2024年土地使用權(quán)抵押借款合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款合同模板版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押借款合同主體1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3貸款人信息第二條土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置、面積及用途2.3土地使用權(quán)取得方式及期限第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押率5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押率第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款合同主體1.1抵押人信息1.1.1名稱：X1.1.2住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1名稱：X1.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：X1.3貸款人信息1.3.1名稱：X1.3.2住所地：市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系方式：X第二條土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.2土地位置、面積及用途：2.2.1位置：市區(qū)路號(hào)2.2.2面積：平方米2.2.3用途：住宅用地2.3土地使用權(quán)取得方式及期限：2.3.1取得方式：出讓2.3.2期限：至年月日止第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣萬元整3.2借款用途：住宅建設(shè)項(xiàng)目3.3借款期限：自年月日起至年月日止第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：年利率為%4.2還款方式：按月等額本息還款4.3還款期限：共個(gè)月第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押率5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：土地使用權(quán)價(jià)值為萬元整5.2抵押率：抵押率為%第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立：自本合同簽訂之日起，甲方將土地使用權(quán)抵押給丙方，作為借款的擔(dān)保6.2抵押權(quán)的變更：如甲乙丙三方達(dá)成一致，可以變更抵押權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，需簽訂書面協(xié)議。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：7.1.1有權(quán)按約定使用借款；7.1.2有權(quán)按約定取得土地使用權(quán)證的復(fù)印件；7.1.3有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合法使用。7.2借款人的義務(wù)：7.2.1按照約定的用途使用借款；7.2.2按期支付貸款本金和利息；7.2.3保持土地使用權(quán)證的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；7.2.4在合同約定的期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；7.2.5如發(fā)生合同約定的違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：8.1.1按照合同約定，收取借款本金和利息；8.1.2對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；8.1.3在借款人違約的情況下，采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)；8.1.4有權(quán)要求借款人提供必要的文件和資料，以證實(shí)其履行合同的情況。8.2貸款人的義務(wù)：8.2.1按照約定向借款人提供貸款；8.2.2保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；8.2.3在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容；8.2.4按照合同約定，提供相關(guān)的服務(wù)和咨詢。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.1.3合同的變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同的解除：9.2.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；9.2.2合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還所得利益；9.2.3合同解除不影響甲乙丙三方因履行合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任：10.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2借款人未按期支付本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付違約金；10.1.3借款人違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人的違約責(zé)任：10.2.1貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2貸款人未保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3貸款人違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同的終止：合同到期，借款人履行完畢借款本息支付義務(wù)時(shí)，合同終止；12.3合同的失效：合同解除或者依法被撤銷時(shí)，合同失效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書復(fù)印件附件四：其他重要文件復(fù)印件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印章或打印章。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。2.借款人身份證明復(fù)印件：附件二應(yīng)提交借款人的身份證明原件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件上需有原件的復(fù)印章或打印章。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.貸款人授權(quán)書復(fù)印件：附件三應(yīng)提交貸款人授權(quán)書的原件復(fù)印件，授權(quán)書應(yīng)由貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。授權(quán)書復(fù)印件上需有原件的復(fù)印章或打印章。授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表姓名等信息。4.其他重要文件復(fù)印件：附件四應(yīng)提交其他重要文件的復(fù)印件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、抵押物評(píng)估報(bào)告等。重要文件復(fù)印件上需有原件的復(fù)印章或打印章。重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括文件的主要條款和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。未按期支付本金和利息：借款人未按照合同約定的期限支付借款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。未保持土地使用權(quán)證的有效性：借款人未按照合同約定的期限和條件保持土地使用權(quán)證的有效性，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付相關(guān)費(fèi)用、賠償損失等。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：借款人在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的期限和金額提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息：貸款人未按照合同約定的方式保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。變更合同內(nèi)容：貸款人在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)借款人同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果借款人未按照合同約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息作為違約金。如果貸款人未按照合同約定的期限提供貸款，借款人可以要求貸款人立即提供貸款，并支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指借款人向貸款人借用資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的行為。4.貸款：指貸款人向借款人提供資金，并按照約定的期限和利率收取本金和利息的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照合