2024年度個人二手房交易墊資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易墊資合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息2.二手房交易信息2.1房產(chǎn)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀2.5交易價格3.墊資金額及用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資時間4.墊資利息4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息金額5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.合同的履行6.1賣方義務6.2買方義務6.3墊資方義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3墊資方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1稅費承擔12.2房屋過戶12.3物業(yè)交割13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.簽署頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3墊資方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4電子郵箱：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4電子郵箱：X1.3墊資方信息1.3.1墊資方名稱：X1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3聯(lián)系人：X1.3.4聯(lián)系方式：X第二條二手房交易信息2.1房產(chǎn)證號：X2.2房屋地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋現(xiàn)狀：X2.5交易價格：X萬元第三條墊資金額及用途3.1墊資金額：X萬元3.2墊資用途：用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用3.3墊資時間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條墊資利息4.1利息計算方式：按年利率X%計算4.2利息支付時間：每年支付一次，到期一次性還本付息4.3利息金額：根據(jù)墊資金額和年利率計算得出第五條還款方式及期限5.1還款方式：分期還款5.2還款期限：自墊資之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3還款金額：每次還款金額為當期應還利息加上本金逐月遞減。第六條合同的履行6.1賣方義務6.1.1提供真實、完整的房屋信息及相關證件6.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.3按照約定時間交付房屋及鑰匙6.2買方義務6.2.1按時支付墊資款項及利息6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)6.2.3按照約定時間接收房屋及鑰匙6.3墊資方義務6.3.1按照約定時間提供墊資款項6.3.2按照約定計算并支付利息6.3.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2符合相關法律法規(guī)規(guī)定7.2解除條件7.2.1合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行7.2.3符合相關法律法規(guī)規(guī)定第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照約定時間交付房屋及鑰匙的，應支付違約金X元。8.1.2賣方提供虛假房屋信息或證件的，應承擔相應法律責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照約定時間支付墊資款項及利息的，應支付違約金X元。8.2.2買方提供虛假信息的，應承擔相應法律責任。8.3墊資方違約責任8.3.1墊資方未按照約定時間提供墊資款項的，應支付違約金X元。8.3.2墊資方未按照約定計算并支付利息的，應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.3適用法律：中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及違約金X元。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方債權債務關系消滅。11.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1稅費承擔：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。12.2房屋過戶：雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。12.3物業(yè)交割：雙方應按照約定時間辦理物業(yè)交割手續(xù)，物業(yè)費用由買方承擔。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證原件的復印件。13.2身份證復印件：附身份證原件的復印件。13.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證：附買賣雙方及墊資方之間所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十四條簽署頁14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3墊資方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條第三方責任2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方應對其員工的行為負責，若員工的行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用。4.2若第三方因其過錯導致甲乙方損失超過其服務費用，第三方應按實際損失予以賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。6.3第三方應按照約定時間提供服務，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方提供服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務。第九條第三方信息披露9.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用等信息。9.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整。第十條第三方保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。10.2第三方未按照約定保密的，應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及違約金。第十一條第三方法律適用及爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的合同關系適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條第三方簽字確認12.1第三方應在合同上簽字或蓋章，確認其已了解合同內(nèi)容，并同意履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附上房產(chǎn)證原件的復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中的房產(chǎn)信息一致。2.身份證復印件：附上買賣雙方及墊資方身份證原件的復印件，用于核實各方的身份信息。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：附上買賣雙方及墊資方之間所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明資金的流向。4.房屋過戶申請表：填寫完整的房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.物業(yè)交割單：附上物業(yè)交割單，用于確認物業(yè)的交割事宜。6.評估報告：附上房屋評估報告，用于確定房屋的價值。7.中介服務協(xié)議：附上中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。8.墊資確認單：附上墊資確認單，明確墊資的金額、用途及還款方式。9.第三方服務協(xié)議：附上與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋及鑰匙的，應支付違約金X元。1.2未提供真實、完整的房屋信息及相關證件的，應承擔相應法律責任。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付墊資款項及利息的，應支付違約金X元。2.2未按約定時間接受房屋及鑰匙的，應支付違約金X元。3.墊資方違約行為及責任認定3.1未按約定時間提供墊資款項的，應支付違約金X元。3.2未按約定計算并支付利息的，應承擔相應法律責任。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定提供服務的，應承擔違約責任。4.2服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，應承擔相應法律責任。5.示例說明：5.1若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。例如，約定交付時間為2024年6月30日，賣方未能按時交付，買方可以在7月1日起向賣方追討違約金。5.2若買方未按約定時間支付墊資款項，墊資方有權要求買方支付違約金。例如，約定支付時間為2024年7月15日，買方未能按時支付，墊資方可以在7月16日起向買方追討違約金。全文完。2024年度個人二手房交易墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條合同標的2.1房屋基本情況2.2交易金額及支付方式第三條墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限第四條墊資利息4.1利息計算方式4.2利息支付方式第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3墊資方義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3墊資方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2墊資方其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3墊資方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購房人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3墊資方：指同意為乙方提供二手房交易墊資服務的具有合法資質(zhì)的金融機構/個人，名稱：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。第二條合同標的2.1房屋基本情況：位于________，房屋所有權證號：________，房屋性質(zhì)：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構：________，房屋樓層：________，建造年代：________。2.2交易金額及支付方式：房屋交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應通過________方式支付墊資方所需墊資金額，并按約定的期限和方式償還墊資及利息。第三條墊資金額及期限3.1墊資金額：根據(jù)雙方協(xié)商，墊資方同意為乙方提供人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的墊資服務。3.2墊資期限：自墊資之日起至乙方實際獲得房屋所有權證之日止，最長不超過________個月。第四條墊資利息4.1利息計算方式：墊資利息按照月利率________%計算，按月計息，計息期間自墊資金額實際到賬之日起計算。4.2利息支付方式：乙方應按約定的還款計劃及時支付墊資利息，利息支付方式為________。第五條還款方式及期限5.1還款方式：乙方應通過________方式按月償還墊資本金及利息，具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。5.2還款期限：乙方應在________個月內(nèi)將墊資本金及利息全部償還完畢。第六條合同的履行6.1甲方義務：甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。6.2乙方義務：乙方應按約定時間償還墊資本金及利息，并積極配合甲方及墊資方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3墊資方義務：墊資方應按約定時間提供墊資服務，并按照約定的利率收取利息，同時應保證墊資資金的安全及合規(guī)性。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為墊資本金的________%。8.2乙方違約責任：乙方如未能按照約定時間償還墊資本金及利息，應向墊資方支付違約金，違約金金額為未償還墊資本金及利息的________%。8.3墊資方違約責任：墊資方如未能按照約定時間提供墊資服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為墊資本金的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為________人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意，對于因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2墊資方其他約定：墊資方同意，在乙方按約定償還墊資本金及利息后，如房屋交易未能完成，墊資方應在扣除已產(chǎn)生的墊資利息后，將剩余的墊資本金無息退還乙方。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）名稱：________授權代表（簽字）：________日期：________14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）名稱：________授權代表（簽字）：________日期：________14.3墊資方簽字蓋章：墊資方名稱：________授權代表（簽字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權要求甲方、乙方和墊資方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應經(jīng)過甲方、乙方和墊資方的同意，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任劃分：第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，應承擔相應的責任。甲方、乙方和墊資方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。第三條第三方服務費用及支付方式3.1第三方服務費用：第三方根據(jù)合同約定提供的服務，甲方、乙方和墊資方應按照合同約定支付相應的服務費用。3.2服務費用支付方式：甲方、乙方和墊資方應按照合同約定的方式支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方和墊資方損失的，第三方應承擔的責任限額為合同約定的金額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲方、乙方和墊資方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方如未能按照合同約定履行其職責，甲方、乙方和墊資方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的確定：第三方違約責任可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲方、乙方和墊資方協(xié)商確定。第六條甲方、乙方和墊資方對第三方的權利和義務6.1甲方、乙方和墊資方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠正常履行其職責。6.2甲方、乙方和墊資方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，并按照合同約定支付第三方服務費用。6.3甲方、乙方和墊資方應對第三方的服務質(zhì)量和效果進行評價，并在合同履行過程中對第三方進行監(jiān)督和管理。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同的變更：甲方、乙方和墊資方如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入合同的解除：甲方、乙方和墊資方如需解除第三方介入合同，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本合同及第三方介入合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同及第三方介入合同爭議的訴訟地點為________人民法院。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同及第三方介入合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方同意，對于因本合同及第三方介入合同所引起的或與本合同及第三方介入合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及第三方介入合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同及第三方介入合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：任何一方違反本合同及第三方介入合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）名稱：________授權代表（簽字）：________日期：________12.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）名稱：________授權代表（簽字）：________日期：________12.3墊資方簽字蓋章：墊資方名稱：________授權代表（簽字）：________日期：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：乙方身份證明復印件附件