2024年動遷房銷售協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年動遷房銷售協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7房產(chǎn)證1.8交付日期第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序第六條甲方義務(wù)6.1房屋交付義務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)保障義務(wù)6.3配合過戶義務(wù)第七條乙方義務(wù)7.1按時付款義務(wù)7.2配合過戶義務(wù)7.3房屋使用義務(wù)第八條丙方義務(wù)8.1協(xié)助過戶義務(wù)8.2協(xié)助交付義務(wù)8.3協(xié)調(diào)解決義務(wù)第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條其他條款13.1房屋維修13.2物業(yè)服務(wù)13.3配套設(shè)施第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法院或仲裁機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房：指根據(jù)國家和地方政府關(guān)于動遷安置的政策規(guī)定，由動遷單位建設(shè)的，用于安置動遷戶的住宅房屋。1.2銷售協(xié)議：指甲方將其名下的動遷房按照本協(xié)議的約定出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的協(xié)議。1.3甲方：指擁有動遷房所有權(quán)的個人或單位。1.4乙方：指購買動遷房的買受人。1.5丙方：指與甲方、乙方訂立本協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.6交易日：指雙方約定的完成房屋交易的時間。1.7房產(chǎn)證：指依法登記在甲方名下的動遷房所有權(quán)證。1.8交付日期：指甲方按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方的日期。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______。2.4房屋樓層：_______。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方確認，動遷房的總交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方在交易日支付全部交易價格。（2）分期付款：乙方按照雙方約定的期限和金額分次支付交易價格。（3）按揭貸款：乙方申請銀行貸款支付交易價格，貸款額度、期限及還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款時間：乙方按照本協(xié)議約定的付款方式，在交易日支付交易價格。第四條交付與驗收4.1交付條件：甲方應(yīng)當在交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。4.2驗收程序：乙方在接收房屋時，應(yīng)當對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以解決。4.3交付日期：雙方約定，動遷房的交付日期為_______年_______月_______日。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方同意在交易日后的_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進行。第六條甲方義務(wù)6.1房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)保障義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。6.3配合過戶義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條乙方義務(wù)7.1按時付款義務(wù)：乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格。7.2配合過戶義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3房屋使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條丙方義務(wù)8.1協(xié)助過戶義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。8.2協(xié)助交付義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付，確保交付過程順利進行。8.3協(xié)調(diào)解決義務(wù)：在房屋交易過程中，如發(fā)生糾紛或問題，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護雙方的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。9.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。9.3丙方違約：丙方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)提供服務(wù)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方按照約定完成了房屋交易。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（3）法律規(guī)定或的本協(xié)議約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：本保密條款的有效期限為_______年。12.3泄密責任：一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十三條其他條款13.1房屋維修：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。13.2物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3配套設(shè)施：本房屋所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃氣、通訊等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理接入手續(xù)并承擔相關(guān)費用。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法院或仲裁機構(gòu)：本爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會進行仲裁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為甲方名下動遷房的所有權(quán)證，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖附件說明：該附件詳細展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、裝修情況等信息。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書附件說明：該附件由開發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求維修。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：該附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等事項。5.附件五：購房款支付憑證附件說明：該附件為乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件說明：該附件為甲方和乙方共同提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件說明：該附件為產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶證明。8.附件八：房屋交付確認書附件說明：該附件為甲方和乙方在房屋交付時簽署的確認書，證明房屋已按照約定條件交付。9.附件九：裝修合同附件說明：如房屋需要裝修，該附件為甲方與裝修公司簽訂的裝修合同，規(guī)定了裝修標準、工期等事項。10.附件十：補充協(xié)議附件說明：如雙方在履行本協(xié)議過程中需要對協(xié)議內(nèi)容進行補充或修改，可簽訂該附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任：違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。3.丙方違約行為及責任：違約行為示例：丙方未能按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷房：指根據(jù)國家和地方政府關(guān)于動遷安置的政策規(guī)定，由動遷單位建設(shè)的，用于安置動遷戶的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指依法登記在甲方名下的動遷房所有權(quán)證，證明甲方對房屋享有合