2024年商鋪租賃提前終止合同范本及合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃提前終止合同范本及合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5合同終止條件1.5.1提前終止條件1.5.2違約責(zé)任1.6合同解除程序1.6.1提前終止通知1.6.2解除合同程序1.7合同爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決2.附加條款2.1合同修訂2.2合同轉(zhuǎn)讓2.3合同終止后的處理2.4合同的生效和終止日期2.5保密條款2.6不可抗力2.7法律適用2.8送達條款2.9完整協(xié)議2.10附加條款的修改和補充3.附件3.1商鋪照片3.2租賃商鋪的權(quán)屬證明3.3出租人及承租人身份證明3.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件中的商鋪照片。1.2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的測量報告為準。1.2.3商鋪用途承租人租賃該商鋪用作（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。1.3租賃期限1.3.1起始日期租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。1.3.2終止日期提前終止合同的日期為202X年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準租金為每月元，按年支付。1.4.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束前的個工作日內(nèi)。1.4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5合同終止條件1.5.1提前終止條件承租人如需要提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人。1.5.2違約責(zé)任如承租人未按約定用途使用商鋪或違反合同其他條款，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。1.6合同解除程序1.6.1提前終止通知承租人應(yīng)向出租人提交書面通知，明確表明提前終止合同的意愿。1.6.2解除合同程序雙方按照合同約定的程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.7合同爭議解決1.7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條附加條款2.1合同修訂任何一方不得單方面修改或補充本合同的任何內(nèi)容，除非雙方達成書面一致意見。2.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租人。2.4合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為202X年月日。2.5保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.6不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.7法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.8送達條款任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。2.9完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的談判、協(xié)議和承諾。2.10附加條款的修改和補充本合同的附加條款如有修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。第三條商鋪照片3.1商鋪照片附件中包含商鋪的外部及內(nèi)部照片，照片用于確認商鋪的實際情況。第四條租賃商鋪的權(quán)屬證明4.1權(quán)屬證明出租人應(yīng)向承租人出示商鋪的權(quán)屬證明文件，以證明出租人對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第五條出租人及承租人身份證明5.1出租人身份證明出租人應(yīng)向承租人提供其有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.2承租人身份證明承租人應(yīng)向出租人提供其有效的身份證或其他相關(guān)證件，以證明其合法身份。第六條其他相關(guān)文件6.1其他文件本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2附件附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的談判、協(xié)議和承諾。第七條合同的簽署和蓋章7.1簽署和蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章后的合同副本由雙方各執(zhí)一份。第八條保險8.1保險承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持有效的火災(zāi)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。8.2保險賠償如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險合同的規(guī)定向保險公司提出索賠。第九條維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。9.2大型維修對于需要進行大型維修的事項，承租人應(yīng)事先通知出租人，并取得出租人的書面同意。第十條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。第十一條違約責(zé)任11.1違約任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的標(biāo)準計算。第十二條合同的解除12.1解除條件（1）雙方達成書面一致意見；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的終止13.1終止條件合同終止條件見合同第一條。13.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租人。第十四條爭議的解決14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃商鋪的權(quán)屬證明附件三：出租人及承租人身份證明附件四：其他相關(guān)文件附件一：商鋪照片說明：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外部及內(nèi)部照片，用于確認商鋪的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映商鋪的現(xiàn)狀。附件二：租賃商鋪的權(quán)屬證明說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)證明出租人對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。附件三：出租人及承租人身份證明說明：出租人和承租人的身份證明應(yīng)包括有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。用于證明雙方的合法經(jīng)營資格和身份。附件四：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的修訂版本、合同轉(zhuǎn)讓證明、保險單副本等。具體文件根據(jù)合同的實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反合同條款：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。2.未履行合同義務(wù)：一方未按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約行為。3.未按時支付租金：承租人未按時支付租金，視為違約行為。4.未按約定用途使用商鋪：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約行為。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的標(biāo)準計算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件見合同相關(guān)條款。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金1000元。如果未按約定用途使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并可能要求支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人雙方提前終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：違約金是違約方因違約行為