2024年商鋪租賃協(xié)議簡易版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議簡易版版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金7.使用及經(jīng)營范圍8.維修責任9.保險責任10.違約責任11.終止與解除合同12.爭議解決方式13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2商鋪描述1.2.1商鋪位置：位于【具體地址】，商鋪編號為【商鋪編號】1.2.2商鋪面積：總面積為【平方米】，具體布局和面積分配見附件一。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀見附件二，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：商鋪月租金為【元】。1.4.2租金支付方式：乙方每月【日】日前向甲方支付當月租金。1.4.3租金支付賬戶：甲方銀行賬戶信息詳見附件三。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場行情及甲方合理成本進行調(diào)整，具體調(diào)整方式及時間由雙方另行商定。1.6押金1.6.1押金金額：乙方需向甲方支付押金【元】。1.6.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【個工作日內(nèi)】退還剩余押金。1.7使用及經(jīng)營范圍1.7.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】。1.7.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要改變，需提前【天】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。1.8維修責任1.8.1甲方負責維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及外部環(huán)境的正常使用。1.8.2乙方負責維護商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備，并確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。1.9保險責任1.9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。1.9.2保險費用由乙方承擔。1.10違約責任1.10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.保險責任8.1乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法性，并自行承擔因經(jīng)營活動所引起的任何法律風險和責任。8.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1除非雙方另有約定，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的變更或轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.終止與解除合同10.1合同終止或解除的條件如下：10.1.1租賃期滿，乙方按照約定將商鋪交還給甲方。10.1.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.1.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1附件一：商鋪平面圖及面積分配表13.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片及描述13.3附件三：甲方銀行賬戶信息13.4附件四：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖及面積分配表1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局和尺寸。1.2面積分配表應(yīng)明確列出各個區(qū)域的面積和使用功能。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片及描述2.1照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的現(xiàn)狀，如裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2描述應(yīng)詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修風格、設(shè)施設(shè)備型號等。附件三：甲方銀行賬戶信息3.1應(yīng)包括甲方的銀行名稱、賬號、開戶行等信息。附件四：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.1乙方應(yīng)提供其經(jīng)營范圍的具體描述，包括但不限于商品種類、服務(wù)內(nèi)容等。4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其有權(quán)從事該經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金。2.2乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪。2.3乙方未按照約定維護商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。2.4乙方未購買或未按照甲方要求購買商業(yè)保險。2.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.2乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金【金額】。2.3乙方未按照約定維護商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付維修費用。2.4乙方未購買或未按照甲方要求購買商業(yè)保險的，甲方有權(quán)要求乙方購買，并支付保險費用。2.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金【金額】。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金，例如每延遲一天支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、