業(yè)服務費用調整申請表10.物業(yè)服務違約金計算公式附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)服務范圍詳細清單：具體列舉乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于清潔、安保、維修、保養(yǎng)等。2.物業(yè)服務費用明細表：詳細列出各項服務費用的標準、計算方式和支付周期等信息。3.物業(yè)資料清單：列出甲方應向乙方提供的物業(yè)相關資料，包括但不限于設施設備資料、住戶信息等。4.物業(yè)設施設備清單：詳細列出物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。5.服務實施計劃：乙方根據(jù)合同約定制定詳細的服務實施計劃，包括但不限于服務流程、時間安排等。6.項目管理會議記錄：記錄項目管理團隊定期召開的會議內容，用于協(xié)調解決合同履行過程中的問題。7.物業(yè)服務滿意度調查報告：定期對甲方及住戶進行滿意度調查，并及時向甲方反饋調查結果。8.物業(yè)服務費用支付憑證：甲方支付物業(yè)服務費用的相關憑證，用于核對支付金額和時間。9.物業(yè)服務費用調整申請表：用于申請調整物業(yè)服務費用標準和相關費用的支付金額。10.物業(yè)服務違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標準，用于認定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.甲方未提供完整的物業(yè)資料；3.甲方未保障物業(yè)安全；4.乙方未按約定提供專業(yè)服務；5.乙方未維護物業(yè)設施設備；6.乙方未定期報告物業(yè)狀況；7.乙方服務未達到約定標準；8.雙方未按約定履行合作啟動與實施流程；9.雙方未按約定處理合同變更與終止事宜；10.雙方未履行保密義務。違約的責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按違約金計算公式向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應按違約金計算公式向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定賠償因此造成的損失。具體的違約金計算方式見附件10《物業(yè)服務違約金計算公式》。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指合同簽訂方的物業(yè)所有者或合法代表。2.乙方：指合同簽訂方的物業(yè)管理服務提供商。3.物業(yè)：指甲方所有的物業(yè)設施和設備。4.物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。5.服務費用：指甲方應支付給乙方的物業(yè)服務費用