2024年全新辦公室租賃詳細協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新辦公室租賃詳細協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.租賃物業(yè)及設施2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3租賃物清單3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4滯納金計算5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任6.3維修責任7.保險及責任7.1保險責任7.2第三方責任7.3意外損壞賠償8.變更及轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓程序9.提前解約及違約9.1提前解約條件9.2違約金計算9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3訴訟途徑11.其他費用及支出11.1管理費11.2公共費用11.3稅費12.雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.2承租方的權利和義務13.合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)照片13.3其他相關文件14.合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章流程14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方信息乙方地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3雙方授權代表甲乙雙方授權代表分別為：甲方授權代表：_______乙方授權代表：_______授權代表職務：_______授權代表聯(lián)系方式：_______2.租賃物業(yè)及設施2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積租賃物總面積為_______平方米。2.3租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方應按照本合同約定的租金金額，每_______支付一次租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.4滯納金計算乙方如未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的_______%計收滯納金。5.押金及退還5.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還流程甲方在收到乙方書面押金退還申請后，按照本合同約定的押金退還條件進行核實。如符合退還條件，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。6.使用及管理6.1使用范圍乙方僅限于租賃物內進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物用途。6.2管理責任乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理要求，維護租賃物的正常使用和秩序。6.3維修責任租賃期內，因自然損耗、正常使用或甲方原因導致的租賃物及附屬設施損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。8.變更及轉讓8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同任何條款，應提前_______個月向對方提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同轉讓程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前_______個月向對方提出書面轉讓申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面轉讓協(xié)議。9.提前解約及違約9.1提前解約條件雙方同意，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得提前解除本合同。如確需提前解除，應提前_______個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.2違約金計算一方如違反本合同的任何條款，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：每違約一日，按應付金額的_______%計收違約金。9.3違約責任承擔除本合同另有約定外，違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他費用及支出11.1管理費乙方應按甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用根據(jù)物業(yè)公司收費標準執(zhí)行。11.2公共費用乙方應按甲方規(guī)定支付公共費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等。11.3稅費乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納各項稅費。12.雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務出租方有權按照本合同約定收取租金，并按照約定提供租賃物。出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，并負責租賃物的維修責任。12.2承租方的權利和義務承租方有權按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的正常使用和秩序，并負責因使用不當導致的維修責任。13.合同附件13.1租賃物清單詳見附件二：租賃物清單。13.2物業(yè)照片詳見附件三：物業(yè)照片。13.3其他相關文件詳見附件四：其他相關文件。14.合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章流程甲乙雙方應在本合同的末尾簽字蓋章，以證明雙方對本合同的認可和遵守。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均持有本合同正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，用于確認租賃物的實際情況。附件二：物業(yè)照片提供租賃物業(yè)的照片，包括外觀、內部設施、租賃空間等，以直觀展示物業(yè)的實際情況。附件三：其他相關文件包括但不限于物業(yè)管理制度、公共設施使用指南、安全疏散圖等，用于指導和約束雙方在租賃期間的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金遲延支付租金指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。違約責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，計算方式為應付租金的1%乘以遲延天數(shù)。示例說明：若乙方應在2023年1月1日支付租金，但遲延至1月15日支付，則乙方應支付15天的遲延履行違約金。2.提前解約提前解約指雙方在合同履行期間未經(jīng)對方同意單方面解除合同。違約責任認定：違約方應支付提前解約違約金，計算方式為合同剩余租金總額的10%。示例說明：若乙方在租賃期未滿前6個月提出提前解約，且未經(jīng)甲方同意，則乙方應支付相當于剩余租金總額10%的違約金。3.損壞租賃物損壞租賃物指乙方在使用租賃物過程中，由于故意或過失導致租賃物損壞。違約責任認定：乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應損失。示例說明：若乙方在使用租賃物期間因不當使用導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定未遵守物業(yè)管理規(guī)定指乙方在租賃期間違反物業(yè)管理制度，不遵守物業(yè)管理要求。違約責任認定：乙方應承擔由此產生的管理費、維修費等費用。示例說明：若乙方未按照物業(yè)規(guī)定進行裝修，導致物業(yè)管理部門處以罰款，則乙方應支付相應罰款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)并有權收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并有權使用的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物業(yè)及設施。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履