2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（交易便捷版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（交易便捷版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房地產(chǎn)信息2.房地產(chǎn)描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.交付及遷出6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3遷出時(shí)間7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓人簽字13.2受讓人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2受讓人信息受讓人：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××。房屋為××層××室，建筑總面積為×××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為×××。第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，地處×××區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑總面積為×××平方米，其中包括×××平方米的居住面積和×××平方米的附屬面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋內(nèi)部布局合理，功能齊全。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，×××年進(jìn)行過×××裝修，家具、家電等生活設(shè)施齊全。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式受讓人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任方雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)責(zé)任。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，共同向×××部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照×××規(guī)定承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類過戶過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)×××規(guī)定，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由×××承擔(dān)。第六條交付及遷出6.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓人。6.2交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀。6.3遷出時(shí)間轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，遷出房地產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向×××調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由受讓人承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)受讓人自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。11.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓人簽字轉(zhuǎn)讓人×××簽字（或蓋章）：13.2受讓人簽字受讓人×××簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字見證人×××簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與到本合同的履行過程中，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其協(xié)助甲乙方的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在本合同履行過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際損失的金額。3.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同中的義務(wù)范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同中的義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，以保證其權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行協(xié)助義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的協(xié)助義務(wù)，不視為第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前與甲乙方溝通，并取得甲乙方的同意。6.2第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方披露其與第三方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。7.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知甲乙方本合同履行過程中的相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供本合同履行過程中的相關(guān)資料和文件。8.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲乙方的工作。第九條第三方義務(wù)的履行期限9.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其協(xié)助義務(wù)。9.2如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，不影響甲乙方其他合同義務(wù)的履行。第十條第三方與甲乙方的合同解除10.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的。10.2甲乙方解除與第三方的合同的，應(yīng)提前通知第三方。10.3甲乙方解除與第三方的合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方可向×××調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十二條第三方與甲乙方的合同的生效、終止與解除12.1第三方與甲乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方與甲乙方之間的合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3雙方同意解除合同的，合同即行解除。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字（或蓋章）：13.2見證人簽字（或蓋章）：13.3甲乙雙方簽字（或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的真實(shí)狀況。附件5：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件內(nèi)容：交易過程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，明確甲乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件8：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件內(nèi)容：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，旨在維護(hù)鄰里之間的和諧相處。附件9：房屋維修保養(yǎng)合同附件內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件，明確甲乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方往來郵件、短信等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的受讓人損失。2.如果受讓人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓人損失。3.如果雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的對(duì)方損失。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（交易便捷版）1本合同目錄一覽1.二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3過戶及手續(xù)費(fèi)用1.3.1過戶手續(xù)1.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.3.3過戶時(shí)間2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)共有情況2.3房地產(chǎn)抵押情況3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1未能提供真實(shí)信息4.1.2未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)4.2買方違約4.2.1未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的生效、變更和解除6.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.3合同的保密條款6.4合同的適用法律6.5合同的附件7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.合同簽訂日期9.合同編號(hào)10.附加條款10.1補(bǔ)充說明10.2特別約定11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.附件清單12.1附件名稱12.2附件數(shù)量12.3附件說明13.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.1稅費(fèi)名稱13.2稅費(fèi)金額13.3稅費(fèi)承擔(dān)方14.房屋交付確認(rèn)14.1房屋交付日期14.2房屋交付條件14.3房屋交付方式第一部分：合同如下：1.二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置甲方擁有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.1.2房地產(chǎn)面積房屋的建筑面積為平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，甲方擁有的房屋位于第層。房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋裝修狀況為。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。1.2.2支付方式（1）一次性付款：乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方將房屋過戶至乙方名下。（2）分期付款：乙方向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方將房屋過戶至乙方名下，乙方按照約定的期限和金額支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.3支付時(shí)間表（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)按照約定的期限和金額支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3過戶及手續(xù)費(fèi)用1.3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方約定，過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方向甲方支付。具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。1.3.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。8.房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2房地產(chǎn)共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的身份證明和相關(guān)協(xié)議，明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)。8.3房地產(chǎn)抵押情況如房屋設(shè)有抵押，甲方應(yīng)向乙方說明抵押權(quán)人的名稱、抵押金額、抵押期限等信息，并協(xié)助乙方與抵押權(quán)人協(xié)商解決抵押?jiǎn)栴}。9.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1賣方義務(wù)9.1.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房屋的面積、質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。9.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.1.3按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。9.2買方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶手續(xù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1未能提供真實(shí)信息如甲方未能提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)如甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×每日違約金比例×違約天數(shù)。10.2買方違約10.2.1未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×每日違約金比例×違約天數(shù)。10.2.2未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)如乙方未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓。12.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.4合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.5合同的附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________13.2買方簽字乙方（買方）：____________13.3見證人簽字見證人：____________14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。15.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。16.附加條款16.1補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2特別約定甲乙雙方對(duì)合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式明確記載。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他經(jīng)濟(jì)利益。2.第三方介入方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易保障，包括但不限于支付保障、信用保障等。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證履行保障義務(wù)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、還款等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的合規(guī)性和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方根據(jù)合同約定，可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如雙方未作明確約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如雙方就責(zé)任限額調(diào)整發(fā)生爭(zhēng)議，可依法尋求解決途徑。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的合作關(guān)系，不影響中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，各方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系，不影響各方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限制如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。5.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。6.2第三方介入合同的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同應(yīng)以書面形式明確記載，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入合同的適用法律與爭(zhēng)議解決7.1適用法律第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決如第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方可通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2特別約定甲乙雙方與第三方對(duì)合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式明確記載。9.第三方簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）：____________10.合同簽訂日期本第三方介入合同簽訂日期為2024年。11.合同編號(hào)本第三方介入合同編號(hào)為2024第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整地反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。說明：照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件隨合同一并保管。2.房產(chǎn)證要求：有效的房產(chǎn)證原件，顯示房屋所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)份額。說明：房產(chǎn)證作為房屋權(quán)屬的重要證明，需在合同中附上復(fù)印件，并注明“與原件一致”。3.土地使用權(quán)證要求：有效的土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)人及使用權(quán)份額。說明：土地使用權(quán)證作為土地權(quán)屬的重要證明，需在合同中附上復(fù)印件，并注明“與原件一致”。4.房屋共有權(quán)協(xié)議要求：如有共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意出售房屋的協(xié)議或證明。說明：共有權(quán)協(xié)議應(yīng)明確共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，以及同意出售的具體情況。5.房屋抵押權(quán)證明要求：如有抵押，提供抵押權(quán)人出具的同意出售房屋的證明。說明：抵押權(quán)證明應(yīng)明確抵押權(quán)人的同意出售情況，以及抵押權(quán)的處理方式。6.