二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)物業(yè)代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)物業(yè)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述1.4乙方提供的服務內(nèi)容第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條代理范圍與職責3.1乙方代理銷售的商業(yè)物業(yè)范圍3.2乙方的銷售代理職責3.3乙方的物業(yè)管理職責第四條代理費用與支付方式4.1代理銷售費用4.2物業(yè)管理費用4.3費用的支付方式和時間第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標5.2獎勵政策第六條甲方權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條乙方權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的期限8.3保密信息的例外情況第九條違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件的清單14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××商業(yè)物業(yè)代理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述：位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)大廈，總建筑面積為××平方米，包括××個寫字間、××個商鋪、××個停車位等。1.4乙方提供的服務內(nèi)容：乙方作為甲方的商業(yè)物業(yè)代理公司，負責甲方的商業(yè)物業(yè)的銷售代理和物業(yè)管理。第二條合同期限2.1合同的開始日期：××年××月××日2.2合同的結束日期：××年××月××日第三條代理范圍與職責3.1乙方代理銷售的商業(yè)物業(yè)范圍：甲方擁有的商業(yè)大廈的所有寫字間、商鋪和停車位。3.2乙方的銷售代理職責：乙方負責代理銷售甲方的商業(yè)物業(yè)，包括寫字間、商鋪和停車位，并按照約定的銷售價格和銷售業(yè)績向甲方支付代理銷售費用。3.3乙方的物業(yè)管理職責：乙方負責甲方的商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理費用的收取、物業(yè)管理人員的管理等。第四條代理費用與支付方式4.1代理銷售費用：乙方按照實際銷售額的××%向甲方支付代理銷售費用。4.2物業(yè)管理費用：乙方按照約定的物業(yè)管理費標準向甲方支付物業(yè)管理費用。4.3費用的支付方式和時間：乙方每月末向甲方支付代理銷售費用和物業(yè)管理費用。第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標：乙方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績目標為××萬元。5.2獎勵政策：如果乙方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績超過銷售業(yè)績目標，甲方將按照超出部分的××%給予乙方獎勵。第六條甲方權利與義務6.1甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方的銷售代理和物業(yè)管理工作，并有權對乙方的服務質量進行評價。6.2甲方的義務：甲方應按照合同約定向乙方支付代理銷售費用和物業(yè)管理費用，并應協(xié)助乙方進行銷售代理和物業(yè)管理工作。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同期間雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務的期限：雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止后××年有效。8.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條違約責任9.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約嚴重等情況下，雙方可終止合同。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間：××年××月××日12.2合同生效的時間：合同簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方在合同期間應遵守國家法律法規(guī)，共同維護商業(yè)物業(yè)的合法權益。第十四條合同的附件14.1附件的清單：（1）商業(yè)物業(yè)的詳細描述（2）銷售業(yè)績獎勵政策（3）物業(yè)管理服務內(nèi)容（4）保密信息清單14.2附件的說明：附件是對合同的補充，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、業(yè)務活動或利益關系。第二條第三方介入的附加條款2.1甲方和乙方應與第三方保持獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不負有任何直接的合同義務。2.2甲方和乙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。2.3甲方和乙方在涉及第三方權益的事項上，應與第三方進行充分溝通，確保合同的履行不侵犯第三方的權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。3.2甲方和乙方應要求第三方提供必要的擔保，以確保第三方的行為不會損害甲乙雙方的合法權益。3.3如果第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，甲方和乙方應根據(jù)合同約定向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系劃分4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方和乙方知道或應當知道第三方行為違法或違反合同。4.3第三方對甲方和乙方的不當行為不承擔責任，第三方有權依法維護自己的合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方在涉及第三方權益的事項上，應向第三方披露相關信息，并尊重第三方的意見。5.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定合同的履行方式，以確保合同的順利履行。5.3甲方和乙方在履行合同過程中，應避免因第三方原因導致的違約行為，如因第三方原因導致違約，甲方和乙方應盡力協(xié)調(diào)解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效與終止7.1本第三方介入條款自合同簽署之日起生效。7.2本第三方介入條款在合同終止后失效。第八條附件8.1第三方介入的具體情況說明8.2第三方提供的擔保文件8.3第三方與甲方、乙方之間的溝通記錄第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)的詳細描述詳細列出商業(yè)物業(yè)的地址、面積、結構、配套設施等信息，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。附件二：銷售業(yè)績獎勵政策明確銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額、獎勵發(fā)放時間等事項，以便乙方了解并努力實現(xiàn)銷售業(yè)績目標。附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，如清潔、保安、維修等，以及服務標準和收費標準。附件四：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)計劃、客戶信息等，以及保密義務的期限和例外情況。附件五：第三方介入的具體情況說明詳細描述第三方的身份、介入的事項、介入的時間等，以便雙方了解第三方的權益和責任。附件六：第三方提供的擔保文件如果第三方提供擔保，應提供相關的擔保文件，如擔保函、保函等。附件七：第三方與甲方、乙方之間的溝通記錄記錄第三方與甲方、乙方之間的溝通情況，以便雙方了解第三方的意見和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付代理銷售費用和物業(yè)管理費用。2.乙方未按照合同約定完成銷售代理和物業(yè)管理服務。3.第三方未按照約定履行其義務，導致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金為應付款項的×%。3.第三方未履行其義務的，應根據(jù)其違約程度向甲方和乙方承擔有限責任。示例說明：全文完。二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)物業(yè)代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)信息1.4乙方提供的服務內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：代理權限3.1乙方代理的范圍3.2乙方代理的權利和義務3.3甲方對乙方的指示和監(jiān)督第四條：商業(yè)物業(yè)代理服務內(nèi)容4.1乙方提供的服務項目4.2服務標準和質量要求4.3服務費用的計算和支付方式第五條：費用及支付5.1甲方應支付的費用5.2費用支付的時間和方式5.3費用調(diào)整的條件和程序第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的期限和方式第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應對措施第十二條：附則12.1合同附件的說明12.2合同的修訂和補充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××商業(yè)物業(yè)代理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)信息：1.3.1物業(yè)名稱：×××購物中心1.3.2物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3物業(yè)面積：共計××××平方米1.4乙方提供的服務內(nèi)容：1.4.1代理甲方進行商業(yè)物業(yè)的租賃和管理工作1.4.2為甲方提供市場調(diào)研、招商策劃、租賃談判等服務1.4.3協(xié)助甲方進行物業(yè)的日常維護和管理第二條：合同期限2.1合同開始日期：××年××月××日2.2合同結束日期：××年××月××日第三條：代理權限3.1乙方代理的范圍：3.1.1代理甲方進行商業(yè)物業(yè)的租賃工作，包括招租、洽談、簽約等3.1.2代理甲方進行商業(yè)物業(yè)的管理工作，包括物業(yè)維修、安全、保潔等3.2乙方代理的權利和義務：3.2.1乙方有權根據(jù)市場情況和甲方要求制定招商計劃和租賃政策3.2.2乙方應按照甲方的要求進行物業(yè)的管理和維護工作3.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)租賃和管理的情況3.3甲方對乙方的指示和監(jiān)督：3.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導3.3.2甲方應提供必要的工作條件和資源支持第四條：商業(yè)物業(yè)代理服務內(nèi)容4.1乙方提供的服務項目：4.1.1市場調(diào)研和分析4.1.2招商策劃和執(zhí)行4.1.3租賃談判和簽約4.1.4物業(yè)管理和維護4.2服務標準和質量要求：4.2.1乙方應按照甲方要求和行業(yè)標準提供服務4.2.2乙方應確保服務質量和效率4.3服務費用的計算和支付方式：4.3.1乙方向甲方提供的服務費用為××元/月4.3.2甲方應每月××日前支付服務費用第五條：費用及支付5.1甲方應支付的費用：5.1.1服務費用：每月××元5.1.2其他費用：雙方協(xié)商確定5.2費用支付的時間和方式：5.2.1甲方應每月××日前支付服務費用5.2.2甲方支付費用的方式可以為銀行轉賬、支票支付等5.3費用調(diào)整的條件和程序：5.3.1雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用5.3.2費用調(diào)整應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認6.1.2合同變更應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定6.2合同終止的條件和程序：6.2.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認6.2.2合同終止前，雙方應按照約定完成交接工作6.3合同終止后的處理事項：6.3.1乙方應將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關手續(xù)6.3.2雙方應對合同終止后的權利義務進行清算和處理第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約行為：7.1.1甲方未按照約定支付服務費用，乙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任7.1.2甲方未按照約定提供工作條件，乙方未按照約定完成工作目標的，應承擔違約責任7.2違約責任的承擔方式：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的××%7.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：8.2.1雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同的解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2一方未履行合同義務，對方可以解除合同9.3合同的終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍：10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等雙方未公開的信息10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息和雙方同意公開的信息10.2保密責任的期限和方式：10.2.1雙方對保密信息的保密責任自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止10.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合同無關的活動第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等11.2不可抗力事件的應對措施：11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件11.2.2雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任第十二條：附則12.1合同附件的說明：12.1.1本合同附件包括物業(yè)資料、乙方服務計劃書等，附件與合同具有同等法律效力12.1.2附件的修改和補充應由雙方以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認12.2合同的修訂和補充：12.2.1合同的修訂和補充應由雙方以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效12.2.2合同的修訂和補充不得與合同的原則和精神相違背第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項：13.1.1雙方可以就合同履行過程中的其他事項進行約定，以書面形式確認13.1.2其他約定的修改和補充應遵循合同修訂和補充的程序第十四條：簽署14.1合同的簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同簽署人簽字：14.3.1甲方簽署人：（簽字）14.3.2乙方簽署人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非甲乙方直接簽署合同的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構等第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方乙方可根據(jù)合同履行需要，邀請第三方介入2.2第三方介入應由甲方乙方向第三方發(fā)出書面邀請，并明確介入內(nèi)容和期限2.3第三方應在甲方乙方約定的期限內(nèi)完成介入工作，并將結果書面報告給甲方乙方第三條：第三方的權利和義務3.1第三方有權根據(jù)甲方乙方的要求和合同約定，開展介入工作3.2第三方應按照甲方乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務3.3第三方應對介入工作的結果承擔責任，并接受甲方乙方的監(jiān)督和評價第四條：甲方乙方的義務4.1甲方乙方應提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方開展介入工作4.2甲方乙方應對第三方介入工作的結果進行審核和確認，并按時支付費用4.3甲方乙方應保護第三方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，不得泄露給其他方第五條：第三方介入的費用和支付5.1第三方介入費用應由甲方乙方按照合同約定支付5.2費用支付的時間和方式應由甲方乙方與第三方協(xié)商確定5.3費用調(diào)整的條件和程序應由甲方乙方與第三方協(xié)商確定第六條：第三方責任限額6.1第三方對介入工作的結果承擔責任，但責任限額應由甲方乙方與第三方協(xié)商確定6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等6.3甲方乙方應與第三方協(xié)商，確保第三方責任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第七條：第三方與甲方乙方的關系7.1第三方與甲方乙方均為獨立的法律主體，各自承擔法律責任7.2第三方與甲方乙方之間的合同關系，不影響甲方乙方之間的合同關系7.3第三方對甲方乙方承擔的責任，不影響第三方對其他方的責任第八條：第三方介入的終止和解除8.1第三方介入終止條件應由甲方乙方與第三方協(xié)商確定8.2第三方介入解除程序應由甲方乙方與第三方協(xié)商確定8.3第三方介入終止或解除后，第三方應將工作成果交付給甲方乙方，并辦理相關手續(xù)第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲方乙方與第三方協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的修訂和補充10.1第三方介入的相關條款修訂和補充，應由甲方乙方與第三方協(xié)商確定10.2修訂和補充應遵循合同修訂和補充的程序，并以書面形式確認第十一條：其他約定11.1甲方乙方與第三方可以就第三方介入