商鋪資產(chǎn)買賣合同2024年度專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪資產(chǎn)買賣合同2024年度專用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪資產(chǎn)定義第二條：商鋪資產(chǎn)買賣2.1商鋪資產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的生效、終止和繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及違約責(zé)任第九條：第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)益保障9.2第三方權(quán)益的變更和解除第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件第十一條：其他約定11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2其他條款的約定第十二條：合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同副本及正本的保管第十三條：合同的公示和備案13.1合同公示要求13.2合同備案程序第十四條：合同的解除和終止后事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3商鋪資產(chǎn)定義1.3.1商鋪資產(chǎn)名稱：__________1.3.2商鋪資產(chǎn)位置：__________1.3.3商鋪資產(chǎn)面積：__________1.3.4商鋪資產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條：商鋪資產(chǎn)買賣2.1商鋪資產(chǎn)描述2.1.1商鋪資產(chǎn)具體描述：__________2.1.2商鋪資產(chǎn)附屬設(shè)施：__________2.1.3商鋪資產(chǎn)的使用權(quán)：__________2.1.4商鋪資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：__________2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1商鋪資產(chǎn)買賣價(jià)格：__________2.2.2支付方式：__________2.2.2.1首付款：__________2.2.2.2貸款金額：__________2.2.2.3貸款期限：__________2.2.2.4還款方式：__________2.2.3支付時(shí)間：__________2.3交付時(shí)間及條件2.3.1商鋪資產(chǎn)交付時(shí)間：__________2.3.2交付條件：__________2.3.2.1出賣人義務(wù)：__________2.3.2.2買受人義務(wù)：__________第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利：__________3.1.2出賣人義務(wù)：__________3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利：__________3.2.2買受人義務(wù)：__________第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：__________4.1.2合同變更的程序：__________4.2合同解除條件4.2.1合同解除的條件：__________4.2.2合同解除的程序：__________第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人違約行為：__________5.1.2出賣人違約責(zé)任：__________5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人違約行為：__________5.2.2買受人違約責(zé)任：__________第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________6.1.1.1和解：__________6.1.1.2調(diào)解：__________6.1.1.3仲裁：__________6.1.1.4訴訟：__________6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________6.2.2適用法律：__________第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息范圍：__________8.1.2保密信息的形式：__________8.1.3保密信息的期限：__________8.2保密期限及違約責(zé)任8.2.1保密期限：__________8.2.2違約責(zé)任：__________第九條：第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)益保障9.1.1第三方權(quán)益的定義：__________9.1.2第三方權(quán)益的保障措施：__________9.2第三方權(quán)益的變更和解除9.2.1第三方權(quán)益變更條件：__________9.2.2第三方權(quán)益解除條件：__________第十條：合同的附件10.1附件清單10.1.1附件名稱：__________10.1.2附件數(shù)量：__________10.1.3附件交付時(shí)間：__________10.2附件的生效條件10.2.1附件生效條件：__________第十一條：其他約定11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1修改和補(bǔ)充的條件：__________11.1.2修改和補(bǔ)充的程序：__________11.2其他條款的約定11.2.1條款名稱：__________11.2.2條款內(nèi)容：__________第十二條：合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：__________12.1.2簽署地點(diǎn)：__________12.2合同副本及正本的保管12.2.1副本數(shù)量：__________12.2.2正本保管方：__________第十三條：合同的公示和備案13.1合同公示要求13.1.1公示方式：__________13.1.2公示時(shí)間：__________13.2合同備案程序13.2.1備案部門：__________13.2.2備案時(shí)間：__________第十四條：合同的解除和終止后事宜14.1合同解除后的處理14.1.1解除后的權(quán)利義務(wù)：__________14.1.2解除后的財(cái)產(chǎn)處理：__________14.2合同終止后的處理14.2.1終止后的權(quán)利義務(wù)：__________14.2.2終止后的財(cái)產(chǎn)處理：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及在合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的任何其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛、合同執(zhí)行中需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徍恕⒑贤男兄行枰獡?dān)?；虮O(jiān)管等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致選擇第三方、第三方接受委托并簽訂委托協(xié)議、第三方按照約定履行職責(zé)等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并尊重甲乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條：第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行完畢約定職責(zé)后，應(yīng)按照合同約定退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利完成。第八條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力，合同其他條款繼續(xù)有效。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同其他條款履行其義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1如有必要，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同的生效、終止和繼承不受第三方介入的影響。10.2合同的生效、終止和繼承應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條：合同的公示和備案12.1合同的公示和備案不受第三方介入的影響。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行公示和備案。第十三條：合同的解除和終止后事宜13.1合同的解除和終止后事宜不受第三方介入的影響。13.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的條款處理解除和終止后的事宜。第十四條：其他約定14.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況在其他約定中明確與第三方相關(guān)的條款。14.2其他約定應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪資產(chǎn)買賣合同附件二：商鋪資產(chǎn)詳細(xì)描述附件三：買賣價(jià)格及支付方式說(shuō)明附件四：交付時(shí)間及條件確認(rèn)書附件五：權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明附件六：合同變更和解除條件附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)附件九：合同的生效、終止和繼承說(shuō)明附件十：保密條款及違約責(zé)任附件十一：第三方權(quán)益保障及變更解除附件十二：合同附件清單附件十三：合同簽署和保管確認(rèn)附件十四：合同公示和備案程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪資產(chǎn)，或交付的商鋪資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定的支付方式。3.雙方未按約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.雙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，例如，違約金比例為合同總價(jià)的5%，則違約金為合同總價(jià)乘以5%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、合同解除等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪資產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或損害賠償，也可以選擇解除合同。2.如果買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金或損害賠償，也可以選擇解除合同。3.如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或損害賠償，也可以選擇解除合同。全文完。商鋪資產(chǎn)買賣合同2024年度專用1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪資產(chǎn)定義第二條：商鋪資產(chǎn)的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間第五條：商鋪交付及交付條件5.1商鋪交付時(shí)間5.2交付條件第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的履行與保證7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3保證條款第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同期限第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X；注冊(cè)地址：X；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X；注冊(cè)地址：X；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。1.3商鋪資產(chǎn)定義第二條：商鋪資產(chǎn)的描述2.1商鋪位置商鋪位于X，具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件二《商鋪面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為X，具體現(xiàn)狀以附件三《商鋪現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，具體支付時(shí)間見(jiàn)本合同約定的相關(guān)條款。第四條：交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理商鋪資產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2交易時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪資產(chǎn)的交易手續(xù)，并按照本合同約定交付商鋪。第五條：商鋪交付及交付條件5.1商鋪交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易手續(xù)完成后，將商鋪交付給買受人。5.2交付條件商鋪交付的條件如下：（1）交易手續(xù)已完成；（2）買受人已按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；（3）出賣人提供的商鋪符合本合同約定的條件。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同約定的交易手續(xù)中完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。第七條：合同的履行與保證7.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證商鋪的真實(shí)性、合法性和有效性。7.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，并配合出賣人完成交易手續(xù)。7.3保證條款出賣人保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響商鋪交易的情況。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更雙方同意，本合同的變更需書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得影響合同的履行和商鋪的交易目的。10.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方約定，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方關(guān)于本次商鋪資產(chǎn)買賣的其他事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容（1）商鋪位置圖；（2）商鋪面積測(cè)量報(bào)告；（3）商鋪現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估等。2.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)效果等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的具體支付方式，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等，由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同介入產(chǎn)生的權(quán)益，由甲乙方協(xié)商確定。如甲乙雙方無(wú)明確約定，第三方不得要求分享甲乙雙方的交易收益。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)、本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保證其獲取的甲乙雙方信息不被泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條：合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，本合同的變更需書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得影響第三方介入的履行和商鋪的交易目的。7.2甲乙雙方不得單方面解除本合同，如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入條款的有效期限與本合同的有效期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖本附件詳細(xì)描述了商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等，以供買受人了解商鋪的實(shí)際位置和便利性。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告本附件提供了商鋪的詳細(xì)面積測(cè)量數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積等，以供買受人了解商鋪的實(shí)際大小。附件三：商鋪現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述了商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等，以供買受人了解商鋪的實(shí)際情況。附件四：其他雙方約定的文件包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及到的各類文件，如相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件、證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未提供真實(shí)有效的商鋪信息等。2.買受人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格、未配合出賣人完成交易手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未保證服務(wù)的質(zhì)量和效果等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定按時(shí)交付商鋪，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。如買受人未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失等。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。商鋪資產(chǎn)買賣合同2024年度專用2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商鋪資產(chǎn)描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1商鋪總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效8.1生效條件8.2合同期限第九條附加條款9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保險(xiǎn)9.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3見(jiàn)證單位第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見(jiàn)證單位簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X商業(yè)發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X投資管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條商鋪資產(chǎn)描述2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：商鋪位置示意圖。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。第三條買賣價(jià)格3.1商鋪總價(jià)3.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付總價(jià)。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的三分之一作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付商鋪；（3）提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付總價(jià)；（2）自行辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間接收商鋪；（5）保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條附加條款9.1商鋪維修責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)設(shè)施齊全、功能正常；（2）交付后，商鋪的日常維修保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)；（3）重大維修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2商鋪保險(xiǎn)買方應(yīng)自合同生效之日起辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。9.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同附件，詳見(jiàn)附件二。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方的身份證明文件，作為本合同附件，詳見(jiàn)附件三。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同附件，詳見(jiàn)附件四。第十三條其他約定13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。13.3見(jiàn)證單位本合同的簽署由X律師事務(wù)所見(jiàn)證。第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽署賣方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2買方簽署買方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3見(jiàn)證單位簽署見(jiàn)證單位（蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的身份證明及授權(quán)文件，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的身份進(jìn)行核實(shí)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按時(shí)完成。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，超過(guò)第三方責(zé)任限額的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃