2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.1建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)1.1.4停車場的管理與維護(hù)1.2物業(yè)服務(wù)1.2.1客戶咨詢服務(wù)1.2.2物業(yè)費用收繳與管理1.2.3投訴與應(yīng)急處理1.2.4商業(yè)活動組織與支持2.服務(wù)范圍2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及設(shè)施2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域2.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)停車場3.服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日3.2雙方可在合同到期前6個月協(xié)商續(xù)約事宜4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用為每年每平方米元4.2物業(yè)維護(hù)與管理費用為每年每平方米元4.3費用支付方式為每季度支付一次4.4費用支付時間為合同簽訂后的7個工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)與管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足客戶合理需求，確?？蛻魸M意度5.3服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受培訓(xùn)與考核6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金元6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金元6.3雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更或終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止10.法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.其他條款11.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)同時簽署附件，附件為本合同不可分割的一部分11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署13.甲方（蓋章）14.乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運行。1.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。1.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時清運。1.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的治安秩序和消防安全。1.1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)停車場的管理與維護(hù)，確保停車場的正常使用和秩序維護(hù)。1.2物業(yè)服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)為甲方提供客戶咨詢服務(wù)，解答甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)關(guān)于物業(yè)管理的疑問。1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)費用的收繳與管理，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。1.2.3乙方應(yīng)對甲方的投訴和應(yīng)急需求及時響應(yīng)和處理，確保甲方的合理權(quán)益得到保障。1.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織和支持園區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動，提供相關(guān)的物業(yè)保障和服務(wù)。第二條：服務(wù)范圍2.1乙方提供的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)范圍包括甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物及設(shè)施。2.2乙方提供的綠化服務(wù)范圍包括甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域。2.3乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)范圍包括甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域。2.4乙方提供的停車場管理服務(wù)范圍包括甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的停車場。第三條：服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。3.2雙方可在合同到期前6個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用為每年每平方米元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按實際物業(yè)面積計算。4.2物業(yè)維護(hù)與管理費用為每年每平方米元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按實際物業(yè)面積計算。4.3費用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付本季度的服務(wù)費用。4.4費用支付時間為甲方支付費用后的7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)及時為甲方提供發(fā)票等財務(wù)憑證。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，努力提高甲方的滿意度。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并甲方應(yīng)支付違約金元。6.2若乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金元。6.3雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更或終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更或終止的條件如下：8.2.1甲方提前一個月書面通知乙方要求變更或終止合同。8.2.2乙方因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3雙方協(xié)商一致同意變更或終止合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運行。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第十一條：其他條款11.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)同時簽署附件，附件為本合同不可分割的一部分。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：甲方（蓋章）第十四條：乙方（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)說明附件二：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：停車場管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件七：物業(yè)維護(hù)與管理費用明細(xì)表附件八：合同變更與終止協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)說明本附件詳細(xì)說明了合同中提到的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)等條款的具體細(xì)節(jié)。附件二：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)、綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、停車場的管理與維護(hù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了綠化工作的具體內(nèi)容和要求，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等，以及環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作的具體內(nèi)容和要求，包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的治安秩序維護(hù)、消防安全管理等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：停車場管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了停車場管理與維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括停車場的使用規(guī)劃、秩序維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費用和物業(yè)維護(hù)與管理費用的具體金額和計算方法。附件七：物業(yè)維護(hù)與管理費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維護(hù)與管理費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)與管理費用的具體金額和計算方法。附件八：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更與終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金元。3.雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.若雙方未按約定履行合同其他條款，雙方可以根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為實現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而設(shè)立的一定區(qū)域，包括相關(guān)建筑物、設(shè)施和綠地等。2.物業(yè)服務(wù)：指為物業(yè)的所有者、使用者和管理者提供的各項服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。3.物業(yè)維護(hù)與管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等工作。4.綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理：指對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行植物種