2024年專業(yè)版安置房買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版安置房買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證號4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋自然老化7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋所有權(quán)證號：號第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：X3.4賣方所有權(quán)證號：號第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：首付萬元，剩余款項辦理按揭貸款支付4.3付款時間：自簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，按揭貸款辦理成功后支付剩余款項。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用5.3過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理完畢5.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任6.2房屋自然老化：自房屋交付之日起，因房屋自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按約定時間支付首付款或未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的5%。8.2賣方違約：賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者不適用仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止。10.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按新協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：見附件。12.3付款憑證復(fù)印件：見附件。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款或未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的5%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例說明：若買方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面積、戶型、樓層等信息。2.買方：指合同中購買房屋的一方。3.賣方：指合同中出售房屋的一方。4.房屋交易價格：指房屋的成交價格，包括首付款和按揭貸款金額。5.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。9.戶口遷移：指將個人戶口從原地址遷移至新地址的過程。10.按揭貸款：指買方在購買房屋時，向銀行申請的一種長期、低息的貸款方式。本合同中的房屋基本信息用于描述房屋的具體情況。買方和賣方分別指合同中購買房屋和出售房屋的一