2024年全款購房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.購房款項(xiàng)2.1購房總價2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量爭議解決6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止后果10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后的履行11.附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充規(guī)定11.3附件12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)管理14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋（1）全款購房：買方一次性支付賣方約定的房屋總價。（2）交付：賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照約定轉(zhuǎn)讓給買方。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方名下過戶至買方名下。（4）質(zhì)量保修：賣方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條購房款項(xiàng)2.1購房總價本合同約定房屋總價為【】元整（大寫：【】元整）。2.2付款方式買方在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款項(xiàng)。2.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)完成付款。第三條房屋交付3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無損壞。（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后【】日內(nèi)，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由【】承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批等。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量保修賣方對房屋在交付后【】年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量爭議解決如雙方在房屋質(zhì)量問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【】申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）按照約定時間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。（4）對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款項(xiàng)。（2）按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。（4）對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按照本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或未按照約定協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。8.2買方違約如買方未按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.2變更程序變更本合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。11.3生效后的履行本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定特殊條款。12.2補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人出賣人（賣方）：（簽字/蓋章）買受人（買方）：（簽字/蓋章）第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明詳細(xì)說明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件三：房屋質(zhì)量保修條款詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如有特殊約定或未盡事宜，可在此附件中詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.賣方未按照約定協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：需向買方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。2.買方違約：需向賣方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。3.違約方還需賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方名下過戶至買方名下。5.質(zhì)量保修：指賣方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.不可抗力