2024年個體經(jīng)營者與大型商場租賃合同標的詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體經(jīng)營者與大型商場租賃合同標的詳述本合同目錄一覽第一條租賃標的1.1商場地址1.2租賃店鋪編號1.3租賃店鋪面積1.4租賃店鋪位置描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別5.3特殊經(jīng)營許可要求第六條商場管理費6.1管理費金額6.2管理費支付周期6.3管理費支付日期6.4管理費支付方式第七條維修責(zé)任7.1商場維修責(zé)任7.2經(jīng)營者維修責(zé)任7.3共同維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1經(jīng)營者保險要求8.2保險費用支付責(zé)任8.3保險理賠程序第九條營銷推廣9.1商場營銷推廣活動9.2經(jīng)營者參與方式9.3營銷推廣費用承擔(dān)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條違約責(zé)任12.1經(jīng)營者違約行為12.2商場違約行為12.3違約責(zé)任處理方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四條其他條款14.1合同的成立和生效14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的修改和補充14.4合同的解除和終止14.5合同的解釋權(quán)歸屬14.6合同的適用法律14.7合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1商場地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體店鋪位置詳見附件一。1.2租賃店鋪編號：，店鋪編號由商場負責(zé)提供，并確保編號的唯一性和準確性。1.3租賃店鋪面積：店鋪面積為平方米，具體面積由商場測量并提供，面積誤差不得超過±5%。1.4租賃店鋪位置描述：店鋪位于商場一層主通道左側(cè)，臨近入口處，人流量較大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，例如：2024年1月31日前支付2024年2月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月底前五個工作日內(nèi)。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至商場指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃開始時，經(jīng)營者應(yīng)向商場支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，經(jīng)營者在無違約行為的情況下，商場應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至經(jīng)營者的銀行賬戶。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別：經(jīng)營者可經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等類別商品，具體經(jīng)營類別詳見附件二。5.2禁止經(jīng)營的商品類別：經(jīng)營者不得經(jīng)營假冒偽劣商品、危險品、違法商品等。5.3特殊經(jīng)營許可要求：如經(jīng)營者經(jīng)營特殊商品，需向商場提交相關(guān)經(jīng)營許可證，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條商場管理費6.1管理費金額：每月管理費為人民幣元整，管理費按月支付。6.2管理費支付周期：管理費每月底支付次月費用，例如：2024年1月31日前支付2024年2月管理費。6.3管理費支付日期：管理費支付日期為每月底前五個工作日內(nèi)。6.4管理費支付方式：管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至商場指定的銀行賬戶。第七條維修責(zé)任7.1商場維修責(zé)任：商場負責(zé)維護租賃店鋪及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。7.2經(jīng)營者維修責(zé)任：經(jīng)營者負責(zé)維護租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。7.3共同維修責(zé)任：對于租賃店鋪外部及共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯等，由商場和經(jīng)營者共同承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1經(jīng)營者保險要求：經(jīng)營者應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有經(jīng)營活動。8.2保險費用支付責(zé)任：保險費用由經(jīng)營者承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前完成保險購買，提供保險單據(jù)給商場備查。8.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，經(jīng)營者應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九條營銷推廣9.1商場營銷推廣活動：商場將定期舉辦各類營銷推廣活動，以提升商場的知名度和銷售額。9.2經(jīng)營者參與方式：經(jīng)營者可以選擇參與商場的營銷推廣活動，也可以根據(jù)自身需求進行獨立的營銷推廣。9.3營銷推廣費用承擔(dān)：經(jīng)營者參與商場組織的營銷推廣活動時，應(yīng)按照商場的收費標準支付相應(yīng)的費用。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，經(jīng)營者應(yīng)按照商場的要求遷出租賃店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1經(jīng)營者違約行為：經(jīng)營者未按照合同約定支付租金、管理費等費用，或違反國家法律法規(guī)、商場管理制度的行為。12.2商場違約行為：商場未按照合同約定提供租賃店鋪、未履行維修責(zé)任等行為。12.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決方式進行，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的程序規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的成立和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自2024年1月1日起生效。14.2合同的保管和復(fù)制：雙方各自保管好合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。14.3合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的解除和終止：合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。14.5合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.6合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同的簽署地點和日期：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)大街號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃關(guān)系中承擔(dān)某種角色或責(zé)任，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，可以協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方的介入達成書面一致意見，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的角色和職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可按照實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方的角色或職責(zé)時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌讲辉俾男衅湓诤贤械慕巧吐氊?zé)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行其角色和職責(zé)，或違反國家法律法規(guī)、甲乙雙方管理制度的行為。7.2違約責(zé)任處理方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商選擇仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并確保雙方了解和遵守。9.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，并保持溝通和協(xié)調(diào)。第十條合同的適用法律和管轄10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2任何因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同的簽署日期和地點11.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)大街號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪在商場中的具體位置、面積、形狀等。附件二：經(jīng)營商品類別列表詳細列出允許經(jīng)營的商品類別及特殊經(jīng)營許可要求。附件三：商場營銷推廣活動計劃詳細描述商場即將舉辦的營銷推廣活動及經(jīng)營者參與方式。附件四：保險單據(jù)經(jīng)營者購買的商業(yè)綜合險保險單據(jù)，證明保險已購買且有效。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：爭議解決機構(gòu)名錄提供可供選擇的爭議解決機構(gòu)名單，包括仲裁委員會和人民法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.經(jīng)營者未按時支付租金、管理費等費用。2.經(jīng)營者違反國家法律法規(guī)、商場管理制度。3.商場未按約定提供租賃店鋪或未履行維修責(zé)任。4.第三方未按約定履行其角色和職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于利潤損失、修復(fù)費用等。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如經(jīng)營者未按時支付租金，則需支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的商場損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指商場提供的用于經(jīng)營的店鋪空間。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指甲方向乙方支付的租賃店鋪使用費。4.管理費：指甲