2024年度房屋交易過程中的違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過程中的違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金計算方式為房價的2%乘以延遲交付的天數(shù)。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。1.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以延遲接受交付的天數(shù)。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為每筆違約行為支付一次，支付至買方或賣方的指定賬戶。2.2違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三條違約責(zé)任解除3.1在違約行為得到糾正且雙方達成一致后，違約責(zé)任解除。第四條違約與法律適用4.1本合同違約責(zé)任事項適用中華人民共和國法律。第五條爭議解決方式5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過房價的10%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金計算方式為房價的2%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過房價的20%。1.1.3賣方在合同約定的時間內(nèi)，未提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲提供文件的天數(shù)，最高不超過房價的5%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)，最高不超過房款的10%。1.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以延遲接受交付的天數(shù)，最高不超過房款的10%。1.2.3買方在合同約定的時間內(nèi)，未提供必要的個人信息、身份證件等材料的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以延遲提供材料的天數(shù)，最高不超過房款的5%。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為每筆違約行為支付一次，支付至買方或賣方的指定賬戶。2.2違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.3違約金支付不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第三條違約責(zé)任解除3.1在違約行為得到糾正且雙方達成一致后，違約責(zé)任解除。3.2違約責(zé)任的解除不得影響合同其他條款的執(zhí)行。第四條違約與法律適用4.1本合同違約責(zé)任事項適用中華人民共和國法律。4.2本合同任何條款與法律規(guī)定不符的，以法律規(guī)定為準。第五條爭議解決方式5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條通知與送達8.1雙方應(yīng)當(dāng)及時履行合同約定的通知義務(wù)。8.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。8.3通知送達的時間以收件人簽收或者郵件回執(zhí)為憑。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同簽署。第十條合同的終止10.1在合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事宜。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限自本合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。第十三條稅收13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。13.2雙方應(yīng)依法辦理稅收申報和繳納事宜。第十四條合同的份數(shù)和保存14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、復(fù)制或者毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、安全性等符合甲乙雙方的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，因故意或者過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的報酬金額。4.2第三方同意在合同簽訂時，向甲乙雙方提供責(zé)任限額的擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有轉(zhuǎn)讓、繼承或者代位權(quán)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)選擇向第三方主張違約責(zé)任或者要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方選擇向第三方主張違約責(zé)任的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的工作條件和協(xié)助。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。10.2合同變更或者解除的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋交付確認書附件5：物業(yè)證明附件6：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：評估報告附件8：貸款合同附件9：保險單附件10：裝修合同附件11：家具家電清單附件12：鑰匙交接單附件13：補充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，合法的，完整的，并且要在合同約定的時間內(nèi)提供給買方。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同必須明確房屋的基本情況，價格，付款方式，交付時間等條款。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證必須證明買方已經(jīng)按照合同約定支付了購房款項。附件4：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書必須證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付給了買方。附件5：物業(yè)證明詳細要求：物業(yè)證明必須證明房屋的物業(yè)情況，包括物業(yè)費，物業(yè)公司等信息。附件6：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書必須是完整的，并且要在合同約定的時間內(nèi)提交給相關(guān)部門。附件7：評估報告詳細要求：評估報告必須證明房屋的價值，并且要在合同約定的時間內(nèi)提供給買方。附件8：貸款合同詳細要求：貸款合同必須證明買方已經(jīng)按照合同約定獲得了貸款。附件9：保險單詳細要求：保險單必須證明房屋已經(jīng)按照合同約定購買了保險。附件10：裝修合同詳細要求：裝修合同必須明確裝修的范圍，時間，費用等條款。附件11：家具家電清單詳細要求：家具家電清單必須明確家具家電的種類，數(shù)量，品牌等信息。附件12：鑰匙交接單詳細要求：鑰匙交接單必須證明房屋的鑰匙已經(jīng)按照合同約定交給了買方。附件13：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議必須明確補充的內(nèi)容，并且要在合同約定的時間內(nèi)簽訂。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，時間，費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋。3.賣方在合同約定的時間內(nèi)，未提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。4.買方未能按照合同約定時間支付購房款項。5.買方未能按照合同約定接受房屋交付。6.買方在合同約定的時間內(nèi)，未提供必要的個人信息、身份證件等材料。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過房價的10%。2.違約金計算方式為房價的2%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過房價的20%。3.違約金計算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)，最高不超過房款的10%。4.違約金計算方式為房款的1%乘以延遲接受交付的天數(shù)，最高不超過房款的10%。5.違約金計算方式為房價的1%乘以延遲提供文件的天數(shù)，最高不超過房價的5%。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過房價的10%。2.如果賣方未能按照合同約定交付符合合同要求的房屋，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金計算方式為房價的2%乘以延遲交付的天數(shù)，最高不超過房價的20%。全文完。2024年度房屋交易過程中的違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)第二條買方違約責(zé)任2.1買方違約行為2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方違約行為3.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)第四條房屋交易價格調(diào)整4.1價格調(diào)整條件4.2價格調(diào)整方式第五條交易時間延期5.1延期條件5.2延期手續(xù)第六條房屋交付及過戶6.1交付時間及地點6.2過戶手續(xù)及時間第七條房屋質(zhì)量問題7.1質(zhì)量問題定義7.2質(zhì)量問題處理方式第八條房屋交易過程中的費用承擔(dān)8.1交易費用8.2稅費承擔(dān)第九條違約金計算方式9.1違約金計算標準9.2違約金支付方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金支付、賠償損失等。第二條買方違約責(zé)任2.1買方違約行為買方未按本合同約定時間、方式支付房款；買方未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)；買方未按本合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)等。2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按本合同第九條約定執(zhí)行。買方還應(yīng)賠償因此造成賣方的一切損失。第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方違約行為賣方未按本合同約定時間交付房屋；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；賣方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按本合同第九條約定執(zhí)行。賣方還應(yīng)賠償因此造成買方的一切損失。第四條房屋交易價格調(diào)整4.1價格調(diào)整條件本合同簽訂后，若遇到國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致房屋交易價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致降低或提高交易價格；按照市場行情變化，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的價格變動風(fēng)險。第五條交易時間延期5.1延期條件因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致交易時間延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對本合同約定的交易時間進行延期。5.2延期手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交易時間到期前，向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?，并說明延期原因。經(jīng)對方同意后，雙方簽訂《延期協(xié)議》，約定新的交易時間。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間及地點賣方應(yīng)在本合同約定的交易時間到期后，將房屋交付給買方。交付地點為房屋所在地。6.2過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易時間到期后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間為雙方協(xié)商確定的合理時間。第八條房屋交易過程中的費用承擔(dān)8.1交易費用本合同約定的交易費用包括但不限于房屋買賣中介費、房屋交易稅費、貸款手續(xù)費等。8.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第九條違約金計算方式9.1違約金計算標準違約金的計算標準為本合同約定的房屋交易價格的1%至5%。具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2違約金支付方式違約金支付方式為違約方在收到對方書面通知后五個工作日內(nèi)，一次性支付給守約方。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方明確表示不履行合同義務(wù)；一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除手續(xù)雙方應(yīng)書面確認解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充在本合同中。14.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于房屋買賣中介、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方房屋交易過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給他人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。3.3甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。4.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)瑕疵5.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的賠償糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方退出6.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定完成房屋交易。6.2第三方退出本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方合規(guī)性7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，維護甲乙方的合法權(quán)益。7.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲乙方房屋交易進度及相關(guān)信息。8.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。8.3甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，不得違反本合同約定及法律法規(guī)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行本合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方如因履行本合同而遭受損失，有權(quán)要求甲乙方予以賠償。10.2第三方如因履行本合同而獲得合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十二條第三方合同解除12.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。12.2甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、服務(wù)費用等。13.2第三方披露信息時，應(yīng)遵守誠信原則，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙方。第十四條第三方合規(guī)監(jiān)管14.1第三方應(yīng)接受相關(guān)行業(yè)監(jiān)管，遵守監(jiān)管規(guī)定。14.2第三方如違反行業(yè)監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方與甲乙方的合同補充15.1甲乙方與第三方之間的合同補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了房屋買賣中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。附件二：貸款服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、貸款利率、還款方式等。貸款機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為客戶提供合規(guī)的貸款服務(wù)。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件明確了房屋評估機構(gòu)的評估標準、評估流程、評估費用等。評估機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供客觀、公正的房屋評估報告。附件四：房屋過戶服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了過戶機構(gòu)提供的房屋過戶服務(wù)內(nèi)容、過戶時間、過戶費用等。過戶機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為客戶提供規(guī)范的過戶服務(wù)。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：本附件明確了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、稅費金額、稅費支付方式等。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付相關(guān)稅費。附件六：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件明確了房屋交付的時間、地點、交付條件等。賣方應(yīng)在本合同約定的交易時間到期后，將房屋交付給買方。附件七：房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了房屋質(zhì)量問題的定義、質(zhì)量問題處理方式、質(zhì)量問題處理時間等。如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本附件約定處理。附件八：房屋交易過程中的其他費用清單詳細要求和說明：本附件明確了房屋交易過程中除稅費以外的其他費用項目、費用金額、費用支付方式等。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按本合同約定時間、方式支付房款或貸款手續(xù)費。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成賣方的損失。2.甲乙方未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)或過戶手續(xù)。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成賣方的損失。3.甲乙方未按本合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成賣方的損失。4.賣方未按本合同約定時間交付房屋。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成買方的損失。5.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。示例說明：如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。6.第三方未按本合同約定提供服務(wù)。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進度受阻，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付因此造成的損失。全文完。2024年度房屋交易過程中的違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方1.2房屋交易內(nèi)容1.3房屋交易時間第二條違約責(zé)任2.1買方違約2.1.1買方違約行為2.1.2買方違約責(zé)任2.1.3買方違約賠償2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為2.2.2賣方違約責(zé)任2.2.3賣方違約賠償?shù)谌龡l違約金計算方式3.1違約金計算基礎(chǔ)3.2違約金計算比例3.3違約金支付時間第四條違約賠償范圍4.1直接損失賠償4.2間接損失賠償4.3賠償金額上限第五條違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.2違約責(zé)任解除程序5.3違約責(zé)任解除后的賠償處理第六條違約爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約方的權(quán)益保障7.1違約方的權(quán)益維護7.2非違約方的權(quán)益保障7.3第三方權(quán)益保障第八條房屋交易過程中的其他違約行為8.1房屋交易過程中的其他違約行為界定8.2房屋交易過程中的其他違約行為處理8.3房屋交易過程中的其他違約行為賠償?shù)诰艞l合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂程序11.2合同備案程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的變更和解除第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行主體14.2合同履行期限14.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號為（甲方身份證號），乙方為（乙方姓名），身份證號為（乙方身份證號）。1.2房屋交易內(nèi)容甲方同意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給乙方。房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途）1.3房屋交易時間雙方約定自本合同簽訂之日起，至（交易完成日期）為止，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條違約責(zé)任2.1買方違約2.1.1買方違約行為乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款項的。2.1.2買方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的購房款項的（百分比）。2.1.3買方違約賠償乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的。2.2.2賣方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的購房款項的（百分比）。2.2.3賣方違約賠償甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。第三條違約金計算方式3.1違約金計算基礎(chǔ)違約金計算基礎(chǔ)為本合同約定的購房款項。3.2違約金計算比例違約金計算比例為本合同約定的購房款項的（百分比）。3.3違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的（時間）內(nèi)，向守約方支付違約金。第四條違約賠償范圍4.1直接損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接損失，包括但不限于房屋交易稅費、中介費等。4.2間接損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方間接損失，包括但不限于搬遷費、租房費等。4.3賠償金額上限違約方賠償金額不得超過本合同約定的購房款項。第五條違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件違約方履行完畢違約賠償責(zé)任后，經(jīng)守約方同意，可以解除違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任解除程序違約方應(yīng)向守約方提出解除違約責(zé)任的申請，并提供相關(guān)證明材料。守約方在核實無誤后，可以同意解除違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任解除后的賠償處理違約責(zé)任解除后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決違約爭議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方同意提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁。6.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟。第八條房屋交易過程中的其他違約行為8.1房屋交易過程中的其他違約行為界定（1）甲方未按照合同約定，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方未按照合同約定，提供房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方未按照合同約定，支付購房款項；（4）乙方未按照合同約定，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.2房屋交易過程中的其他違約行為處理對于房屋交易過程中的其他違約行為，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進行處理。8.3房屋交易過程中的其他違約行為賠償除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其他違約行為導(dǎo)致的守約方的直接損失賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止情形（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方依法解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循公平、公正、合理的原則。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后（時間）內(nèi)，將合同副本報送房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的其他信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后（時間）。12.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.3附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行主體雙方均為本合同的履行主體。14.2合同履行期限本合同的履行期限為（時間）。14.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)雙方同意將房屋交易過程提交（監(jiān)督機構(gòu)名稱）進行監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在雙方約定的事宜和時間內(nèi)介入房屋交易過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋交易過程中的過錯責(zé)任，包括但不限于因過失導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費的（倍數(shù)），但不超過房屋交易總金額。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對第三方行為進行監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的第三方收費金額的（倍數(shù)）。5.3第三方違約賠償?shù)谌匠Ц哆`約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。第六條第三方爭議解決方式6.1第三方爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方爭議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方同意提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁。6.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)妥善保管與房屋交易相關(guān)的所有資料，確保資料的安全和完整。7.2第三方資料的移交交易完成后，第三方應(yīng)將所有資料移交給甲方和乙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同及房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保密期限第三方的保密期限為本合同終止后（時間）。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報第三方備案。第十二條違約方的權(quán)利保障12.1違約方在第三方介入后的修正條款下，有權(quán)向守約方主張違約責(zé)任。12.2