二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂地點與日期第二條租賃返租的標的與范圍2.1租賃返租的房產(chǎn)描述2.2租賃返租的期限2.3租賃返租的面積與用途第三條租賃返租的租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間第四條經(jīng)營管理權責4.1承租方的經(jīng)營管理權與義務4.2出租方的權利與義務第五條經(jīng)營管理期間的費用5.1經(jīng)營管理期間的費用承擔方5.2分攤方式與標準第六條經(jīng)營管理期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任主體6.2大修、中修、小修的界定與處理第七條經(jīng)營管理期間的安全管理7.1安全管理責任主體7.2安全管理措施與要求第八條經(jīng)營管理期間的保險事宜8.1保險購買的責任主體8.2保險理賠程序與責任承擔第九條合同的變更與解除9.1變更與解除的條件9.2變更與解除的程序第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的界定與責任10.2爭議解決方式與地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序與條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的泄露責任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的簽訂與生效第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營管理合同主體1.1出租方信息甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3合同簽訂地點與日期本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××街道×××號簽訂。第二條租賃返租的標的與范圍2.1租賃返租的房產(chǎn)描述甲方將位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的健身中心房產(chǎn)，包括所有房屋、設施、設備等，出租給乙方使用。2.2租賃返租的期限本合同租賃返租期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。2.3租賃返租的面積與用途租賃返租的房產(chǎn)總面積為××××平方米，乙方僅限于按照本合同約定的用途使用，即作為健身中心營業(yè)使用。第三條租賃返租的租金與支付方式3.1租金金額租賃返租的租金為每月×××元，共計×××元（大寫：××××元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第×××日之前支付當月租金。3.3租金支付賬戶與時間乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：×××健身中心賬號：××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行第四條經(jīng)營管理權責4.1承租方的經(jīng)營管理權與義務（1）按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）負責房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和管理；（3）承擔房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動；（5）按照本合同約定支付租金。4.2出租方的權利與義務（1）保證房產(chǎn)的合法性和符合約定的使用條件；（2）協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營管理；（4）按照本合同約定收取租金。第五條經(jīng)營管理期間的費用5.1經(jīng)營管理期間的費用承擔方租賃返租期間，房產(chǎn)的所有費用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。5.2分攤方式與標準費用分攤方式與標準按照實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中具體規(guī)定。第六條經(jīng)營管理期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任主體乙方負責房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2大修、中修、小修的界定與處理大修、中修、小修的界定與處理按照實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中具體規(guī)定。第七條經(jīng)營管理期間的安全管理7.1安全管理責任主體乙方負責房產(chǎn)的安全管理，確保經(jīng)營活動的安全有序。7.2安全管理措施與要求乙方應遵守國家法律法規(guī)，采取有效措施確保經(jīng)營活動的安全，防止意外事故的發(fā)生。同時，乙方應按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行操作，確保設施設備的正常運行。第八條經(jīng)營管理期間的保險事宜8.1保險購買的責任主體乙方應為租賃返租的房產(chǎn)及相關設施設備購買保險，并承擔相應保險費用。8.2保險理賠程序與責任承擔發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。保險理賠所得款項歸乙方所有，但乙方應扣除相關費用后，將剩余款項支付給甲方。第九條合同的變更與解除9.1變更與解除的條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后生效。9.2變更與解除的程序變更或解除合同的程序如下：（1）提出方應以書面形式向對方提出變更或解除合同的請求；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成一致意見；（3）雙方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更或解除的事項和條件；（4）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的界定與責任任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃返租期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行的。11.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約程序與條件如下：（1）雙方應在租賃返租期限屆滿前不少于三個月，協(xié)商續(xù)約事項；（2）雙方達成續(xù)約協(xié)議的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（3）雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同屆時終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的泄露責任任何一方泄露保密信息，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同、經(jīng)營許可證等。13.2附件的簽訂與生效附件的簽訂與生效：（1）附件由雙方簽字蓋章后生效；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理相關證照和手續(xù)的政府部門或機構；（2）提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、安全管理的第三方服務提供商；（3）為甲乙方提供保險服務的保險公司；（4）協(xié)助甲乙方進行租賃、銷售等業(yè)務的第三方中介機構；（5）其他與本合同履行相關的各方。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的權利與義務甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用和責任。2.2第三方的權利與義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并承擔因履行不當而產(chǎn)生的責任。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.2額外條款的內(nèi)容額外條款應包括但不限于：（1）第三方的職責與義務；（2）第三方的服務范圍與標準；（3）第三方的責任限額；（4）甲乙方與第三方之間的費用結算方式；（5）甲乙方與第三方之間的爭議解決方式。3.3額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責時，對其責任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質、風險程度等因素進行綜合考慮，并在額外條款中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除的條件任何一方提出變更或解除與第三方的合同的條件，均應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后生效。5.2變更與解除的程序變更或解除與第三方的合同的程序如下：（1）提出方應以書面形式向對方提出變更或解除的請求；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成一致意見；（3）甲乙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更或解除的事項和條件；（4）變更或解除協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的違約責任與爭議解決6.1第三方違約行為的界定與責任第三方違反與甲乙方的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式與地點甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲乙方的權利保護7.1甲乙方的權益保護甲乙方應依法保護自身的合法權益，對第三方的行為進行監(jiān)督和制約。7.2第三方的不當行為處理甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有不當行為時，有權要求第三方改正，并有權解除與第三方的合同。第八條法律法規(guī)與本合同的適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的簽訂與生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的續(xù)約與終止本合同的續(xù)約與終止，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件的簽訂與生效本合同附件的簽訂與生效，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的保密與披露本合同的保密與披露，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同的其他條款，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有租賃返租房產(chǎn)合法所有權的文件。附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，并注明“此復印件僅供查閱，原件存放在甲方處”。附件二：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的關于租賃返租房產(chǎn)的協(xié)議。附件中應包含租賃合同的全文，并注明“此合同文本僅供查閱，原件存放在甲方處”。附件三：經(jīng)營許可證詳細要求和說明：經(jīng)營許可證是乙方進行經(jīng)營的合法資格證明。附件中應包含經(jīng)營許可證的復印件，并注明“此復印件僅供查閱，原件存放在乙方處”。附件四：維修服務合同詳細要求和說明：維修服務合同是甲乙雙方與維修服務提供商簽訂的關于維修服務的協(xié)議。附件中應包含維修服務合同的全文，并注明“此合同文本僅供查閱，原件存放在甲方處”。附件五：保險單詳細要求和說明：保險單是乙方為租賃返租房產(chǎn)及相關設施設備購買的保險憑證。附件中應包含保險單的復印件，并注明“此復印件僅供查閱，原件存放在乙方處”。附件六：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同是甲乙雙方與中介機構簽訂的關于租賃、銷售等業(yè)務的協(xié)議。附件中應包含中介服務合同的全文，并注明“此合同文本僅供查閱，原件存放在甲方處”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因未能提供房產(chǎn)而導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因乙方未能支付租金而導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方（如維修服務提供商）未能按照合同約定提供維修服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并承擔因第三方未能提供維修服務而導致的甲方或乙方損失。全文完。二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3經(jīng)營管理方信息第二條租賃返租的物業(yè)及設施2.1物業(yè)描述2.2設施列表第三條租賃返租期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租賃返租費用4.1租金金額與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3其他費用第五條經(jīng)營管理內(nèi)容5.1經(jīng)營管理方職責5.2出租方與承租方對經(jīng)營管理方的支持與配合第六條經(jīng)營管理方的收益分配6.1收益分配比例6.2收益支付方式與時間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的時效第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營管理合同主體1.1出租方信息（1）名稱：健身中心（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2承租方信息（1）名稱：健身管理公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.3經(jīng)營管理方信息（1）名稱：經(jīng)營管理公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：第二條租賃返租的物業(yè)及設施2.1物業(yè)描述（1）物業(yè)位于市區(qū)路號，建筑總面積為平方米。（2）物業(yè)包括健身房、瑜伽室、游泳池、休息區(qū)等健身相關設施。2.2設施列表（1）健身房設備：跑步機、啞鈴、動感單車等。（2）瑜伽室設施：瑜伽墊、瑜伽球、瑜伽帶等。（3）游泳池設施：救生員、更衣室、淋浴間等。（4）休息區(qū)設施：沙發(fā)、茶幾、電視等。第三條租賃返租期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為十年，自年月日起至年月日止。3.2租賃起止日期租賃起始日期為年月日，租賃終止日期為年月日。第四條租賃返租費用4.1租金金額與支付方式（1）租金金額為每月人民幣萬元整。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一交易日支付當期租金。4.2押金金額與退還條件（1）承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣萬元整。（2）合同到期或提前解除合同時，出租方在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。4.3其他費用（1）水電費等其他費用由承租方承擔。（2）物業(yè)管理費等其他費用由經(jīng)營管理方承擔。第五條經(jīng)營管理內(nèi)容5.1經(jīng)營管理方職責（1）負責日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓、考核等。（2）負責設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。（3）負責會員卡銷售、會員服務等工作。5.2出租方與承租方對經(jīng)營管理方的支持與配合（1）出租方應提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助經(jīng)營管理方辦理相關手續(xù)。（2）承租方應提供經(jīng)營管理所需的資源和支持，協(xié)助經(jīng)營管理方開展業(yè)務。第六條經(jīng)營管理方的收益分配6.1收益分配比例經(jīng)營管理方收益分配比例為每月營業(yè)額的%。6.2收益支付方式與時間（1）經(jīng)營管理方的收益每月支付一次，支付時間為次月的第一個工作日。（2）收益支付方式為轉賬至經(jīng)營管理方指定的銀行賬戶。第八條合同的違約責任8.1違約行為（1）出租方未能按照約定提供物業(yè)或設施的，應承擔違約責任。（2）承租方未能按照約定支付租金的，應承擔違約責任。（3）經(jīng)營管理方未能按照約定履行經(jīng)營管理職責的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。（2）違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的。（3）根據(jù)法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的利益，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）合同內(nèi)容及相關的談判、協(xié)商過程。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3保密違反后果違反保密義務的一方應承擔違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的%。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。12.3通知與送達的時效通知與送達自對方收到之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表（1）附件一：物業(yè)資料（2）附件二：設施設備清單（3）附件三：經(jīng)營管理方業(yè)績考核標準14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利益關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款機構、保險公司、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）第三方介入前，應向甲乙雙方提交詳細的身份證明和相關資質文件。（2）甲乙雙方對第三方進行審查，確認其符合合同約定條件后，簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備合法的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。（2）第三方應與甲乙雙方無利益沖突，不影響合同的履行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同主體變更如第三方取代甲乙雙方中一方或雙方成為合同主體，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)原合同各方同意。3.2合同內(nèi)容變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應對其介入合同所引起的損失承擔有限責任。4.2責任限額（1）第三方承擔的責任限額為其介入合同的金額。（2）如第三方介入導致合同違約，第三方應承擔違約金及其他相關損失。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方權利（1）按照合同約定獲取收益。（2）對合同履行過程中的問題提出建議和意見。5.2第三方義務（1）按照合同約定履行義務。（2）不得干涉甲乙雙方的其他合同關系。5.3甲乙雙方權利義務甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。如第三方未能履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方終止第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方辦理相關手續(xù)。6.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。第七條爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條法律適用與管轄本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條保密與通知1.1保密第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。1.2通知合同雙方應將第三方介入的相關事項及時通知對方，并保持溝通。第十條附件本合同附件為第三方介入的相關文件，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同及第三方介入相關事項的修正協(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設施等信息，包括但不限于物業(yè)所有權證明、土地使用權證明、房產(chǎn)證等。附件二：設施設備清單列出所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期等信息，并提供每種設備的技術參數(shù)和維護保養(yǎng)要求。附件三：經(jīng)營管理方業(yè)績考核標準明確經(jīng)營管理方的業(yè)績考核指標，包括會員增長數(shù)量、營收增長率、客戶滿意度等，并設定相應的考核周期。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結束日期。附件五：押金退還條件及流程明確押金的退還條件，包括合同到期或提前解除合同的情況，以及押金退還的流程和時間。附件六：其他費用明細表詳細列出除租金外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等的收費標準和使用規(guī)則。附件七：經(jīng)營管理方責任范圍列出經(jīng)營管理方應承擔的責任范圍，包括但不限于員工管理、設施維護、會員服務等方面的責任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限額、介入條件等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供物業(yè)或設施，如延遲交付物業(yè)、物業(yè)不符合合同約定等。2.承租方未能按照約定支付租金，如延遲支付租金、未支付租金等。3.經(jīng)營管理方未能按照約定履行經(jīng)營管理職責，如未能達到業(yè)績考核標準、員工管理不善等。4.第三方未能按照約定履行義務，如未能提供服務、服務不符合合同約定等。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失，如損失金額、修復費用等。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，導致合同無法履行或造成嚴重后果的，守約方有權解除合同。示例說明：如出租方延遲交付物業(yè)，導致承租方無法按時開展業(yè)務，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的直接損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況進行評估。全文完。二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營管理合同的定義和范圍1.1租賃返租的定義1.2經(jīng)營管理的定義1.3合同的適用范圍第二條租賃返租的條款2.1租賃返租的期限2.2租賃返租的面積和地點2.3租賃返租的費用和支付方式2.4租賃返租的押金和退還條件第三條經(jīng)營管理的條款3.1經(jīng)營管理的范圍和內(nèi)容3.2經(jīng)營管理的目標和標準3.3經(jīng)營管理的費用和支付方式3.4經(jīng)營管理的責任和義務第四條租賃返租與經(jīng)營管理的權利和義務4.1租賃返租方的權利和義務4.2經(jīng)營管理方的權利和義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條合同的違約和爭議解決6.1違約行為的定義和處理方式6.2爭議解決的途徑和方法第七條合同的期限和續(xù)約7.1合同的期限7.2合同的續(xù)約條件和程序第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務和期限第十條合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.2合同繼承的適用條件第十一條適用法律和管轄11.1適用法律的確定11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件和附錄12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止后的處理第十三條通知和通訊13.1通知的方式和時限13.2通訊地址和聯(lián)系方式的變更第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的生效日期和條件第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營管理合同的定義和范圍1.1租賃返租的定義租賃返租是指甲方將其擁有的健身中心物業(yè)租賃給乙方使用，并在租賃期限屆滿后按照約定的條件和價格將物業(yè)返租給甲方的行為。1.2經(jīng)營管理的定義經(jīng)營管理是指乙方在租賃返租期限內(nèi)對健身中心進行日常運營和管理，提供優(yōu)質的健身服務，并按照約定的方式向甲方支付經(jīng)營管理費用。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其健身中心物業(yè)租賃給乙方使用，并約定乙方在租賃期限屆滿后按照約定的條件和價格將物業(yè)返租給甲方的行為，以及乙方在租賃返租期限內(nèi)對健身中心進行日常運營和管理的行為。第二條租賃返租的條款2.1租賃返租的期限租賃返租的期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2租賃返租的面積和地點租賃返租的面積為____平方米，位于____（具體地址）。2.3租賃返租的費用和支付方式租賃返租的費用為每月____元，乙方應在每月____日前將當月的租賃費用支付給甲方。2.4租賃返租的押金和退還條件乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____元，合同到期或解除后，乙方按照約定條件退還健身中心物業(yè)，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第三條經(jīng)營管理的條款3.1經(jīng)營管理的范圍和內(nèi)容乙方向甲方支付經(jīng)營管理費用，甲方許可乙方在租賃返租期限內(nèi)對健身中心進行日常運營和管理，包括會員管理、健身課程設置、設備維護等。3.2經(jīng)營管理的目標和標準乙方應確保健身中心的服務質量和環(huán)境標準達到甲方認可的水平，并按照甲方的要求進行經(jīng)營管理。3.3經(jīng)營管理的費用和支付方式經(jīng)營管理費用為每月____元，乙方應在每月____日前將當月的經(jīng)營管理費用支付給甲方。3.4經(jīng)營管理的責任和義務乙方應承擔健身中心的經(jīng)營管理責任，確保健身中心的正常運營，并按照約定向甲方支付經(jīng)營管理費用。第四條租賃返租與經(jīng)營管理的權利和義務4.1租賃返租方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租賃費用和經(jīng)營管理費用，并有權對乙方進行經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督和檢查。4.2經(jīng)營管理方的權利和義務乙方有權在租賃返租期限內(nèi)對健身中心進行日常運營和管理，并應當按照約定向甲方支付租賃費用和經(jīng)營管理費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應提前____天向對方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應提前____天向對方提出書面解除請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第六條合同的違約和爭議解決6.1違約行為的定義和處理方式任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的期限和續(xù)約8.1合同的期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同的續(xù)約條件和程序合同到期前____個月，任何一方如需續(xù)約，應向對方提出書面續(xù)約請求。雙方就續(xù)約條款達成一致后，簽署書面續(xù)約協(xié)議。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息、技術資料等。10.2保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條適用法律和管轄11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件和附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十三條通知和通訊13.1通知的方式和時限雙方通過書面形式進行通知，通知應在發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。13.2通訊地址和聯(lián)系方式的變更雙方應及時更新各自的通訊地址和聯(lián)系方式，并通知對方。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日簽署，地點為____。14.2合同的生效日期和條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、與合同有關聯(lián)的其他方。包括但不限于中介方、審計方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、評估、審計等行為。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，并遵守本合同的約定。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。第三方介入方應保持中立，不偏袒任何一方，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的責任第三方介入方在履行義務過程中，如發(fā)生過錯，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第三方介入方的責任限于其介入的范圍和行為。第十七條第三方介入的費用和支付方式17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三方介入方應向甲乙雙方提供正式的收費依據(jù)。17.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式。如需支付，甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)向第三方介入方支付相應的費用。第十八條第三方介入的決策權18.1第三方介入的決策權第三方介入方在介入過程中，如涉及決策事項，應征求甲乙雙方的意見，并在甲乙雙方的共識下作出決策。18.2第三方介入的決策限制第三方介入方在決策過程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如第三方介入方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方介入方的權利和義務。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方約定解除第三方介入，應書面通知第三方介入方