2024年商業(yè)底商以租賃形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)底商以租賃形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃底商概述1.1租賃底商的地址與面積1.2租賃底商的現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃雙方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付的周期與時(shí)間4.3租金支付的賬戶信息5.租賃底商的維護(hù)與維修5.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目6.租賃底商的轉(zhuǎn)讓6.1承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的條款6.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的條款7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件與補(bǔ)充材料13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.附件14.1租賃底商的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃底商的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.3其他與租賃底商相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條租賃底商概述1.1租賃底商的地址與面積租賃底商位于____________（具體地址），建筑總面積為____________平方米。1.2租賃底商的現(xiàn)狀與使用范圍租賃底商目前處于正常使用狀態(tài)，承租方租賃底商后，應(yīng)按現(xiàn)狀接收并使用，不得擅自改變底商的現(xiàn)狀和使用范圍。底商的使用范圍包括____________（具體使用范圍）。第二條租賃雙方2.1出租方的基本信息出租方為____________（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____________，住所地為____________（地址），法定代表人為____________（姓名）。2.2承租方的基本信息承租方為____________（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____________，住所地為____________（地址），法定代表人為____________（姓名）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃底商的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃底商的維護(hù)與維修等事項(xiàng)。具體續(xù)約條件與程序雙方另行商定。第四條租金與支付方式4.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為按月支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。租金總計(jì)為____________元/月。4.2租金支付的周期與時(shí)間承租方應(yīng)按月支付租金，每月的____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第五條租賃底商的維護(hù)與維修5.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃底商的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃底商內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與維修。第六條租賃底商的轉(zhuǎn)讓6.1承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的條款承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的條款出租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。如出租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知承租方，并征得承租方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力合同履行過(guò)程中，如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2合同的附件與補(bǔ)充材料本合同附件包括但不限于租賃底商的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃底商的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件以及其他與租賃底商相關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條附件14.1租賃底商的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃底商的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.3其他與租賃底商相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃底商的房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。附件2：租賃底商的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件要求：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含許可證上的所有信息，如許可證編號(hào)、許可經(jīng)營(yíng)范圍等。附件3：其他與租賃底商相關(guān)的文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃底商的租賃合同、租賃底商的評(píng)估報(bào)告、租賃底商的維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供租賃底商；未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃底商，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃底商；提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃底商：指出租方提供的用于租賃的底層商業(yè)用房，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃底商的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始日期至租