2024年住宅回遷產(chǎn)權轉讓具體合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷產(chǎn)權轉讓具體合同樣本版B版本合同目錄一覽1.產(chǎn)權轉讓1.1轉讓條件1.2轉讓方式1.3轉讓價格及支付方式2.住宅回遷2.1回遷政策2.2回遷房屋的交付及驗收2.3回遷房屋的產(chǎn)權證辦理3.轉讓雙方的義務3.1轉讓方的義務3.2受讓方的義務4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的附件7.1附件一：房屋所有權證7.2附件二：回遷協(xié)議7.3附件三：付款憑證8.其他約定8.1轉讓方的聲明8.2受讓方的聲明9.合同的簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案一份11.補充條款11.1補充一11.2補充二11.3補充三12.合同的修改12.1修改條件12.2修改程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其后事項14.1房屋過戶14.2物業(yè)交割14.3后續(xù)服務第一部分：合同如下：1.產(chǎn)權轉讓1.1轉讓條件1.1.1轉讓方應保證其對所轉讓的住宅產(chǎn)權擁有完全、無爭議的所有權。1.1.2轉讓方應已履行完畢所有與該住宅相關的法定手續(xù)和義務，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。1.1.3受讓方應符合國家關于購房的政策規(guī)定，具備購房資格。1.2轉讓方式1.2.1本合同項下的產(chǎn)權轉讓采用貨幣交易方式，受讓方應按約定向轉讓方支付轉讓價格。1.2.2轉讓方應在收到全部轉讓款后，將住宅的產(chǎn)權證及相關文件交付給受讓方。1.3轉讓價格及支付方式1.3.1轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格。1.3.2受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格以銀行轉賬方式支付給轉讓方。2.住宅回遷2.1回遷政策2.1.1轉讓方應按照回遷政策，將受讓方回遷至約定的住宅。2.1.2回遷政策中未涉及的部分，雙方應友好協(xié)商解決。2.2回遷房屋的交付及驗收2.2.1轉讓方應在回遷房屋達到交付條件后，通知受讓方進行驗收。2.2.2受讓方應在接到轉讓方通知后七個工作日內，到現(xiàn)場對回遷房屋進行驗收。2.3回遷房屋的產(chǎn)權證辦理2.3.1轉讓方應負責辦理回遷房屋的產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證交付給受讓方。2.3.2受讓方應提供必要的協(xié)助和文件，以便轉讓方辦理產(chǎn)權證。3.轉讓雙方的義務3.1轉讓方的義務3.1.1轉讓方應保證所轉讓的住宅產(chǎn)權合法、有效，無任何爭議。3.1.2轉讓方應按照約定時間、方式交付回遷房屋及產(chǎn)權證。3.2受讓方的義務3.2.1受讓方應按照約定時間、方式支付轉讓價格。3.2.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理回遷房屋的產(chǎn)權證。4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的權利和義務。4.2合同變更4.2.1任何一方要求變更合同，應提前書面通知對方。4.2.2雙方應就合同變更的內容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止4.3.1在履行完合同約定的權利和義務后，本合同自行終止。4.3.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面終止合同。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方未按約定時間、方式交付回遷房屋及產(chǎn)權證的，應向受讓方支付違約金。5.1.2轉讓方提供虛假產(chǎn)權信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方未按約定時間、方式支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金。5.2.2受讓方未協(xié)助轉讓方辦理回遷房屋的產(chǎn)權證的，應承擔相應的責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款和附件7.合同的附件7.1附件一：房屋所有權證7.2附件二：回遷協(xié)議7.3附件三：付款憑證8.其他約定8.1轉讓方的聲明8.1.1轉讓方保證所提供的住宅產(chǎn)權信息真實、準確、完整。9.合同的簽署9.1簽署時間9.1.1本合同于2024年某月某日在某地簽署。9.2簽署地點9.2.1本合同于2024年某月某日在某地簽署。9.3簽署人9.3.1轉讓方由某某先生（或女士）代表簽署。9.3.2受讓方由某某先生（或女士）代表簽署。10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案一份11.補充條款11.1補充一11.1.1如雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)國家政策調整，影響合同正常履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)國家政策調整情況，對本合同進行相應的補充或調整。11.2補充二11.2.1如因不可抗力因素（如地震、洪水等）導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，對本合同進行相應的調整。11.3補充三11.3.1本合同的任何補充或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同的修改12.1修改條件12.1.1合同修改的條件由雙方在補充條款中約定。12.2修改程序12.2.1合同修改的程序由雙方在補充條款中約定。13.合同的解除13.1解除條件13.1.1合同解除的條件由雙方在補充條款中約定。13.2解除程序13.2.1合同解除的程序由雙方在補充條款中約定。14.其后事項14.1房屋過戶14.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。14.2物業(yè)交割14.2.1轉讓方應將物業(yè)相關手續(xù)和資料完整移交給受讓方。14.3后續(xù)服務14.3.1轉讓方應對受讓方提供必要的后續(xù)服務，如解答房屋產(chǎn)權相關問題等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一.1房屋所有權證的原件及復印件。附件一.2房屋所有權證的辦理過程中產(chǎn)生的所有文件和資料。附件二：回遷協(xié)議附件二.1回遷協(xié)議的原件及復印件。附件二.2回遷協(xié)議的補充協(xié)議和修改文件。附件三：付款憑證附件三.1受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證復印件。附件三.2轉讓方收到轉讓款后出具的收款確認書復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間、方式交付回遷房屋及產(chǎn)權證。2.轉讓方提供虛假產(chǎn)權信息或隱瞞重要事實。3.受讓方未按約定時間、方式支付轉讓價格。4.受讓方未協(xié)助轉讓方辦理回遷房屋的產(chǎn)權證。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果轉讓方未能在約定的時間內交付回遷房屋及產(chǎn)權證，那么轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。如果轉讓方提供虛假產(chǎn)權信息，導致受讓方遭受損失，轉讓方除了支付違約金外，還應承擔受讓方實際損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.回遷政策：指政府對于住宅回遷的相關政策和規(guī)定。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等。本合同中的產(chǎn)權轉讓是指轉讓方將其擁有的房屋所有權轉讓給受讓方?；?/p>