2024二手房買賣中介責任明確協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣中介責任明確協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋性質3.4房屋現狀4.中介服務內容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3配對推薦4.4談判協(xié)助4.5交易手續(xù)辦理5.中介費用與支付5.1中介服務費5.2其他費用5.3支付方式與時間6.中介責任與義務6.1信息真實性保證6.2保密義務6.3交易促成義務6.4協(xié)助辦理手續(xù)義務6.5違約責任7.買家責任與義務7.1提供真實信息7.2配合中介工作7.3按時支付費用7.4遵守法律法規(guī)8.賣家責任與義務8.1提供真實信息8.2配合中介工作8.3按時交付房屋8.4遵守法律法規(guī)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.違約責任11.1買家違約責任11.2賣家違約責任11.3中介違約責任12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1居間介紹人的權益保障14.2不可抗力14.3合同的修訂與補充14.4合同解除后的權益處理14.5爭議適用法律14.6送達地址與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買、丙方提供中介服務的二手房買賣交易。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條房屋買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家為【房屋地址】的合法所有權人，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。2.2買家信息買家為具備購房資格的【買家姓名】，身份證號為【買家身份證號】。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【房屋面積】平方米。3.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。3.3房屋性質房屋性質為【房屋性質】，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋現狀房屋現狀為【房屋現狀】，如毛坯、簡裝、精裝等。第四條中介服務內容4.1房源信息收集中介負責收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產權等情況。4.2客源信息收集中介負責收集乙方提供的客源信息，包括但不限于買家需求、購房預算、購房資格等。4.3配對推薦中介根據房源與客源信息，為甲方和乙方提供合適的配對推薦。4.4談判協(xié)助中介協(xié)助甲方和乙方進行購房談判，提供專業(yè)建議，以達成交易。4.5交易手續(xù)辦理中介協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。第五條中介費用與支付5.1中介服務費中介提供的服務費為【中介服務費金額】，支付方式為【支付方式】。5.2其他費用雙方確認，除中介服務費外，還有其他費用需要支付，具體費用及支付方式如下：（1）【費用名稱】：【費用金額】（2）【費用名稱】：【費用金額】5.3支付方式與時間中介服務費及其他費用的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第六條中介責任與義務6.1信息真實性保證中介保證提供給甲乙雙方的房源和客源信息真實、準確、完整。6.2保密義務中介對甲乙雙方提供的個人信息和房源信息負有保密義務，不得泄露給無關第三方。6.3交易促成義務中介應盡最大努力促成甲乙雙方達成交易。6.4協(xié)助辦理手續(xù)義務中介協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣交易相關手續(xù)，提供必要的幫助和支持。6.5違約責任中介違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。具體違約責任如下：（1）【違約事項】：賠償【賠償金額】（2）【違約事項】：賠償【賠償金額】第七條買家責任與義務7.1提供真實信息買家應向中介提供真實、準確的購房需求和個人信息。7.2配合中介工作買家應積極配合中介的工作，提供必要的信息和材料。7.3按時支付費用買家按照本合同約定，按時支付中介服務費及其他費用。7.4遵守法律法規(guī)買家在購房過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得采取違法手段。第八條賣家責任與義務8.1提供真實信息賣家應向中介提供真實、準確的房屋信息，包括房屋位置、面積、產權等。8.2配合中介工作賣家應積極配合中介的工作，提供必要的信息和材料，協(xié)助中介進行房屋展示和推廣。8.3按時交付房屋賣家應在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施交付給買家。8.4遵守法律法規(guī)賣家在房屋交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得采取違法手段。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商的方式解決問題。9.2調解解決若協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解，尋求解決方案。9.3仲裁解決若調解不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑若仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，若需變更合同內容，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，若出現法定或約定解除條件，雙方均可提出解除合同，但應承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1買家違約責任買家違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償賣家因此造成的損失。具體違約責任如下：（1）【違約事項】：賠償【賠償金額】（2）【違約事項】：賠償【賠償金額】11.2賣家違約責任賣家違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償買家因此造成的損失。具體違約責任如下：（1）【違約事項】：賠償【賠償金額】（2）【違約事項】：賠償【賠償金額】11.3中介違約責任中介違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體違約責任如下：（1）【違約事項】：賠償【賠償金額】（2）【違約事項】：賠償【賠償金額】第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）房屋交易完成（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律規(guī)定的其他終止條件12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結算費用。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方及中介應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和房源信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期【保密期限】。13.3違約責任違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責任如下：（1）【違約事項】：賠償【賠償金額】（2）【違約事項】：賠償【賠償金額】第十四條其他約定14.1居間介紹人的權益保障中介應保障居間介紹人的合法權益，向買家支付居間介紹人的傭金。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的權益處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結算費用。14.5爭議適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應向中介提供真實的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的有效溝通。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權調查報告附件3：房屋現狀照片附件4：買賣雙方身份證明復印件附件5：中介服務費收費標準附件6：房屋交易稅費明細表附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件8：房屋買賣合同范本附件9：居間介紹人傭金支付協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：證明房屋所有權歸屬，作為合同附件隨合同一并保存。附件2：房屋產權調查報告要求：由官方機構出具，報告內容詳盡。說明：證明房屋產權狀況，包括是否存在抵押、查封等權利限制。附件3：房屋現狀照片要求：高清、彩色，反映房屋實際狀況。說明：作為房屋現狀的直觀證明，便于雙方了解房屋實際狀況。附件4：買賣雙方身份證明復印件要求：合法有效，復印件應與原件一致。說明：證明買賣雙方的身份真實性，便于合同履行過程中的聯(lián)系和確認。附件5：中介服務費收費標準要求：明確、具體，包含收費項目和標準。說明：雙方確認中介服務費的計算方式和標準，避免后續(xù)爭議。附件6：房屋交易稅費明細表要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費。說明：明確交易稅費的計算方式和金額，便于雙方了解并承擔相應稅費。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行或資金監(jiān)管機構出具，明確監(jiān)管金額和期限。說明：確保交易資金的安全，防止交易過程中資金糾紛。附件8：房屋買賣合同范本要求：符合當地法律法規(guī)，具備法律效力。說明：作為本合同的范本，雙方應按照范本內容簽訂具體合同條款。附件9：居間介紹人傭金支付協(xié)議要求：明確傭金金額、支付方式和時間。說明：保障居間介紹人的合法權益，確保傭金支付的合理性和及時性。附件10：不可抗力事件證明文件要求：由官方機構出具，證明文件真實有效。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免除違約責任的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付中介服務費及其他費用。3.中介未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額計算賠償金額。3.合同解除：違約方支付違約金，并承擔因違約導致的合同解除后的相關責任。4.賠償上限：違約方的賠償金額不得超過因違約行為導致的實際損失金額。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。如因此導致合同解除，甲方還需承擔因合同解除導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過，再次進入市場交易的住宅房屋。2.中介：指在房屋買賣交易中提供居間服務的自然人或法人。3.居間介紹人：指在中介過程中，協(xié)助甲方、乙方達成交易的介紹人。4.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購房條件。5.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件。6.不可抗力：指不能預見、不