2024年專業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合作合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合作合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合作事項(xiàng)1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2合作期限1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)責(zé)2.1.1支付服務(wù)費(fèi)用2.1.2提供物業(yè)資料2.1.3保障物業(yè)安全2.2乙方權(quán)責(zé)2.2.1提供專業(yè)服務(wù)2.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施2.2.3定期報(bào)告物業(yè)狀況3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合作啟動(dòng)與實(shí)施4.1合作啟動(dòng)4.2服務(wù)實(shí)施流程4.3項(xiàng)目管理5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修改11.甲方（蓋章）：11.1單位名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及電話12.乙方（蓋章）：12.1單位名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及電話13.合同簽訂日期：14.合同簽訂地點(diǎn)：第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)1.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的控制和結(jié)算；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)責(zé)甲方是物業(yè)的業(yè)主或合法代表，有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.1支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等。2.1.2提供物業(yè)資料甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)要求提供的其他資料等。2.1.3保障物業(yè)安全甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)內(nèi)的安全秩序，不得違反物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方權(quán)責(zé)乙方是專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，有權(quán)按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。2.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施2.2.3定期報(bào)告物業(yè)狀況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、環(huán)境清潔狀況、安全狀況等，并及時(shí)處理甲方的意見和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等，具體標(biāo)準(zhǔn)和金額按照合同附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)變化等因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條合作啟動(dòng)與實(shí)施4.1合作啟動(dòng)雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，共同組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施和協(xié)調(diào)。4.2服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料和合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。4.3項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同終止有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，并按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)相關(guān)的未了事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常享受物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《物業(yè)資料清單》等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條甲方（蓋章）：11.1單位名稱：11.2地址：11.3聯(lián)系人及電話：第十二條乙方（蓋章）：12.1單位名稱：12.2地址：12.3聯(lián)系人及電話：第十三條合同簽訂日期：____________年________月________日第十四條合同簽訂地點(diǎn)：____________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)資料清單4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.項(xiàng)目管理會(huì)議記錄7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表10.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單：具體列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、維修、保養(yǎng)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付周期等信息。3.物業(yè)資料清單：列出甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備資料、住戶信息等。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：乙方根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于服務(wù)流程、時(shí)間安排等。6.項(xiàng)目管理會(huì)議記錄：記錄項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)定期召開的會(huì)議內(nèi)容，用于協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告：定期對(duì)甲方及住戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，并及時(shí)向甲方反饋調(diào)查結(jié)果。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，用于核對(duì)支付金額和時(shí)間。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用的支付金額。10.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，用于認(rèn)定違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未提供完整的物業(yè)資料；3.甲方未保障物業(yè)安全；4.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；5.乙方未維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；6.乙方未定期報(bào)告物業(yè)狀況；7.乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.雙方未按約定履行合作啟動(dòng)與實(shí)施流程；9.雙方未按約定處理合同變更與終止事宜；10.雙方未履行保密義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定賠償因此造成的損失。具體的違約金計(jì)算方式見附件10《物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式》。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指合同簽訂方的物業(yè)所有者或合法代表。2.乙方：指合同簽訂方的物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.物業(yè)：指甲方所有的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用