2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓具體合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓具體合同樣本版B版本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.住宅回遷2.1回遷政策2.2回遷房屋的交付及驗(yàn)收2.3回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理3.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的附件7.1附件一：房屋所有權(quán)證7.2附件二：回遷協(xié)議7.3附件三：付款憑證8.其他約定8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明8.2受讓方的聲明9.合同的簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案一份11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充一11.2補(bǔ)充二11.3補(bǔ)充三12.合同的修改12.1修改條件12.2修改程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其后事項(xiàng)14.1房屋過(guò)戶14.2物業(yè)交割14.3后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)已履行完畢所有與該住宅相關(guān)的法定手續(xù)和義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.1.3受讓方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣交易方式，受讓方應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，將住宅的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。1.3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。2.住宅回遷2.1回遷政策2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照回遷政策，將受讓方回遷至約定的住宅。2.1.2回遷政策中未涉及的部分，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2回遷房屋的交付及驗(yàn)收2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在回遷房屋達(dá)到交付條件后，通知受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)回遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給受讓方。2.3.2受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)證。3.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付回遷房屋及產(chǎn)權(quán)證。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證。4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更4.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。4.2.2雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止4.3.1在履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，本合同自行終止。4.3.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面終止合同。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付回遷房屋及產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付違約金。5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.2.2受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款和附件7.合同的附件7.1附件一：房屋所有權(quán)證7.2附件二：回遷協(xié)議7.3附件三：付款憑證8.其他約定8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供的住宅產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.合同的簽署9.1簽署時(shí)間9.1.1本合同于2024年某月某日在某地簽署。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同于2024年某月某日在某地簽署。9.3簽署人9.3.1轉(zhuǎn)讓方由某某先生（或女士）代表簽署。9.3.2受讓方由某某先生（或女士）代表簽署。10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案一份11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充一11.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)國(guó)家政策調(diào)整，影響合同正常履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充或調(diào)整。11.2補(bǔ)充二11.2.1如因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。11.3補(bǔ)充三11.3.1本合同的任何補(bǔ)充或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的修改12.1修改條件12.1.1合同修改的條件由雙方在補(bǔ)充條款中約定。12.2修改程序12.2.1合同修改的程序由雙方在補(bǔ)充條款中約定。13.合同的解除13.1解除條件13.1.1合同解除的條件由雙方在補(bǔ)充條款中約定。13.2解除程序13.2.1合同解除的程序由雙方在補(bǔ)充條款中約定。14.其后事項(xiàng)14.1房屋過(guò)戶14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。14.2物業(yè)交割14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)和資料完整移交給受讓方。14.3后續(xù)服務(wù)14.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方提供必要的后續(xù)服務(wù)，如解答房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)問(wèn)題等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件一.2房屋所有權(quán)證的辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料。附件二：回遷協(xié)議附件二.1回遷協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件二.2回遷協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和修改文件。附件三：付款憑證附件三.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件三.2轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后出具的收款確認(rèn)書復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付回遷房屋及產(chǎn)權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞重要事實(shí)。3.受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付回遷房屋及產(chǎn)權(quán)證，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方除了支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)受讓方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.回遷政策：指政府對(duì)于住宅回遷的相關(guān)政策和規(guī)定。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水等。本合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方?；?/p>