二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)具體情況描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)具體情況描述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房產(chǎn)定義第二條標(biāo)的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房產(chǎn)定義標(biāo)的房產(chǎn)指的是甲方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條標(biāo)的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，以及其他_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為_(kāi)______。具體支付時(shí)間為_(kāi)______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______日內(nèi)將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)______。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料及繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______。5.3過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額為_(kāi)______元整（大寫：_______元整）。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、消防安全等方面的要求。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。保修期限自乙方接收房產(chǎn)之日起計(jì)算，為期_______年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人陳述與保證乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；保證按照約定支付房款及承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。第十二條附加條款12.1特殊約定雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)及責(zé)任2.1中介方服務(wù)及責(zé)任中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，以及提供交易咨詢等。2.2貸款銀行服務(wù)及責(zé)任貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任包括但不限于審核乙方貸款資格，發(fā)放貸款，以及按照約定的時(shí)間和方式收回貸款本息。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)及責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于審核房產(chǎn)權(quán)屬，辦理過(guò)戶登記，以及收取過(guò)戶稅費(fèi)等。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介方介入后的額外條款如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2貸款銀行介入后的額外條款如貸款銀行未能按照約定發(fā)放貸款或收回貸款本息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入后的額外條款如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方因未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及合同約定等確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，以其責(zé)任限額為限。如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同之外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。5.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，對(duì)于合作范圍內(nèi)的責(zé)任，由各方協(xié)商承擔(dān)。對(duì)于合作范圍外的責(zé)任，按照本合同及第三方各自的約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入后的訴訟途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅發(fā)票附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：房產(chǎn)交易稅發(fā)票本附件為房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件四：貸款合同復(fù)印件本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件五：過(guò)戶登記證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過(guò)戶登記證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶登記號(hào)、過(guò)戶日期等信息。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件包括其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.乙方未按約定使用房產(chǎn)；5.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或收回貸款本息；6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；7.中介方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%；3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%；4.乙方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%；5.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或收回貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)具體情況描述2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第二條房產(chǎn)交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.3房產(chǎn)瑕疵處理方式第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房產(chǎn)使用管理10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層，混合結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)為普通住宅，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。第二條房產(chǎn)交易雙方2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國(guó)公民，姓名X，身份證號(hào)碼，住址為。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名X，身份證號(hào)碼，住址為。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總成交價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總成交價(jià)的30%作為定金，剩余款項(xiàng)分期支付。買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，如期支付房產(chǎn)余款。3.3定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，買受人應(yīng)于接收房產(chǎn)后X日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總成交價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總成交價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條合同的終止11.1合同終止條件：本合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.2合同終止時(shí)間：本合同于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十三條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明日期，并由雙方簽字蓋章。第十四條簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各持一份，見(jiàn)證人持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。2.3第三方履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方充分理解。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，確保本合同的順利履行。4.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保甲乙方的權(quán)益。4.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，不得與其他方產(chǎn)生利益沖突，不得損害甲乙方的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問(wèn)題。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督7.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如評(píng)價(jià)不合格，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。7.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：如甲乙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、終止和效力9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同效力：本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：10.2第三方簽字：第三方（蓋章）：本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書附件7：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：收款憑證復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：第三方資質(zhì)證明文件附件12：委托書附件13：房屋交接單附件14：房屋