2024年個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱(chēng)7.2物業(yè)費(fèi)用第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購(gòu)房者權(quán)利8.2購(gòu)房者義務(wù)8.3銷(xiāo)售方權(quán)利8.4銷(xiāo)售方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2銷(xiāo)售方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2配套設(shè)施13.3鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2銷(xiāo)售方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋戶(hù)型該房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)【】廚房的戶(hù)型。1.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)乙方的身份證號(hào)碼為：【】。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式為：【】。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款；（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的【】%，剩余房?jī)r(jià)款乙方同意按照【】銀行規(guī)定的貸款利率向【】銀行申請(qǐng)貸款支付，貸款期限為【】年。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在【】年【】月【】日前向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：【】。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。5.2辦理費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購(gòu)房者權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。8.2購(gòu)房者義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受該房屋的交付。8.3銷(xiāo)售方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定接受該房屋的交付。8.4銷(xiāo)售方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未能按照約定接受該房屋的交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。9.2銷(xiāo)售方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)將該房屋交付給乙方或未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向【】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【】年【】月【】日。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：【】。13.2配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括：【】。13.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，互相尊重，和睦相處。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字乙方（購(gòu)買(mǎi)人）簽字：____________14.2銷(xiāo)售方簽字甲方（銷(xiāo)售方）簽字：____________14.3日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件四：配套設(shè)施清單附件五：鄰里關(guān)系公約附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件八：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度證明附件九：房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明附件十：銷(xiāo)售合同備案證明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋具有完全的處置權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含該房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝、風(fēng)格等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)列出該房屋的配套設(shè)施，包括水電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含鄰里關(guān)系公約，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含付款憑證，證明乙方已按照約定支付房?jī)r(jià)款。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含交付確認(rèn)書(shū)，證明甲方已按照約定將房屋交付給乙方。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證辦理進(jìn)度證明，證明甲方正在積極辦理房產(chǎn)證，并將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含銷(xiāo)售合同備案證明，證明本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未能按照約定接受房屋的交付。3.甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。4.甲方未能保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元的【】%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有該房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋應(yīng)支付的金額。4.交付：指甲方將該房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋具有所有權(quán)的法律文件。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議的方式。本合同中的