2024出租屋承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租屋承包合同范本本合同目錄一覽1.出租屋承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人聯(lián)系方式1.3承包人身份證號(hào)碼2.出租屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2押金4.3租金支付方式及時(shí)間5.承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利5.2承包人義務(wù)6.出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利6.2出租人義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3水電費(fèi)承擔(dān)11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承包人身份證明復(fù)印件13.簽署日期13.1承包人簽字13.2出租人簽字14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.出租屋承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人聯(lián)系方式：138xxxx1.3承包人身份證號(hào)碼：11010519800101001X2.出租屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為兩室一廳，家具家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年1月1日4.承包費(fèi)用4.1承包金：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000）4.2押金：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000），合同終止時(shí)無(wú)損壞退還4.3租金支付方式及時(shí)間：每月25日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利：1)按照合同約定使用和保管出租房屋2)享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)3)有權(quán)提出合同變更和終止的條件5.2承包人義務(wù)：1)按時(shí)支付租金和押金2)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和違反法律法規(guī)6.出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利：1)按照合同約定收取租金和押金2)有權(quán)檢查房屋使用情況，確保符合約定用途3)在合同終止時(shí)有權(quán)收回房屋6.2出租人義務(wù)：1)保證房屋及設(shè)施符合合同約定的使用條件2)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)3)在合同期間提供必要的物業(yè)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任：1)逾期支付租金或押金，每逾期一日，支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金2)未按合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，照價(jià)賠償3)提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金8.2出租人違約責(zé)任：1)未能按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承包人損失的，應(yīng)予以賠償2)提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.其他約定10.1寵物管理：承包人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承包人負(fù)責(zé)10.3水電費(fèi)承擔(dān)：房屋的水電費(fèi)由承包人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改條件：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出11.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承包人身份證明復(fù)印件13.簽署日期13.1承包人簽字：13.2出租人簽字：14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：壹份14.2副本份數(shù)：肆份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，承包人應(yīng)核對(duì)原件并保存復(fù)印件。附件二：承包人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：承包人身份證明是證明承包人身份合法性的法律文件，出租人應(yīng)核對(duì)原件并保存復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人逾期支付租金或押金2.承包人未按合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.承包人提前終止合同4.出租人未能按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承包人損失5.出租人提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金或押金：每逾期一日，支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。2.未按合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：照價(jià)賠償。3.提前終止合同：支付一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若承包人未能在每月25日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成逾期支付違約行為，需支付相應(yīng)的滯納金。若承包人未按合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需照價(jià)賠償。若承包人提前終止合同，則需支付一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承包人：指承租房屋并支付租金的一方。3.租金：指承包人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承包人為保證合同履行而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅