二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同詳細(xì)說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同詳細(xì)說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于2.2.1建筑設(shè)計(jì)2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2.2.3電氣設(shè)計(jì)2.2.4給排水設(shè)計(jì)2.2.5暖通設(shè)計(jì)2.2.6景觀設(shè)計(jì)2.2.7其他設(shè)計(jì)事項(xiàng)第三條設(shè)計(jì)周期3.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間3.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間3.3各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間及要求第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2支付方式及支付時(shí)間表4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整條件及方法第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件的要求5.2設(shè)計(jì)深度要求5.3設(shè)計(jì)規(guī)范遵循5.4設(shè)計(jì)變更管理第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的保護(hù)承諾第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)任務(wù)書12.2設(shè)計(jì)合同專用條款12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件第十三條合同簽字蓋章頁第十四條合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同范圍2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1建筑設(shè)計(jì)：包含建筑物的外觀、空間、結(jié)構(gòu)、材料等方面的設(shè)計(jì)。2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：包含建筑物的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)計(jì)算、構(gòu)造細(xì)節(jié)等方面的設(shè)計(jì)。2.2.3電氣設(shè)計(jì)：包含電力、照明、通訊、監(jiān)控等方面的設(shè)計(jì)。2.2.4給排水設(shè)計(jì)：包含給水、排水、中水利用、消防等方面的設(shè)計(jì)。2.2.5暖通設(shè)計(jì)：包含供暖、通風(fēng)、空調(diào)、制冷等方面的設(shè)計(jì)。2.2.6景觀設(shè)計(jì)：包含綠化、廣場(chǎng)、步道、景觀設(shè)施等方面的設(shè)計(jì)。2.2.7其他設(shè)計(jì)事項(xiàng)：包括但不限于安全、環(huán)保、節(jié)能、無障礙等方面的設(shè)計(jì)。第三條設(shè)計(jì)周期3.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。3.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間：按照甲方要求的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)分階段完成設(shè)計(jì)。3.3各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間及要求：3.3.1概念設(shè)計(jì)階段：自設(shè)計(jì)啟動(dòng)之日起×日內(nèi)提交概念設(shè)計(jì)方案。3.3.2方案設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起×日內(nèi)提交方案設(shè)計(jì)文件。3.3.3初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)文件確認(rèn)之日起×日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)文件。3.3.4施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)文件確認(rèn)之日起×日內(nèi)提交施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：玖拾玖萬元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間表：4.2.1甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，自本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付。4.2.2甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%作為進(jìn)度款，在方案設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后×日內(nèi)支付。4.2.3甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的40%作為尾款，在施工圖設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后×日內(nèi)支付。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整條件及方法：如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)、設(shè)計(jì)內(nèi)容增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件的要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求，具備施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。5.2設(shè)計(jì)深度要求：按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.3設(shè)計(jì)規(guī)范遵循：乙方應(yīng)遵循國家及地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.4設(shè)計(jì)變更管理：設(shè)計(jì)過程中如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。6.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的保護(hù)承諾：乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行嚴(yán)格保密，并確保設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況：法律要求或雙方書面同意的情況除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.3甲方未按約定時(shí)間確認(rèn)設(shè)計(jì)成果，導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，并支付違約金。8.2.3乙方未按約定保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止條件如下：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方書面通知解除合同；10.3.3乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方書面通知解除合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)任務(wù)書：詳細(xì)說明設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需求、目標(biāo)、要求等內(nèi)容。12.2設(shè)計(jì)合同專用條款：包括設(shè)計(jì)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算、支付時(shí)間表等。12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等。第十三條合同簽字蓋章頁第十四條合同日期甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除非本合同另有約定，第三方是指除甲、乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)在×日內(nèi)回復(fù)甲方，就第三方介入事項(xiàng)提出意見。2.3甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方權(quán)利限定：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得要求超出合同范圍的額外權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方介入不影響乙方按照本合同約定履行設(shè)計(jì)義務(wù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更管理5.1甲方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和理由。5.2乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)在×日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更事項(xiàng)提出意見。5.3甲乙雙方就第三方介入的變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入事項(xiàng)完成或根據(jù)本合同約定終止。6.2第三方介入終止程序：甲方或乙方書面通知終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按時(shí)履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方書面通知解除合同；9.3.3乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方書面通知解除合同；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條附加條款10.1其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)任務(wù)書：詳細(xì)說明設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需求、目標(biāo)、要求等內(nèi)容。11.2設(shè)計(jì)合同專用條款：包括設(shè)計(jì)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算、支付時(shí)間表等。11.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等。第十二條合同簽字蓋章頁第十三條合同日期甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)模設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間及要求設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表附件2：設(shè)計(jì)合同專用條款設(shè)計(jì)合同專用條款應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算、支付時(shí)間表、設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款、違約責(zé)任等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等法律法規(guī)及規(guī)范文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料或提供的資料不真實(shí)、不完整；3.甲方未按約定時(shí)間確認(rèn)設(shè)計(jì)成果；4.乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果；5.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方未按約定保密信息；7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間確認(rèn)設(shè)計(jì)成果，導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，并支付違約金。6.乙方未按約定保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方在催款后仍未收到款項(xiàng)，根據(jù)附件2中的設(shè)計(jì)合同專用條款，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)附件2中的支付時(shí)間表進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同詳細(xì)說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同標(biāo)的定義第二條設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)范圍詳細(xì)說明2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容具體包含項(xiàng)第三條設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)文件3.2設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第四條設(shè)計(jì)時(shí)間及進(jìn)度安排4.1設(shè)計(jì)周期概述4.2設(shè)計(jì)各階段時(shí)間安排4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告及審批第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)5.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式及賬戶信息第六條設(shè)計(jì)成果交付6.1設(shè)計(jì)成果形式6.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間6.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收及反饋第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款7.1設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的保密義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任第八條變更及修改8.1設(shè)計(jì)變更情形8.2變更程序及審批8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形及責(zé)任9.2乙方違約情形及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止情形第十三條其他條款13.1信息保密及通訊方式13.2法律適用及管轄法院13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同標(biāo)的定義本合同標(biāo)的為甲方所委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢等相關(guān)服務(wù)。第二條設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述設(shè)計(jì)項(xiàng)目為甲方所開發(fā)的位于×××地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為××××平方米，建筑規(guī)模為××××平方米。2.2設(shè)計(jì)范圍詳細(xì)說明乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)范圍包括：1）概念設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目定位和要求，進(jìn)行項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)，包括總體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)等。2）方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，包括建筑外觀、室內(nèi)空間、景觀規(guī)劃等。3）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。4）設(shè)計(jì)咨詢：在設(shè)計(jì)過程中，為甲方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、設(shè)計(jì)進(jìn)度的協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)費(fèi)用的控制等。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容具體包含項(xiàng)1）概念設(shè)計(jì)階段：提供概念設(shè)計(jì)方案，包括總體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)等。2）方案設(shè)計(jì)階段：提供方案設(shè)計(jì)方案，包括建筑外觀、室內(nèi)空間、景觀規(guī)劃等。3）施工圖設(shè)計(jì)階段：提供完整的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。4）設(shè)計(jì)咨詢階段：在設(shè)計(jì)過程中，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、設(shè)計(jì)進(jìn)度的協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)費(fèi)用的控制等。第三條設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)文件1）甲方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)要求等。2）相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。3.2設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。2）甲方提供的技術(shù)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第四條設(shè)計(jì)時(shí)間及進(jìn)度安排4.1設(shè)計(jì)周期概述本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期為××個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2設(shè)計(jì)各階段時(shí)間安排1）概念設(shè)計(jì)階段：××個(gè)月內(nèi)完成。2）方案設(shè)計(jì)階段：××個(gè)月內(nèi)完成。3）施工圖設(shè)計(jì)階段：××個(gè)月內(nèi)完成。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告及審批1）概念設(shè)計(jì)階段：在設(shè)計(jì)完成后的××天內(nèi)，向甲方提交概念設(shè)計(jì)方案，并組織甲方進(jìn)行評(píng)審。2）方案設(shè)計(jì)階段：在設(shè)計(jì)完成后的××天內(nèi)，向甲方提交方案設(shè)計(jì)方案，并組織甲方進(jìn)行評(píng)審。3）施工圖設(shè)計(jì)階段：在設(shè)計(jì)完成后的××天內(nèi)，向甲方提交施工圖設(shè)計(jì)文件，并組織甲方進(jìn)行審批。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)為××元（大寫：××元整），包括概念設(shè)計(jì)費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。5.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間1）概念設(shè)計(jì)階段：在概念設(shè)計(jì)方案評(píng)審合格后的××天內(nèi)支付××元。2）方案設(shè)計(jì)階段：在方案設(shè)計(jì)方案評(píng)審合格后的××天內(nèi)支付××元。3）施工圖設(shè)計(jì)階段：在施工圖設(shè)計(jì)文件審批合格后的××天內(nèi)支付××元。5.3費(fèi)用支付方式及賬戶信息甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：戶名：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司賬號(hào)：××××××××××開戶行：××××××××××第六條設(shè)計(jì)成果交付6.1設(shè)計(jì)成果形式1）概念設(shè)計(jì)階段：提供概念設(shè)計(jì)方案紙質(zhì)文件及電子文件。2）方案設(shè)計(jì)階段：提供方案設(shè)計(jì)方案紙質(zhì)文件及電子文件。3）施工圖設(shè)計(jì)階段：提供完整的施工圖設(shè)計(jì)文件紙質(zhì)文件及電子第八條變更及修改8.1設(shè)計(jì)變更情形1）甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況或政策法規(guī)要求，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2）甲方提出新的設(shè)計(jì)要求或修改原有設(shè)計(jì)要求。3）由于不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)無法按照原計(jì)劃進(jìn)行。8.2變更程序及審批設(shè)計(jì)變更或修改的程序如下：1）甲方提出變更或修改要求，并以書面形式通知乙方。2）乙方收到變更或修改要求后，應(yīng)在×天內(nèi)提出變更或修改方案，并以書面形式回復(fù)甲方。3）甲方對(duì)乙方提出的變更或修改方案進(jìn)行審批，并在×天內(nèi)回復(fù)乙方。8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整設(shè)計(jì)變更或修改產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整如下：1）如變更或修改導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照增加的費(fèi)用支付給乙方。2）如變更或修改導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按照延長(zhǎng)的時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形及責(zé)任1）未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的×%作為滯納金。2）未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料或提供資料不真實(shí)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約情形及責(zé)任1）未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的×%作為滯納金。2）設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成設(shè)計(jì)工作，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后×天內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)周期和費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止情形1）設(shè)計(jì)成果交付且甲方支付完畢全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條其他條款13.1信息保密及通訊方式雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。雙方的通訊方式如下：甲方：×××房地產(chǎn)有限公司聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××乙方：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××13.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：1）設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)2）設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表3）費(fèi)用支付明細(xì)表補(bǔ)充協(xié)議如下：（附件內(nèi)容具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表（簽字）：14.3乙方代表簽字乙方代表（簽字）：14.4雙方蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與設(shè)計(jì)過程或與設(shè)計(jì)成果有關(guān)的其他個(gè)人或組織。第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括：1）設(shè)計(jì)咨詢：在設(shè)計(jì)過程中，為甲方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、設(shè)計(jì)進(jìn)度的協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)費(fèi)用的控制等。2）設(shè)計(jì)審查：對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3）施工監(jiān)理：在施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方選擇及職責(zé)2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇，并提供相關(guān)建議。2.2第三方職責(zé)1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)咨詢、審查等。2）遵守合同約定：第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，包括設(shè)計(jì)要求、時(shí)間進(jìn)度、費(fèi)用支付等。3）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用是指第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方支付甲方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)情況，向第三方支付費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用的支付和結(jié)算。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或要求，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修改直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行界定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。甲方應(yīng)與第三方建立直接的聯(lián)系和溝通，協(xié)調(diào)第三方的各項(xiàng)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)合同約定，提供必要的配合和支持，但不對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。6.2第三方解除如甲方因第三方原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，采取合理的措施處理第三方違約行為，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)應(yīng)為甲方所在地的人民法院，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條第三方介入的其他條款9.1信息保密及通訊方式第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。雙方的通訊方式如下：甲方：×××房地產(chǎn)有限公司聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××乙方：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××9.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：1）第三方服務(wù)范圍及職責(zé)2）第三方費(fèi)用計(jì)算和支付方式3）第三方責(zé)任限額補(bǔ)充協(xié)議如下：（附件內(nèi)容具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定）第十條簽署1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)：包括項(xiàng)目的功能要