2024年度房屋交易過(guò)程中的違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過(guò)程中的違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的天數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%乘以延遲交付的天數(shù)。1.2買(mǎi)方違約1.2.1買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。1.2.2買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲接受交付的天數(shù)。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為每筆違約行為支付一次，支付至買(mǎi)方或賣方的指定賬戶。2.2違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三條違約責(zé)任解除3.1在違約行為得到糾正且雙方達(dá)成一致后，違約責(zé)任解除。第四條違約與法律適用4.1本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。1.1.3賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲提供文件的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的5%。1.2買(mǎi)方違約1.2.1買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)，最高不超過(guò)房款的10%。1.2.2買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲接受交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房款的10%。1.2.3買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未提供必要的個(gè)人信息、身份證件等材料的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲提供材料的天數(shù)，最高不超過(guò)房款的5%。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為每筆違約行為支付一次，支付至買(mǎi)方或賣方的指定賬戶。2.2違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.3違約金支付不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第三條違約責(zé)任解除3.1在違約行為得到糾正且雙方達(dá)成一致后，違約責(zé)任解除。3.2違約責(zé)任的解除不得影響合同其他條款的執(zhí)行。第四條違約與法律適用4.1本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本合同任何條款與法律規(guī)定不符的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)。8.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.3通知送達(dá)的時(shí)間以收件人簽收或者郵件回執(zhí)為憑。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)采取書(shū)面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同簽署。第十條合同的終止10.1在合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事宜。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。第十三條稅收13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的稅收，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。13.2雙方應(yīng)依法辦理稅收申報(bào)和繳納事宜。第十四條合同的份數(shù)和保存14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、復(fù)制或者毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、安全性等符合甲乙雙方的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或者過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。4.2第三方同意在合同簽訂時(shí)，向甲乙雙方提供責(zé)任限額的擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有轉(zhuǎn)讓、繼承或者代位權(quán)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)選擇向第三方主張違約責(zé)任或者要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方選擇向第三方主張違約責(zé)任的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的工作條件和協(xié)助。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。10.2合同變更或者解除的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買(mǎi)賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件5：物業(yè)證明附件6：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：貸款合同附件9：保險(xiǎn)單附件10：裝修合同附件11：家具家電清單附件12：鑰匙交接單附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，合法的，完整的，并且要在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給買(mǎi)方。附件2：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同必須明確房屋的基本情況，價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等條款。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須證明買(mǎi)方已經(jīng)按照合同約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)必須證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付給了買(mǎi)方。附件5：物業(yè)證明詳細(xì)要求：物業(yè)證明必須證明房屋的物業(yè)情況，包括物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司等信息。附件6：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)必須是完整的，并且要在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給相關(guān)部門(mén)。附件7：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須證明房屋的價(jià)值，并且要在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給買(mǎi)方。附件8：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須證明買(mǎi)方已經(jīng)按照合同約定獲得了貸款。附件9：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單必須證明房屋已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。附件10：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同必須明確裝修的范圍，時(shí)間，費(fèi)用等條款。附件11：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單必須明確家具家電的種類，數(shù)量，品牌等信息。附件12：鑰匙交接單詳細(xì)要求：鑰匙交接單必須證明房屋的鑰匙已經(jīng)按照合同約定交給了買(mǎi)方。附件13：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須明確補(bǔ)充的內(nèi)容，并且要在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，時(shí)間，費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋。3.賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付。6.買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未提供必要的個(gè)人信息、身份證件等材料。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。2.違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。3.違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)，最高不超過(guò)房款的10%。4.違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲接受交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房款的10%。5.違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲提供文件的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的5%。示例說(shuō)明：1.如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。2.如果賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋，買(mǎi)方可以拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。全文完。2024年度房屋交易過(guò)程中的違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)第二條買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方違約行為2.2買(mǎi)方違約責(zé)任承擔(dān)第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方違約行為3.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)第四條房屋交易價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整條件4.2價(jià)格調(diào)整方式第五條交易時(shí)間延期5.1延期條件5.2延期手續(xù)第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第七條房屋質(zhì)量問(wèn)題7.1質(zhì)量問(wèn)題定義7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2違約金支付方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金支付、賠償損失等。第二條買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方違約行為買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款；買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按本合同第九條約定執(zhí)行。買(mǎi)方還應(yīng)賠償因此造成賣方的一切損失。第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方違約行為賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；賣方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按本合同第九條約定執(zhí)行。賣方還應(yīng)賠償因此造成買(mǎi)方的一切損失。第四條房屋交易價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整條件本合同簽訂后，若遇到國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.2價(jià)格調(diào)整方式價(jià)格調(diào)整方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致降低或提高交易價(jià)格；按照市場(chǎng)行情變化，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條交易時(shí)間延期5.1延期條件因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致交易時(shí)間延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的交易時(shí)間進(jìn)行延期。5.2延期手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間到期前，向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)，并說(shuō)明延期原因。經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂《延期協(xié)議》，約定新的交易時(shí)間。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)賣方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間到期后，將房屋交付給買(mǎi)方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間到期后，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間為雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間。第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用本合同約定的交易費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)、房屋交易稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第九條違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋交易價(jià)格的1%至5%。具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2違約金支付方式違約金支付方式為違約方在收到對(duì)方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給守約方。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方明確表示不履行合同義務(wù)；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除手續(xù)雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于房屋買(mǎi)賣中介、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給他人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。3.3甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)瑕疵5.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的賠償糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方退出6.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定完成房屋交易。6.2第三方退出本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方合規(guī)性7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。7.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知甲乙方房屋交易進(jìn)度及相關(guān)信息。8.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。8.3甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，不得違反本合同約定及法律法規(guī)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方如因履行本合同而遭受損失，有權(quán)要求甲乙方予以賠償。10.2第三方如因履行本合同而獲得合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十二條第三方合同解除12.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。12.2甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。13.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙方。第十四條第三方合規(guī)監(jiān)管14.1第三方應(yīng)接受相關(guān)行業(yè)監(jiān)管，遵守監(jiān)管規(guī)定。14.2第三方如違反行業(yè)監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方與甲乙方的合同補(bǔ)充15.1甲乙方與第三方之間的合同補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋買(mǎi)賣中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。附件二：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、貸款利率、還款方式等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為客戶提供合規(guī)的貸款服務(wù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估流程、評(píng)估費(fèi)用等。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供客觀、公正的房屋評(píng)估報(bào)告。附件四：房屋過(guò)戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為客戶提供規(guī)范的過(guò)戶服務(wù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)支付方式等。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。賣方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間到期后，將房屋交付給買(mǎi)方。附件七：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義、質(zhì)量問(wèn)題處理方式、質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間等。如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本附件約定處理。附件八：房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋交易過(guò)程中除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款或貸款手續(xù)費(fèi)。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成賣方的損失。2.甲乙方未按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成賣方的損失。3.甲乙方未按本合同約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成賣方的損失。4.賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成買(mǎi)方的損失。5.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。6.第三方未按本合同約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度受阻，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付因此造成的損失。全文完。2024年度房屋交易過(guò)程中的違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方1.2房屋交易內(nèi)容1.3房屋交易時(shí)間第二條違約責(zé)任2.1買(mǎi)方違約2.1.1買(mǎi)方違約行為2.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任2.1.3買(mǎi)方違約賠償2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為2.2.2賣方違約責(zé)任2.2.3賣方違約賠償?shù)谌龡l違約金計(jì)算方式3.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)3.2違約金計(jì)算比例3.3違約金支付時(shí)間第四條違約賠償范圍4.1直接損失賠償4.2間接損失賠償4.3賠償金額上限第五條違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.2違約責(zé)任解除程序5.3違約責(zé)任解除后的賠償處理第六條違約爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約方的權(quán)益保障7.1違約方的權(quán)益維護(hù)7.2非違約方的權(quán)益保障7.3第三方權(quán)益保障第八條房屋交易過(guò)程中的其他違約行為8.1房屋交易過(guò)程中的其他違約行為界定8.2房屋交易過(guò)程中的其他違約行為處理8.3房屋交易過(guò)程中的其他違約行為賠償?shù)诰艞l合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂程序11.2合同備案程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的變更和解除第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行主體14.2合同履行期限14.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)為（甲方身份證號(hào)），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)為（乙方身份證號(hào)）。1.2房屋交易內(nèi)容甲方同意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給乙方。房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途）1.3房屋交易時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起，至（交易完成日期）為止，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條違約責(zé)任2.1買(mǎi)方違約2.1.1買(mǎi)方違約行為乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的。2.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。2.1.3買(mǎi)方違約賠償乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的。2.2.2賣方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。2.2.3賣方違約賠償甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。第三條違約金計(jì)算方式3.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)違約金計(jì)算基礎(chǔ)為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2違約金計(jì)算比例違約金計(jì)算比例為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。3.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的（時(shí)間）內(nèi)，向守約方支付違約金。第四條違約賠償范圍4.1直接損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接損失，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2間接損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方間接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、租房費(fèi)等。4.3賠償金額上限違約方賠償金額不得超過(guò)本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件違約方履行完畢違約賠償責(zé)任后，經(jīng)守約方同意，可以解除違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任解除程序違約方應(yīng)向守約方提出解除違約責(zé)任的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。守約方在核實(shí)無(wú)誤后，可以同意解除違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任解除后的賠償處理違約責(zé)任解除后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決違約爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟。第八條房屋交易過(guò)程中的其他違約行為8.1房屋交易過(guò)程中的其他違約行為界定（1）甲方未按照合同約定，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方未按照合同約定，提供房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方未按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）乙方未按照合同約定，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.2房屋交易過(guò)程中的其他違約行為處理對(duì)于房屋交易過(guò)程中的其他違約行為，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。8.3房屋交易過(guò)程中的其他違約行為賠償除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其他違約行為導(dǎo)致的守約方的直接損失賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止情形（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方依法解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，遵循公平、公正、合理的原則。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后（時(shí)間）內(nèi)，將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的其他信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后（時(shí)間）。12.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.3附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行主體雙方均為本合同的履行主體。14.2合同履行期限本合同的履行期限為（時(shí)間）。14.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意將房屋交易過(guò)程提交（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在雙方約定的事宜和時(shí)間內(nèi)介入房屋交易過(guò)程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋交易過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，包括但不限于因過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)的（倍數(shù)），但不超過(guò)房屋交易總金額。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的第三方收費(fèi)金額的（倍數(shù)）。5.3第三方違約賠償?shù)谌匠Ц哆`約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。第六條第三方爭(zhēng)議解決方式6.1第三方爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)妥善保管與房屋交易相關(guān)的所有資料，確保資料的安全和完整。7.2第三方資料的移交交易完成后，第三方應(yīng)將所有資料移交給甲方和乙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2保密期限第三方的保密期限為本合同終止后（時(shí)間）。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方備案。第十二條違約方的權(quán)利保障12.1違約方在第三方介入后的修正條款下，有權(quán)向守約方主張違約責(zé)任。12.2