2024合同范本之售樓處物業(yè)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之售樓處物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容2.服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務項目2.2服務范圍與標準2.3服務時間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供的服務質量保證5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護6.甲方的義務與責任6.1甲方應提供的條件6.2甲方對乙方工作的支持6.3甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督與評價7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1乙方違約的情形及責任8.2甲方違約的情形及責任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務11.2保密信息的范圍與期限12.通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達時間與地點13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.合同的附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：合同變更申請表14.4附件四：爭議解決申請表第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容：甲方將其開發(fā)的位于市的小區(qū)售樓處委托給乙方提供物業(yè)管理服務。2.服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務項目：乙方負責售樓處的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設備維護等服務。2.2服務范圍與標準：乙方應按照甲乙雙方約定的服務范圍和標準提供服務，保證服務質量。2.3服務時間：乙方應按照甲乙雙方約定的時間提供服務，如有特殊情況需提前通知甲方。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.費用及支付方式4.1服務費用：甲方應支付乙方的服務費用為人民幣____元整（大寫：________________________元整），其中包括管理費、人員工資、保險、稅費等乙方管理售樓處所需的全部費用。4.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的付款周期和金額，向乙方支付服務費用。4.3費用調整機制：如因市場行情變化等原因導致乙方成本發(fā)生較大變化，乙方有權向甲方提出費用調整申請，雙方協(xié)商一致后可進行調整。5.乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。5.2乙方提供的服務質量保證：乙方應保證其提供的服務質量符合本合同約定的服務內(nèi)容和標準。5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護：乙方應對售樓處的財產(chǎn)進行妥善管理，保障財產(chǎn)安全，防止財產(chǎn)損失。6.甲方的義務與責任6.1甲方應提供的條件：甲方應提供售樓處的物業(yè)管理工作所需的場地、設施等條件，保障乙方正常開展服務。6.2甲方對乙方工作的支持：甲方應積極支持乙方的工作，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。6.3甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督與評價：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。如乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。8.違約責任8.1乙方違約的情形及責任：如乙方未按照本合同約定的服務范圍、標準、時間提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形及責任：如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如甲方逾期未支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，則任何一方均有權向法院提起訴訟。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：如一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止的條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或一方解除合同。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務：雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同終止之日起2年。12.通知與送達12.1雙方之間的通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的送達時間與地點：通知應在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達對方指定的地址，否則視為未送達。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：如雙方在本合同外有其他合作事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：合同變更申請表14.4附件四：爭議解決申請表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于保安、保潔、綠化、設備維護等服務。明細表中應包含服務項目的名稱、服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等詳細信息。附件二：費用支付明細表詳細列出甲方應支付給乙方的服務費用明細，包括管理費、人員工資、保險、稅費等乙方管理售樓處所需的全部費用。明細表中應包含費用項目、費用金額、支付周期、支付方式等詳細信息。附件三：合同變更申請表用于雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時填寫。申請表應包含變更事項、變更內(nèi)容、變更理由、雙方簽字等詳細信息。附件四：爭議解決申請表用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟的申請。申請表應包含爭議事項、爭議雙方、爭議描述、申請人的聯(lián)系方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的服務范圍、標準、時間提供服務。2.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。3.乙方未保證其提供的服務質量符合本合同約定的服務內(nèi)容和標準。4.乙方未對售樓處的財產(chǎn)進行妥善管理，導致財產(chǎn)損失。5.甲方未按照約定的時間、金額支付服務費用。6.甲方未積極支持乙方的工作，拒絕協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。7.甲方未對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，或未提出改進建議。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，如逾期未支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設乙方未能按照約定的服務標準提供保潔服務，導致售樓處環(huán)境臟亂差，影響了甲方形象。甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方在10天內(nèi)整改。如果乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理有限責任公司，本合同的一